住宅征收及補(bǔ)償安置專項合同（2024年版）本合同目錄一覽1.住宅征收及補(bǔ)償安置專項合同（2024年版）概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.征收住宅范圍及面積2.1住宅地點(diǎn)2.2住宅面積3.補(bǔ)償安置方案3.1補(bǔ)償方式3.1.1貨幣補(bǔ)償3.1.2安置房補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計算4.征收程序4.1征收啟動4.2征收協(xié)商4.3征收評估4.4征收補(bǔ)償款支付5.安置房的交付及使用5.1安置房交付時間5.2安置房質(zhì)量保證5.3安置房使用規(guī)定6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同履行過程中的爭議解決6.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改權(quán)14.簽署頁14.1甲方（征收方）簽署14.2乙方（被征收方）簽署14.3見證單位簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1甲方（征收方）：（甲方全稱），住所地：（甲方地址）。1.2乙方（被征收方）：（乙方全稱），住所地：（乙方地址）。第二條合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）由甲方、乙方簽訂。第三條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為（有效期年限）。第四條征收住宅范圍及面積4.1住宅地點(diǎn)：位于（具體地址），包括但不限于（具體住宅地址）。4.2住宅面積：住宅建筑面積共計（平方米），具體房屋座落及面積如下：第五條補(bǔ)償安置方案5.1補(bǔ)償方式5.1.1貨幣補(bǔ)償：甲方同意按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。5.1.2安置房補(bǔ)償：甲方提供（套）安置房對乙方進(jìn)行安置，安置房地點(diǎn)為（安置房地址）。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件）執(zhí)行。5.3補(bǔ)償金額計算：根據(jù)實(shí)際住宅面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算，具體金額為（金額）。第六條征收程序6.1征收啟動：甲方在本合同簽訂后（啟動時間）啟動住宅征收工作。6.2征收協(xié)商：甲方與乙方就征收補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3征收評估：甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅征收評估。6.4征收補(bǔ)償款支付：甲方在完成住宅征收工作后，將補(bǔ)償款支付給乙方。第七條安置房的交付及使用7.1安置房交付時間：甲方承諾在（交付時間）前將安置房交付給乙方。7.2安置房質(zhì)量保證：甲方保證安置房符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.3安置房使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照安置房管理規(guī)定合理使用安置房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間交付安置房，乙方未按約定接受貨幣補(bǔ)償或安置房補(bǔ)償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者任何一方放棄仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（所在國家或地區(qū)）的法律。12.2爭議解決：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十四條簽署頁14.1甲方（征收方）簽署：（甲方簽署人簽字/蓋章）（甲方單位蓋章）14.2乙方（被征收方）簽署：（乙方簽署人簽字/蓋章）（乙方單位蓋章）14.3見證單位簽署：（見證單位簽署人簽字/蓋章）（見證單位蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證單位保存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅征收及補(bǔ)償安置專項合同（2024年版）附件說明附件一包含了住宅征收及補(bǔ)償安置專項合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于合同雙方的基本信息、住宅征收范圍及面積、補(bǔ)償安置方案、征收程序、安置房的交付及使用、合同的履行與監(jiān)督、合同的變更與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、保密條款、合同的生效、變更與解除、法律適用及爭議解決、其他條款等。附件二：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明附件二詳細(xì)說明了征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：住宅征收評估報告附件三是由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的住宅征收評估報告，報告中包含了住宅征收的價值評估、補(bǔ)償金額計算等內(nèi)容。附件四：安置房交付使用協(xié)議附件四詳細(xì)說明了安置房的交付時間、質(zhì)量保證以及使用規(guī)定等。附件五：爭議解決協(xié)議附件五詳細(xì)說明了爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件六：保密協(xié)議附件六詳細(xì)說明了保密條款的內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付安置房。2.乙方未按約定接受貨幣補(bǔ)償或安置房補(bǔ)償。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房。4.乙方未按照約定使用安置房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的（百分比）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付安置房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅征收：指國家或地方政府為了公共利益需要，對私人住宅進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.安置房補(bǔ)償：指甲方提供安置房對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.征收程序：指住宅征收的啟動、協(xié)商、