個性化地下室出售合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下室1.4個性化定制2.地下室出售2.1出售標的2.2出售價格2.3付款方式2.4交付時間3.個性化定制要求3.1定制內(nèi)容3.2定制時間3.3定制變更3.4定制驗收4.質(zhì)量保證4.1地下室質(zhì)量4.2定制產(chǎn)品質(zhì)量4.3質(zhì)量爭議解決5.售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3售后服務(wù)電話6.合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3不可抗力7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3通知條款12.附錄12.1地下室設(shè)計圖紙12.2定制產(chǎn)品清單12.3付款憑證13.合同附件13.1出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件13.2買受人身份證復印件13.3授權(quán)委托書14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有獨立法人資格的_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照注冊號為_______，地址為_______，法定代表人（或負責人）為_______。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人（或單位），姓名（或名稱）為_______，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）為_______，地址為_______。1.3地下室地下室是指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的地下空間，用途為_______。1.4個性化定制個性化定制是指買受人根據(jù)自身需求，對地下室進行_______（定制內(nèi)容）的定制。第二條地下室出售2.1出售標的出賣人同意將位于_______（地址）的地下室出售給買受人，地下室的具體情況詳見附錄。2.2出售價格地下室的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包含地下室本身及定制內(nèi)容的價格。2.3付款方式買受人同意以_______（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付出售價格。具體付款安排詳見附錄。2.4交付時間出賣人承諾在_______年_______月_______日前將地下室交付給買受人。第三條個性化定制要求3.1定制內(nèi)容買受人要求對地下室進行_______（定制內(nèi)容）的定制。定制內(nèi)容的詳細要求詳見附錄。3.2定制時間出賣人同意在地下室交付后_______個工作日內(nèi)完成定制工作。3.3定制變更定制過程中，買受人如需變更定制內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日通知出賣人。變更后的定制內(nèi)容詳見附錄。3.4定制驗收定制完成后，買受人應(yīng)按照附錄中約定的標準對定制內(nèi)容進行驗收。出賣人應(yīng)確保定制內(nèi)容符合約定的質(zhì)量標準。第四條質(zhì)量保證4.1地下室質(zhì)量出賣人保證地下室符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。4.2定制產(chǎn)品質(zhì)量出賣人保證定制產(chǎn)品符合買受人提出的要求，不存在質(zhì)量瑕疵。4.3質(zhì)量爭議解決如地下室或定制產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向出賣人所在地人民法院提起訴訟。第五條售后服務(wù)5.1保修期限地下室及定制產(chǎn)品的保修期限為自交付之日起_______年。5.2維修服務(wù)在保修期內(nèi)，如地下室或定制產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責維修或更換。5.3售后服務(wù)電話出賣人提供的售后服務(wù)電話為：_______。第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照約定履行交付地下室和定制產(chǎn)品的義務(wù)，并保證質(zhì)量符合約定。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照約定支付出售價格，并按照約定接受地下室和定制產(chǎn)品。6.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未能按照約定交付地下室或定制產(chǎn)品，或交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為出售價格的_______%。8.2買受人違約買受人未能按照約定支付出售價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。8.3違約賠償金額如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______（仲裁委員會名稱）。9.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄地為出賣人所在地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護出賣人應(yīng)保證地下室及定制產(chǎn)品不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。11.3通知條款雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的重要事項。第十二條附錄12.1地下室設(shè)計圖紙附件中包含地下室的設(shè)計圖紙，雙方應(yīng)對圖紙內(nèi)容予以確認。12.2定制產(chǎn)品清單附件中包含定制產(chǎn)品的詳細清單，雙方應(yīng)對清單內(nèi)容予以確認。12.3付款憑證買受人應(yīng)按照約定向出賣人提供付款憑證。第十三條合同附件13.1出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件中包含出賣人的營業(yè)執(zhí)照復印件，買受人應(yīng)對營業(yè)執(zhí)照的真實性予以確認。13.2買受人身份證復印件附件中包含買受人的身份證復印件，出賣人應(yīng)對身份證的真實性予以確認。13.3授權(quán)委托書如雙方中有委托代理人的，附件中應(yīng)包含授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的代理權(quán)限。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認可。14.2買受人簽字蓋章買受人（姓名）在本合同上簽字，以示認可。14.3見證人簽字蓋章如雙方約定有見證人，見證人（姓名）在本合同上簽字，以示認可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室設(shè)計圖紙地下室設(shè)計圖紙應(yīng)包括地下室的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等詳細信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并加蓋設(shè)計師執(zhí)業(yè)印章。買受人應(yīng)對圖紙內(nèi)容進行認真審查，并在約定的時間內(nèi)提出修改意見。2.附件二：定制產(chǎn)品清單定制產(chǎn)品清單應(yīng)詳細列明定制產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。清單應(yīng)由出賣人提供，并加蓋公司印章。買受人應(yīng)對清單內(nèi)容進行核實，并在約定的時間內(nèi)提出修改意見。3.附件三：付款憑證付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復印件。付款憑證應(yīng)由買受人提供，并加蓋財務(wù)印章。出賣人應(yīng)對付款憑證進行核實，并出具收款確認書。4.附件四：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件營業(yè)執(zhí)照復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡。出賣人應(yīng)保證營業(yè)執(zhí)照復印件的真實性，并加蓋公司印章。買受人應(yīng)對營業(yè)執(zhí)照復印件進行核實，并留存原件備查。5.附件五：買受人身份證復印件身份證復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡。買受人應(yīng)保證身份證復印件的真實性，并簽名確認。出賣人應(yīng)對身份證復印件進行核實，并留存原件備查。6.附件六：授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的姓名、身份證號碼、代理權(quán)限和代理事項。授權(quán)委托書應(yīng)由委托人簽字或蓋章，并加蓋公司印章。見證人應(yīng)對授權(quán)委托書進行核實，并簽名確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約如出賣人未能按照約定交付地下室或定制產(chǎn)品，買受人可要求出賣人支付違約金。如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人維修、更換或支付違約金。如出賣人違反保密條款或知識產(chǎn)權(quán)保護條款，買受人可要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付地下室，買受人可要求出賣人支付出售價格的10%作為違約金。出賣人交付的定制產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人免費維修或更換，并支付違約金5000元。2.買受人違約如買受人未能按照約定支付出售價格，出賣人可要求買受人支付違約金。如買受人違反保密條款或知識產(chǎn)權(quán)保護條款，出賣人可要求買受人承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：買受人未能在約定的時間內(nèi)支付出售價格，出賣人可要求買受人支付應(yīng)付金額的5%作為違約金。買受人違反保密條款導致出賣人遭受經(jīng)濟損失，出賣人可要求買受人賠償經(jīng)濟損失5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約金違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中的違約金標準為出售價格或應(yīng)付金額的一定比例。