?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于：__________，物業(yè)面積為：__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)符合租賃用途。4.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.物業(yè)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為雙方實(shí)地考察物業(yè)，并在合同中明確物業(yè)現(xiàn)狀。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同的有效性。解決辦法為在合同中明確規(guī)定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確租金金額及支付時(shí)間。解決辦法為在合同中約定租金金額、支付時(shí)間及滯納金比例。4.甲方權(quán)利和義務(wù)的履行：甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保物業(yè)符合租賃用途。解決辦法為在合同中明確甲方的義務(wù)，并設(shè)立違約金條款。5.乙方權(quán)利和義務(wù)的履行：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。解決辦法為在合同中明確乙方的義務(wù)，并設(shè)立違約金條款。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法為在合同中約定違約金比例。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法為在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.物業(yè)：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指對(duì)某一案件具有審理權(quán)的法院。在本合同中，雙方應(yīng)明確約定有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.商業(yè)場(chǎng)所如商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等的租賃。3.土地租賃，包括但不限于農(nóng)田、工業(yè)用地等。4.其他任何形式的物業(yè)租賃，如車位、儲(chǔ)物空間等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：明確物業(yè)維修的責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)覆蓋范圍。4.變更條款：如租賃期間物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同是否繼續(xù)有效。5.提前終止合同：雙方同意在滿足特定條件下可以提前終止合同。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。7.用途限制：乙方租賃物業(yè)的用途限制及違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻資料，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。2.物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方的身份證明文件，如身份