長沙房屋租賃合同格式甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，簽訂本租賃合同。第一條房屋情況1.1甲方同意將其位于長沙市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_______（列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為_______元。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)經(jīng)營（根據(jù)實際情況選擇）。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護。7.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。第八條房屋維修8.1甲方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。8.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修。8.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔費用。第九條房屋裝修和改造9.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。9.2裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。9.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理。第十條違約責任10.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任。10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照未付租金的_______%向甲方支付違約金。10.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條提前解除合同11.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。11.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______日期：______年______月______日（合同正文結(jié)束）第十五條房屋交付與驗收15.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及其附屬設(shè)施處于良好、適用的狀態(tài)。15.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，如有異議應(yīng)于_______小時內(nèi)書面提出。第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或雙方協(xié)商的狀態(tài)。16.2乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，正常磨損除外。第十七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十八條甲方的聲明與保證18.1甲方聲明對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。18.2甲方保證在租賃期間不會對乙方的正常使用造成不當干擾。第十九條乙方的聲明與保證19.1乙方聲明其為依法成立并有效存續(xù)的個人/法人或其他組織。19.2乙方保證按照合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十條房屋的保險20.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。20.2乙方應(yīng)為自身的財產(chǎn)及人身安全自行投保。第二十一條房屋的安全管理21.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保房屋的安全使用。21.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。第二十二條房屋的維修與保養(yǎng)22.1乙方應(yīng)定期對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。22.2對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔費用。第二十三條房屋的改建與裝修23.1乙方如需對房屋進行改建或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。23.2乙方應(yīng)保證改建或裝修后的房屋符合安全標準，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第二十四條房屋的附屬設(shè)施24.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完好，并在交付時列明清單。24.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負責賠償。第二十五條合同的生效與備案25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.3雙方應(yīng)根據(jù)需要向有關(guān)部門備案本合同。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：__