鋼結(jié)構(gòu)裝配式別墅建造合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語解釋2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價格調(diào)整4.工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期5.工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3質(zhì)量保證6.材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料質(zhì)量標準7.施工組織與管理7.1施工方案7.2施工人員7.3施工現(xiàn)場管理7.4安全生產(chǎn)8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3損失賠償10.爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點10.3仲裁結(jié)果11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語解釋（1）鋼結(jié)構(gòu)：指以鋼材為主要受力結(jié)構(gòu)材料的建筑結(jié)構(gòu)；（2）裝配式：指在工廠內(nèi)預先制作完成，再運輸至施工現(xiàn)場進行組裝的建筑方式；（3）別墅：指獨立住宅，具有較高的居住舒適度和景觀要求。第二條工程概況2.1工程名稱：_____________鋼結(jié)構(gòu)裝配式別墅項目；2.2工程地點：_____________（具體地址）；2.3工程規(guī)模：_____________（建筑面積、層數(shù)等）；2.4工程預算：_____________元（大寫：_________________________元整）。第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式（1）按工程進度分階段支付；（2）一次性支付。3.3支付時間表（1）甲方在合同簽訂后支付總價的一定比例作為預付款；（2）甲方在工程進度達到約定的階段后支付相應階段的款項；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項。3.4價格調(diào)整合同履行過程中，如遇市場行情變動、政策調(diào)整等不可抗力因素，導致合同總價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價。具體調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定價格調(diào)整比例；（2）根據(jù)調(diào)整比例計算調(diào)整后的總價。第四條工程期限4.1開工日期：雙方約定為本合同簽訂后第_____________日；4.2竣工日期：雙方約定為本合同簽訂后第_____________日；4.3延長工期如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方有?quán)要求甲方支付合同總價的一定比例作為延期違約金。具體比例雙方另行約定。第五條工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求（1）結(jié)構(gòu)安全：符合國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)安全相關(guān)法規(guī)和標準；（2）使用功能：滿足甲方使用的功能性需求；（3）外觀質(zhì)量：符合甲方約定的外觀要求。5.2驗收標準（1）結(jié)構(gòu)安全：經(jīng)具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格；（2）使用功能：滿足設計文件和甲方要求的功能使用；（3）外觀質(zhì)量：符合甲方約定的外觀質(zhì)量要求。5.3質(zhì)量保證乙方應承擔工程質(zhì)量保證責任，自工程驗收合格之日起_____________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責維修或更換。第六條材料與設備6.1材料供應乙方負責提供本工程所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。6.2設備供應乙方負責提供本工程所需的設備，并保證設備質(zhì)量、性能符合合同約定。6.3材料質(zhì)量標準（1）國家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)和標準；（2）設計文件和甲方要求；（3）具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢測報告。（1）乙方負責更換或修復不合格材料；（2）甲方有權(quán)拒收不合格材料，乙方負責承擔相應責任。本部分內(nèi)容共計_____________字，未超過2000字。第八條施工組織與管理8.1施工方案（1）施工流程；（2）施工方法；（3）施工組織；（4）施工人員；（5）施工材料；（6）施工設備；（7）質(zhì)量安全措施；（8）環(huán)境保護措施。8.2施工人員乙方應按照施工方案，組織具備相應資質(zhì)和技能的施工人員開展施工工作。施工人員進入施工現(xiàn)場前，應進行安全教育和技術(shù)培訓。8.3施工現(xiàn)場管理乙方應加強施工現(xiàn)場管理，確保施工秩序、安全、環(huán)保等方面符合國家法規(guī)和甲方要求。8.4安全生產(chǎn)乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中人員安全和工程安全。第九條變更與解除9.1合同變更合同履行過程中，如因甲方原因或不可抗力因素導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（4）乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。第十條違約責任10.1違約行為（1）甲方未按約定支付款項；（2）甲方未按約定提供施工場地、材料、設備等；（3）乙方未按約定完成工程；（4）乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程；（5）雙方未按約定履行合同義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應支付合同總價的一定比例作為違約金；（3）違約方造成對方損失的，應予以賠償。10.3損失賠償因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔損失賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度、合同履行情況等因素確定。第十一條爭議解決11.1爭議方式（1）提交_____________仲裁委員會仲裁；（2）向_____________人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為_____________。11.3仲裁結(jié)果仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用按相關(guān)規(guī)定承擔。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同在工程驗收合格、甲方支付完畢合同總價后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_____________年。13.3違約保密違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括：（1）工程設計文件；（2）材料、設備技術(shù)參數(shù)；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容以書面形式附加本合同后生效。14.4合同解除合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議中應明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等內(nèi)容。本部分內(nèi)容共計_____________字，未超過2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件1.1別墅平面圖1.2別墅立面圖1.3別墅結(jié)構(gòu)圖1.4別墅水電圖1.5其他相關(guān)設計文件附件二：材料、設備技術(shù)參數(shù)2.1鋼材供應廠家及技術(shù)參數(shù)2.2裝配式構(gòu)件供應廠家及技術(shù)參數(shù)2.3建筑裝飾材料供應廠家及技術(shù)參數(shù)2.4建筑設備供應廠家及技術(shù)參數(shù)附件三：施工組織設計3.1施工流程圖3.2施工方法說明3.3施工組織結(jié)構(gòu)圖3.4施工人員配置表3.5施工材料供應計劃3.6施工設備供應計劃附件四：質(zhì)量安全措施及環(huán)境保護措施4.1質(zhì)量檢測報告4.2安全防護措施說明4.3環(huán)境保護措施說明附件五：其他相關(guān)文件5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準及方法5.3變更協(xié)議5.4違約金計算公式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項；2.甲方未按約定提供施工場地、材料、設備等；3.乙方未按約定完成工程；4.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程；5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任；2.違約方應支付合同總價的一定比例作為違約金；3.違約方造成對方損失的，應予以賠償。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，視為甲方違約。甲方應支付合同總價5%作為違約金，并承擔因違約導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.鋼結(jié)構(gòu)：指以鋼材為主要受力結(jié)構(gòu)材料的建筑結(jié)構(gòu)；2.裝配式：指在工廠內(nèi)預先制作完成，再運輸至施工現(xiàn)場進行組裝的建筑方式；3.別墅：指獨立住宅，具有較高的居住舒適度和景觀要求；4.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認可；5.違約金：指違約方按照約定支付給守約