合同編號(hào)：XX-2020-01合同編號(hào)：XX-2020-01物流場(chǎng)地租賃合同范本

Modellogisticssiteleasingcontract[StandardVersion]甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：____年____月____日甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：____年____月____日物流場(chǎng)地租賃合同范本前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。

第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出租方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定代表人：____________________________ 通訊地址：______________________________ 聯(lián)系方式：______________________________ 銀行戶頭：______________________________ 銀行卡號(hào):_______________________________ 承租方：________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 法定代表人：____________________________ 通訊地址：______________________________ 聯(lián)系方式：______________________________ 簽約地點(diǎn)：______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)規(guī)定，雙方 本著平等互利、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出租場(chǎng)地部分使用權(quán)，屬甲方依法拍租的物流用地，其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)，以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)利和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。 第三條本合同甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于____________________，租賃場(chǎng)地面積合計(jì)約________畝。 第四條本合同項(xiàng)下租用的土地為_(kāi)___________，出租給乙方使用，甲方要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得改變本合同規(guī)定的用途。 第五條本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地使用權(quán)租賃年限為_(kāi)___年，即自_____年____月___日起至____年____月____日止，合同簽訂當(dāng)日由乙方支付甲方押金____萬(wàn)，工程中期由乙方支付甲方押金_____萬(wàn)，乙方入駐時(shí)支付甲方押金_____萬(wàn)，共計(jì)押金____萬(wàn)元人民幣。合同滿一年甲方退還給乙方_____萬(wàn);合同滿兩年甲方退還給乙方_____萬(wàn)，余款_____萬(wàn)壓至租賃合同期滿止。如乙方違約退租，則押金歸甲方所有。資金到賬后出租人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第六條乙方同意按雙方洽談的承諾向甲方支付場(chǎng)地（包括部分場(chǎng)地，下同）使用權(quán)租金，場(chǎng)地使用權(quán)及物業(yè)維修費(fèi)由物業(yè)公司另行簽訂合同，年租金為人民幣_(tái)_______元/年（物業(yè)維修費(fèi)_______），以后每三年在原租金基礎(chǔ)上增幅____%，租金先付后用，為一月一付。 第七條本合同項(xiàng)下甲方出租的場(chǎng)地使用權(quán)，乙方租賃后經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施由乙方自行承擔(dān)。 第八條乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定，依法合理使用該場(chǎng)地，做出以下承諾：乙方租賃本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)履行甲方向_____市國(guó)土自愿局受讓宗地土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。在場(chǎng)地使用權(quán)租賃期間，政府土地管理部門和甲方有權(quán)依法和依據(jù)合同的約定對(duì)乙方租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方未按合同規(guī)定使用場(chǎng)地使用權(quán)的，甲方有權(quán)責(zé)令限期改正。未經(jīng)甲方同意，所租賃的場(chǎng)地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓及抵押。 第九條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該場(chǎng)地，應(yīng)該于租賃年限屆滿前六個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;本合同租賃期滿，終止租賃，乙方在投資租賃合同范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。 第十條如果乙方違反承諾或未能按約向甲方支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，除不可抗拒力外均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，從逾期付款之日起，每日按應(yīng)繳納款項(xiàng)的萬(wàn)分之五繳納逾期付款違約金，乙方不按合同約定使用場(chǎng)地的，甲方責(zé)令期限內(nèi)拒不改正或甲方責(zé)令支付應(yīng)付款項(xiàng)而拒不支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃的場(chǎng)地使用權(quán)。合同范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有。 第十一條合同期內(nèi)，甲方違約終止合同或有其他違約行為，應(yīng)按押金的兩倍支付違約金給乙方，并賠償損失（國(guó)家和當(dāng)?shù)卣袨槌猓Ｓ捎趫?chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題影響乙方生產(chǎn)，甲方在乙方通知的24小時(shí)內(nèi)修理人員到場(chǎng)，并負(fù)責(zé)修復(fù)，否則由此給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)。如乙方造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 第十二條本合同、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方攜手桑解決，協(xié)商不成的，可向有不動(dòng)產(chǎn)管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十三條本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。 第十四條本合同于______年_____月______日在_____簽訂。 出租方（公章）：_______________承租方（公章）：_______________ 法定代表人（簽章）：________