中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)坐落：____________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________建筑面積：____________________用途：____________________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)出售/購(gòu)買代理業(yè)務(wù)，并盡力爭(zhēng)取甲方的利益。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)出售/購(gòu)買的相關(guān)情況。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理房地產(chǎn)出售/購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理計(jì)算房地產(chǎn)出售/購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付房地產(chǎn)出售/購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托代理費(fèi)用的兩倍。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同委托代理費(fèi)用的千分之一。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)出售/購(gòu)買合同3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算表5.委托代理協(xié)議6.付款憑證7.房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。3.乙方泄露甲方房地產(chǎn)相關(guān)資料。4.甲方未按約定支付房地產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按約定向乙方支付違約金。6.乙方未按約定向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指受托方，具有代理甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.委托代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付代理費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度，如乙方仍無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方房地產(chǎn)相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付房地產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定向乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付違約金。6.問(wèn)題：乙方未按約定向甲方支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方追討違約金，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，乙方作為經(jīng)紀(jì)人代理甲方尋找買家。2.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方作為經(jīng)紀(jì)人代理甲方尋找賣