2024年門面合同模板合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的與背景1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方的資格與權(quán)利2.2受讓方的資格與義務2.3雙方的基本信息第三章：合同標的3.1門面房的詳細描述3.2門面房的權(quán)屬狀況3.3門面房的交付標準第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2付款方式與時間節(jié)點4.3付款的稅務處理第五章：合同的生效條件5.1合同的生效要件5.2合同的備案要求5.3合同的公示程序第六章：合同的履行6.1履行的主體義務6.2履行的時間安排6.3履行的監(jiān)督機制第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更或解除的通知方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的通知義務9.3不可抗力對合同履行的影響第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3違反保密義務的責任第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容11.3附加條款的變更第十二章：合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用承擔第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的權(quán)利義務第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認14.2簽訂時間的記錄14.3簽訂地點的明確14.4合同文本的備案與存檔以上為2024年門面合同模板的目錄，涵蓋了門面房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容和條款。第一章：合同引言1.1合同目的與背景本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性與透明度。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3合同的定義與術(shù)語解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見合同末尾的術(shù)語解釋部分。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方的資格與權(quán)利轉(zhuǎn)讓方應為門面房產(chǎn)權(quán)的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。2.2受讓方的資格與義務受讓方應具備相應的購買能力和資格，按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項的義務。2.3雙方的基本信息轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息應詳細列明于合同附件一中。第三章：合同標的3.1門面房的詳細描述門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息應詳細描述于合同附件二中。3.2門面房的權(quán)屬狀況門面房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等權(quán)屬文件應在合同附件三中列明。3.3門面房的交付標準門面房交付時的狀態(tài)、標準及驗收程序等，應在合同附件四中具體規(guī)定。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（RMB）______元，該價格包括了所有轉(zhuǎn)讓費用。4.2付款方式與時間節(jié)點受讓方應按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓款項。4.3付款的稅務處理雙方應按照國家稅務規(guī)定，各自承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。第五章：合同的生效條件5.1合同的生效要件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足合同約定的所有先決條件。5.2合同的備案要求合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應在規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案手續(xù)。5.3合同的公示程序為保障交易的透明度，合同備案后應進行公示，公示方式和期限應符合相關(guān)法律規(guī)定。第六章：合同的履行6.1履行的主體義務轉(zhuǎn)讓方有義務按照合同約定交付門面房，受讓方有義務按時支付轉(zhuǎn)讓款項。6.2履行的時間安排合同應明確雙方履行義務的具體時間安排，包括交付時間、付款期限等。6.3履行的監(jiān)督機制為確保合同的順利履行，雙方可約定設(shè)立監(jiān)督機制，監(jiān)督合同履行情況。第七章：違約責任7.1違約行為的界定違反合同條款的行為，包括逾期交付、逾期付款等，均視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算方法違約金的計算方法應在合同中明確規(guī)定，以確保違約責任的明確性和可執(zhí)行性。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況填寫完整。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同變更或解除的通知方式任何關(guān)于合同變更或解除的通知都應以書面形式送達至對方在合同中指定的通訊地址。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力發(fā)生時的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應的證明。9.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍合同雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密。10.2保密義務的履行未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款可以包括特殊條件、額外承諾等，應詳細列明。11.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循與合同相同的變更程序。第十二章：合同的爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決的程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭議。12.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時終止。13.2合同終止的程序合同終止應由雙方書面確認，并按照約定處理后續(xù)事宜。13.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應履行完畢各自的權(quán)利和義務，包括財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認本合同由轉(zhuǎn)讓方______與受讓方______簽訂。14.2簽訂時間的記錄本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點的明確本合同簽訂地點為______。14.4合同文本的備案與存檔合同簽訂后，雙方應各自保留一份合同正本，并按照規(guī)定進行備案與存檔。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況填寫完整。多方為主導時的附件條款及說明在多方參與的門面房轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及其說明對于明確各方的權(quán)利、義務和責任至關(guān)重要。以下是針對多方主導情形下的附件條款及其詳細說明：一、附件列表及詳細要求附件一：各方基本信息表包括各方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：門面房詳細技術(shù)參數(shù)和現(xiàn)狀描述詳盡描述門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及當前使用狀況。附件三：權(quán)屬證明文件清單列出所有與門面房相關(guān)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件四：轉(zhuǎn)讓價格及支付計劃表明確轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成、支付方式、時間和條件。附件五：合同履行監(jiān)督和檢查機制規(guī)定監(jiān)督主體、檢查流程、違約通知等。附件六：保密協(xié)議明確保密信息范圍、保密期限和違約責任。附件七：不可抗力條款定義不可抗力、通知義務和對合同履行的影響。附件八：爭議解決機制規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件九：合同變更、解除和終止條件明確合同變更、解除和終止的條件、程序和后果。附件十：合同備案與存檔要求-規(guī)定合同備案的機構(gòu)、時間和存檔要求。二、多方參與下的權(quán)益平衡權(quán)益分配機制明確多方在合同中的權(quán)利和義務，確保權(quán)益平衡。決策和表決程序規(guī)定多方在合同履行過程中的決策和表決機制。信息共享和溝通協(xié)議規(guī)定多方之間的信息共享機制和溝通協(xié)議。三、合同履行的監(jiān)督和檢查監(jiān)督主體的職責明確監(jiān)督主體的職責和監(jiān)督范圍。檢查流程和標準規(guī)定檢查流程、標準和頻率。違約行為的認定和處理明確違約行為的認定標準和處理程序。四、保密條款的強化保密信息的詳細分類對保密信息進行詳細分類，明確各類信息的保密要求。保密期限的延長機制設(shè)定保密期限的延長條件和程序。違約責任的具體化規(guī)定違約責任的具體內(nèi)容，包括賠償范圍和計算方法。五、爭議解決的多元化途徑協(xié)商解決的優(yōu)先權(quán)強調(diào)協(xié)商解決爭議的優(yōu)先權(quán)和重要性。調(diào)解和仲裁的程序規(guī)定調(diào)解和仲裁的具體程序和規(guī)則。訴訟的最后手段明確訴訟作為解決爭議的最后手段，僅在其他方式無法解決時采用。六、合同變更、解除和終止的詳細規(guī)定變更的條件和程序規(guī)定合同變更的條件、程序和生效要求。解除和終止的條件明確合同解除和終止的具體條件。后續(xù)事宜的處理規(guī)定合同解除或終止后財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等后續(xù)事宜的處理方式。七、合同備案與存檔的規(guī)范備案機構(gòu)和時間明確合同備案的機構(gòu)、時間和要求。存檔的責任和期限規(guī)定各方存檔合同的責任和期限。備案與存檔的法律效力闡述合同備案與存檔對合同法律效力的影響。通過上述附件條款及其說明，可以確保多方參與的門面房轉(zhuǎn)讓合同在執(zhí)行過程中的透明度、公平性和可執(zhí)行性，同時為各方提供一個明確、詳盡的合同履行和監(jiān)督框架。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：各方基本信息表，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：門面房詳細技術(shù)參數(shù)和現(xiàn)狀描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：權(quán)屬證明文件清單，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件四：轉(zhuǎn)讓價格及支付計劃表，明確價格構(gòu)成和支付時間。附件五：合同履行監(jiān)督和檢查機制，規(guī)定監(jiān)督主體和檢查流程。附件六：保密協(xié)議，明確保密信息范圍和違約責任。附件七：不可抗力條款，定義不可抗力及對合同履行的影響。附件八：爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件九：合同變更、解除和終止條件，明確相關(guān)程序和后果。附件十：合同備案與存檔要求，規(guī)定備案機構(gòu)和存檔期限。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期交付、逾期付款、違反保密義務等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面確認。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)：指對門面房擁有的法律上承認的所有權(quán)。使用權(quán)：指對門面房在一定期限內(nèi)按照約定的方式使用的權(quán)力。備案：指將合同提交至相關(guān)管理部門進行登記，以獲得法律上的公示效力。仲裁：指雙方同意將爭議提交至第三方仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行裁決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，雙方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。在特定情況下，任何一方也有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字