2024民間租房協(xié)議民房房租租賃合同合同編號(hào)：______________甲方（出租方）：_________________地址：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________乙方（承租方）：_________________地址：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的民房出租給乙方使用，乙方愿意承租該民房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的民房位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全與完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋用途5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住/商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維修工作。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第九條提前解約9.1雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（簽字）：_________________日期：_____________________________附件一：房屋設(shè)施清單及狀況確認(rèn)書[正文結(jié)束]附件一：房屋設(shè)施清單及狀況確認(rèn)書房屋設(shè)施清單包括但不限于家具、電器、裝修狀況等。房屋交付時(shí)的狀況，包括墻面、地板、天花板等。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)展示房屋的布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件三：房屋交付與收回的檢查表房屋交付時(shí)的檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。房屋收回時(shí)的檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任書明確甲乙雙方在房屋維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。附件五：房屋使用規(guī)則明確乙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則。附件六：合同變更與解除協(xié)議書合同變更與解除的條件、程序及相關(guān)責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議書明確爭議解決的方式、程序及相關(guān)費(fèi)用。違約行為及認(rèn)定乙方未按期支付租金，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。甲方未按合同約定提供符合要求的房屋，視為違約。違約行為由守約方認(rèn)定，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。押金：指承租人支付給出租人，用于保證合同履行的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可依據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期罰金，并可采取法律手段追回租金。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。問題：合同條款理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解