合同—萬科商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用范圍與限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算與確定4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2違約的賠償與處理6.3違約的解除與終止第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式與程序8.2爭議解決的法律適用8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲乙雙方的簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述合同的條款與條件，確保雙方權(quán)益的明確與保護(hù)。合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于萬科商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到保障，并促進(jìn)雙方的合作與交流。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義及解釋1.3.1“租賃物”指甲方同意出租給乙方的商鋪，具體位置、面積及設(shè)施詳見本合同附件。1.3.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間，從租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。1.3.3“租金”指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同相關(guān)條款。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。租賃物的具體位置、面積及平面圖詳見本合同附件。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物配備有______等基本設(shè)施，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3租賃物的使用范圍與限制乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得從事違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的具體規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.2租賃期限的延長與續(xù)租乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)自收到申請之日起______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租條件應(yīng)重新協(xié)商確定。3.3租賃期限的提前終止如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方在特定情況下有權(quán)提前終止合同，具體條件詳見本合同相關(guān)條款。第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算與確定租金根據(jù)租賃物的面積、位置及市場行情確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月。租金的調(diào)整機(jī)制詳見本合同相關(guān)條款。4.2租金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），支付賬戶為甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。租金調(diào)整的具體條件和程序詳見本合同附件。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體金額及支付方式詳見本合同相關(guān)條款。6.2違約的賠償與處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。6.3違約的解除與終止如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同編號(hào)______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果7.2.1甲方有權(quán)在乙方違反合同條款，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正的情況下解除合同。7.2.2乙方有權(quán)在甲方未能履行合同義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的情況下解除合同。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，協(xié)商解決未盡事宜。7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，合理計(jì)算應(yīng)退還的租金及押金。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式與程序雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。9.3.2雙方確認(rèn)，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲乙雙