2024年版綜合性商業(yè)購(gòu)物中心租賃合同書合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【____市____區(qū)____路____號(hào)】的綜合性商業(yè)購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心”）的合法所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方（承租方）愿意租賃甲方的購(gòu)物中心進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：【____________________】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【____________________】地址：【____________________】法定代表人：【____________________】聯(lián)系電話：【____________________】乙方（承租方）：名稱：【____________________】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【____________________】地址：【____________________】法定代表人：【____________________】聯(lián)系電話：【____________________】定義條款1.1本合同下列術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，含義如下：“購(gòu)物中心”指甲方擁有合法所有權(quán)的位于【____市____區(qū)____路____號(hào)】的綜合性商業(yè)購(gòu)物中心?！白赓U場(chǎng)地”指甲方同意出租給乙方使用的購(gòu)物中心內(nèi)具體區(qū)域，具體范圍及面積詳見附件一?！白赓U期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間?！白饨稹敝讣追桨凑毡竞贤s定向乙方收取的租賃場(chǎng)地的費(fèi)用。“履約保證金”指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用以保證乙方履行合同義務(wù)的保證金?！敖?jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)”指甲方允許乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型?！安豢煽沽Α敝讣追胶鸵曳皆诤炗啽竞贤瑫r(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。一、租賃條款1.1租賃場(chǎng)地甲方同意將購(gòu)物中心內(nèi)的編號(hào)為【____】的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及布局詳見附件一。乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用應(yīng)遵循甲方規(guī)定的用途，不得擅自改變。1.2租賃期限本合同租賃期限自【____年__月__日】起至【____年__月__日】止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【__個(gè)月】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。1.3租金及支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每平方米【____元】/月，總計(jì)【____元】/月；（2）租金每【__個(gè)月】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【__日】前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“租賃場(chǎng)地租金”。1.4履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為【____元】。保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還剩余保證金。二、使用及維護(hù)條款2.1使用要求乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守以下要求：（1）乙方須按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；（3）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心整體形象。2.2維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1乙方違約如乙方有下列情形之一，視為違約：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃場(chǎng)地；（3）違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。3.2甲方違約如甲方有下列情形之一，視為違約：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地；（2）未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。四、不可抗力4.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、保密條款7.1除非法律另有規(guī)定或得到另一方的書面同意，雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）予以保密。7.2保密信息的范圍包括但不限于租賃價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。7.3雙方因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同終止或解除之日起【__年】?jī)?nèi)仍然有效。八、廣告與宣傳8.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的廣告宣傳、促銷活動(dòng)應(yīng)符合甲方規(guī)定的購(gòu)物中心整體形象和商業(yè)氛圍。8.2乙方在租賃場(chǎng)地外的廣告宣傳，需提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。8.3甲方有權(quán)在購(gòu)物中心公共區(qū)域進(jìn)行整體宣傳，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。九、保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.2甲方應(yīng)為其所有的購(gòu)物中心主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.3任何一方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同變更與終止10.1合同的變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。任何口頭變更均無(wú)效。10.2合同的終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，合同終止。十一、附件附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及面積明細(xì)（詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及布局）附件二：租金支付明細(xì)表（詳細(xì)列出每期租金支付金額及支付時(shí)間）附件三：履約保證金支付憑證（乙方支付履約保證金的憑證）十二、簽字甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：