借名購房協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（借名方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并希望將該房產(chǎn)登記在乙方名下，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（新房/二手房/在建工程）。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）出資購買房產(chǎn)，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于首付、貸款、稅費(fèi)等。（2）按照本協(xié)議約定的期限和方式，向乙方支付購房款。（3）房產(chǎn)證登記在乙方名下，但甲方對該房產(chǎn)享有實(shí)際所有權(quán)。（4）本協(xié)議履行期間，甲方不得以任何理由要求乙方變更房產(chǎn)登記為甲方名下。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）同意將房產(chǎn)登記在自己名下，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）在房產(chǎn)證登記在自己名下期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）在甲方按期支付購房款的前提下，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）本協(xié)議履行期間，乙方不得以任何理由要求變更房產(chǎn)登記為第三方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在購房合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向乙方支付購房款。3.3甲方和乙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條協(xié)議的履行、變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.律師出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間出資購買房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定方式向乙方支付購房款，視為違約。3.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。5.雙方未按約定履行本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指實(shí)際出資人（甲方）與名義購房人（乙方）簽訂協(xié)議，將房產(chǎn)登記在乙方名下的購房方式。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購房合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出資購買房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如支付逾期利息等。2.甲方未按約定方式向乙方支付購房款：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的付款方式，并要求甲方履行合同約定的付款義務(wù)。3.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的過戶手續(xù)，如乙方仍不配合，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行本協(xié)議：解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.實(shí)際出資人與名義購房