商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議(2024版)甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______________________乙方（商鋪業(yè)主或使用人）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，乙方為商鋪的合法所有者或使用人，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)管理范圍1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)管理，物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2物業(yè)服務(wù)管理的具體范圍為商鋪的日常維護、安全管理、環(huán)境清潔、公共設(shè)施維護等。第二條物業(yè)服務(wù)管理期限2.1本協(xié)議的物業(yè)服務(wù)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2服務(wù)管理期滿，乙方如需繼續(xù)接受甲方的物業(yè)服務(wù)管理，應(yīng)在期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議。第三條物業(yè)服務(wù)管理費用3.1物業(yè)服務(wù)管理費用為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2物業(yè)服務(wù)管理費用的支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3物業(yè)服務(wù)管理費用在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量保證金人民幣_______元（￥_______），作為履行本協(xié)議的保證金。4.2保證金在協(xié)議期滿且乙方履行完畢協(xié)議義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取物業(yè)服務(wù)管理費用，并有權(quán)對違反物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定的行為進行管理。5.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)管理，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)管理的情況，并接受乙方的監(jiān)督。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)管理，并有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量提出建議和要求。6.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)管理費用，并遵守物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)服務(wù)管理，并在必要時提供必要的配合。第七條協(xié)議的變更與解除7.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下變更或解除本協(xié)議。7.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。8.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（￥_______），并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1_______________________________10.2_______________________________第十一條本協(xié)議的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：本協(xié)議模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂前請咨詢專業(yè)法律人士。）（合同正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域平面圖。物業(yè)服務(wù)管理標準及操作規(guī)程。物業(yè)服務(wù)管理費用明細表。物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量保證金收據(jù)。物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定及業(yè)主手冊。物業(yè)服務(wù)管理應(yīng)急預案。二、違約行為及認定：甲方未按協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)管理，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)管理費用，或逾期支付未按約定支付滯納金。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除協(xié)議。乙方違反物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響其他業(yè)主權(quán)益。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)管理：指對商鋪進行日常維護、安全管理、環(huán)境清潔、公共設(shè)施維護等活動。物業(yè)服務(wù)管理費用：指業(yè)主或使用人為享受物業(yè)服務(wù)管理而支付的費用。質(zhì)量保證金：為確保物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量而由乙方預先支付給甲方的款項。違約責任：指違反協(xié)議約定應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期自查并接受乙方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。費用支付問題：乙方應(yīng)按時支付費用，逾期支付應(yīng)按協(xié)議約定支付滯納金。合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，未經(jīng)同意擅自變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔違約責任。違規(guī)行為處理：甲方應(yīng)制定明確的違規(guī)處理流程，對乙方的違規(guī)行為進行及時糾正。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理。寫字樓物業(yè)服