2024版商品房買賣定金合同范本甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就商品房買賣定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金合同目的1.1本定金合同旨在確保雙方就_______商品房的買賣達(dá)成初步意向，并保證乙方購(gòu)買意向的嚴(yán)肅性。第二條商品房基本情況2.1商品房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3商品房結(jié)構(gòu)：_______。第三條定金金額及支付3.1乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）給甲方，作為購(gòu)買上述商品房的保證。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。第四條定金的效力4.1定金一旦支付，乙方不得要求返還，除非甲方違反本合同約定。4.2甲方收取定金后，不得將該商品房出售給第三方，除非乙方違反本合同約定。第五條正式購(gòu)房合同的簽訂5.1雙方應(yīng)于定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。5.2正式購(gòu)房合同簽訂后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第六條定金的退還6.1如甲方違約不出售該商品房，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方違約不購(gòu)買該商品房，無(wú)權(quán)要求返還定金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約的，除喪失定金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方確認(rèn)已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿簽署。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。第十二條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)12.1甲方應(yīng)保證交付的商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。12.2商品房交付時(shí)，應(yīng)附有相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。第十三條房產(chǎn)權(quán)屬保證13.1甲方保證對(duì)出售的商品房擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。13.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決可能影響房產(chǎn)交易的任何權(quán)屬問(wèn)題。第十四條定金合同的獨(dú)立性14.1本定金合同具有獨(dú)立性，不因正式購(gòu)房合同的無(wú)效或解除而受影響。第十五條通知與送達(dá)方式15.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。15.2書(shū)面通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。第十六條適用法律16.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條補(bǔ)充條款17.1對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十八條合同備案18.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)備案。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：商品房產(chǎn)權(quán)證明文件。商品房建筑規(guī)劃許可證。商品房施工許可證。商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。商品房質(zhì)量保證書(shū)。商品房使用說(shuō)明書(shū)。甲方銀行賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按約定時(shí)間交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為可能包括：逾期支付定金或購(gòu)房款。未按約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：定金：買方為確保購(gòu)買意向而支付給賣方的保證金，具有法律約束力。權(quán)屬證明：證明商品房所有權(quán)歸屬的法律文件?？⒐を?yàn)收：指商品房建設(shè)完成后，按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：定金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付定金。商品房交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決延遲交付的責(zé)任及補(bǔ)償問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購(gòu)買住宅：適用于個(gè)人購(gòu)買用于居住的商品房。企業(yè)購(gòu)買辦公用房：適用于企業(yè)購(gòu)買用于辦公的商品房。商業(yè)用途購(gòu)買：適用于購(gòu)買商鋪、酒