第6頁共6頁2024年個人二手房屋買賣合同合同條款概要第一條：產(chǎn)權(quán)保證甲方確保該物業(yè)無產(chǎn)權(quán)爭議，若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：設(shè)施設(shè)備維護(hù)自合同簽署至房屋驗收交接期間，甲方需保證所有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾處于良好狀態(tài)。第三條：費用責(zé)任甲方需承擔(dān)交付日前的物業(yè)費、供暖費、水費、電費等所有費用，交付日后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。房屋專項維修資金余額應(yīng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條：房屋交付甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，交付時需完成以下手續(xù)：共同驗收設(shè)施設(shè)備、簽署物品清單、交接鑰匙等。第六條：違約責(zé)任1.逾期交房：除不可抗力外，甲方未按期交付，將按逾期時間支付違約金。逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還房款并支付違約金。2.逾期付款：乙方未按期付款，將按逾期時間支付違約金。逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金并退還已付房款。第七條：稅費規(guī)定新產(chǎn)生的稅費由政策規(guī)定的一方承擔(dān)，未明確規(guī)定的由雙方協(xié)商決定。第八條：權(quán)屬登記雙方同意在指定日期共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第九條：簽約承諾簽署方保證有簽署合同的權(quán)利，因無權(quán)代理或無權(quán)處分導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)按合同第六條和定金規(guī)則承擔(dān)責(zé)任。第十條：不可抗力因不可抗力無法履行合同的，部分或全部免除責(zé)任，但需及時通知對方并提供證明。房屋風(fēng)險責(zé)任自交付日起轉(zhuǎn)移。第十一條：爭議解決合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向所在地法院提起訴訟。第十二條：其他1.解除合同需書面形式。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自各方簽署時生效。4.簽署日期：____年____月____日。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____地址：_____地址：_____賬戶：_____賬戶：_____簽訂地點：2024年個人二手房屋買賣合同（二）甲方：_____（簡稱第一方）身份證號碼：_____乙方：_____（簡稱第二方）身份證號碼：_____雙方在多次商議后，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，愿意簽署以下合同條款，共同遵守。第一條第一方同意將其位于____市____路____號的自有房屋_____間，建筑面積為____平方米，出售給第二方。第二條房屋的邊界為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附有平面圖）。包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備在內(nèi)的所有設(shè)施均包含在內(nèi)。第三條雙方商定的房屋總價款為人民幣____元，由第二方支付給第一方。第四條付款方式為三期支付：合同簽訂日支付人民幣____元，房屋交付日支付人民幣____元，房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記日支付剩余款項。每筆付款后，第一方需出具收據(jù)。第五條自合同簽署之日起的____天內(nèi)，第一方需將房屋騰空，并連同相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件一并交給第二方，同時由第二方出具接收憑證。第六條在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時，第一方需出具書面申請，同意將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第二方。如需第一方協(xié)助處理相關(guān)事宜，第一方應(yīng)隨時配合。因第一方延誤導(dǎo)致的損失，由第一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條本合同生效前，房屋產(chǎn)生的所有稅費由第一方承擔(dān)。過戶登記產(chǎn)生的契稅、估價費、印花稅由第二方承擔(dān)。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第八條若第一方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的____‰支付違約金給第二方。逾期超過3個月，第二方有權(quán)解除合同，屆時第一方需退還全部房價款，并支付房價款等額的賠償金。第九條若第二方未按第四條約定的日期支付房價款，逾期部分每日按____‰支付違約金給第一方。逾期超過____個月，第一方有權(quán)解除合同，第二方已支付的房價款作為賠償金歸第一方所有。第十條第一方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。如因此影響第二方權(quán)利的行使，第一方需負(fù)責(zé)解決并賠償?shù)诙降膿p失。第十一條交房時，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實，第一方應(yīng)在____個月內(nèi)修復(fù)。若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用從房價款中扣除。若修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)，第二方有權(quán)解除合同，第一方需退還全部房價款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房屋占用的土地所有權(quán)歸國家所有，第二方獲得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按法律規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他相關(guān)費用。第十三條本合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條本合同共____份，第一方與第二方各執(zhí)____份，其余____份用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方（簽字）：_____