全新居住共租合同：2024條款細(xì)化解構(gòu)本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.共同生活事項(xiàng)6.1共同生活規(guī)則6.2共同生活費(fèi)用分?jǐn)?.3共同生活事項(xiàng)決策7.隱私及權(quán)益保護(hù)7.1個(gè)人隱私保護(hù)7.2權(quán)益保護(hù)措施8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.附件12.1房屋照片12.2租賃雙方身份證明13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、空調(diào)、熱水器等2.租賃雙方信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X2.3租賃期限：自2024年X月X日至202X年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付時(shí)間：每月的X日之前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無損壞或損失，押金一次性退還4.3押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常老化或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.共同生活事項(xiàng)6.2共同生活費(fèi)用分?jǐn)偅核?、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用按人頭均攤6.3共同生活事項(xiàng)決策：重大事項(xiàng)需共同協(xié)商決定，日常事項(xiàng)由承租人負(fù)責(zé)8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：8.2.1租賃期滿，雙方無異議，自然解除；8.2.2提前解除：雙方協(xié)商一致，提前解除合同；8.2.3違約解除：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付但未使用的租金，承租人應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，未按時(shí)支付租金、押金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按時(shí)支付租金、押金，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院11.法律適用11.1合同適用法律：中華人民共和國法律12.附件12.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀12.2租賃雙方身份證明：附件中應(yīng)包含租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)寫入合同附件中14.簽字蓋章14.1出租人簽字：簽字日期：____年____月____日14.2承租人簽字：簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)加蓋時(shí)間戳，以證明拍攝時(shí)間的真實(shí)性。說明：附件一用于證明租賃房屋的現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章或騎縫章。說明：附件二用于驗(yàn)證租賃雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電及設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件三用于記錄房屋內(nèi)設(shè)施的情況，便于后續(xù)的維護(hù)和更換。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、方式及支付人信息。說明：附件四用于記錄租金的支付情況，確保租金的按時(shí)支付。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金的金額、收款人信息，并有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。說明：附件五用于證明押金的收取和退還過程，確保雙方的權(quán)益。附件六：房屋維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)時(shí)間和內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：附件六用于記錄房屋的維護(hù)情況，便于跟蹤房屋的維護(hù)歷史。附件七：共同生活費(fèi)用分?jǐn)傆涗浽敿?xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄共同生活費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、分?jǐn)側(cè)藬?shù)等信息。說明：附件七用于記錄共同生活費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r，確保費(fèi)用的公平合理。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更條款、變更日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明：附件八用于記錄合同的變更情況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，未按時(shí)支付租金、押金等。2.承租人未按時(shí)支付租金、押金，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同