協(xié)議房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：買賣條件3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付程序第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款生效條件10.3附加條款的法律效力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同當(dāng)事人賣方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。買方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前為______（自用/出租/空置等），并附有______設(shè)施/設(shè)備。第三章：買賣條件3.1買賣價(jià)格房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.2付款方式買方應(yīng)以______方式支付房款，具體支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.3付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，余款在______日內(nèi)付清。3.3.1定金支付買方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_____元，作為購(gòu)房意向的保證。3.3.2余款支付余款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件。第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。4.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。4.3交付程序房屋交付應(yīng)遵循以下程序：______。4.3.1交付通知賣方在房屋交付前______日向買方發(fā)出書面通知。4.3.2交付驗(yàn)收買方在接到通知后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的所有手續(xù)。5.2過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)啟動(dòng)過戶程序。5.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.1費(fèi)用明細(xì)明確過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用種類及金額。5.3.2費(fèi)用支付方式約定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前______日內(nèi)由相應(yīng)承擔(dān)方支付完畢。6.3.1稅費(fèi)計(jì)算明確稅費(fèi)的計(jì)算方法和依據(jù)。6.3.2稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付后，支付方應(yīng)保存并提供支付憑證。以上為協(xié)議房屋買賣合同的前半部分內(nèi)容，后半部分將繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期支付房款、延遲交付房屋等情形。7.1.1逾期支付責(zé)任買方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付金額______的違約金。7.1.2延遲交付責(zé)任賣方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額______的違約金。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.2.1損失賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接和間接損失。7.2.2責(zé)任限制合同雙方約定違約責(zé)任的最高限額為______。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.3.1違約通知守約方應(yīng)以書面形式通知違約方違約事實(shí)及糾正要求。7.3.2違約糾正違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決原則雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。8.1.2協(xié)商解決程序明確協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體程序和時(shí)限。8.2適用法律本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.1法律適用聲明聲明本合同適用的法律及其相關(guān)規(guī)定。8.2.2法律變更若適用法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。8.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇明確雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)及其仲裁規(guī)則。8.3.2訴訟法院選擇明確雙方同意的訴訟法院及其管轄范圍。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.1變更條件明確合同變更的條件和所需程序。9.1.2變更協(xié)議合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除條件明確合同解除的條件和情形。9.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1權(quán)利義務(wù)清算明確合同變更或解除后權(quán)利義務(wù)的清算方式。9.3.2財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十章：附加條款10.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定本合同之外的附加條款。10.1.1附加條款的提出明確附加條款的提出條件和程序。10.1.2附加條款的生效規(guī)定附加條款的生效條件和時(shí)間。10.3附加條款的法律效力附加條款一旦生效，即成為本合同不可分割的一部分。10.3.1法律效力的確認(rèn)雙方確認(rèn)附加條款具有與合同正文同等的法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。12.1.1生效條件明細(xì)明確合同生效所需的具體條件。12.2合同份數(shù)本合同一式___