2024房地產(chǎn)抵押合同官方范本甲方（抵押人）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（抵押權(quán)人）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方需向乙方借款，甲方愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該房地產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)抵押合同。第一條借款金額及期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_______元（大寫：_______）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押物2.1抵押物為甲方合法擁有的位于_______的房地產(chǎn)，具體信息如下：2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______________________；2.1.2土地使用權(quán)證號：_______________________；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________；2.1.4建筑面積：_______________________平方米；2.1.5土地使用權(quán)面積：_______________________平方米。第三條抵押物的評估價值3.1甲乙雙方確認抵押物的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______）。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押物的占有與保管5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善占有、保管抵押物，保證抵押物的安全、完好。第六條抵押物的保險6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前為抵押物投保足額保險，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。第七條抵押物的處分限制7.1抵押期間，甲方不得出售、贈與、出租抵押物或在抵押物上設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負擔(dān)。第八條抵押登記8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第九條甲方的聲明與保證9.1甲方聲明并保證抵押物為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，未被查封、扣押或監(jiān)管。第十條借款的償還10.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)按照未償還金額的_______%支付違約金。第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)12.1如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，正文結(jié)束即停止回答。）第十六條合同的變更和解除16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十七條通知和送達17.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同所列的地址送達。第十八條附加條款18.1雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式增加附加條款。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同的生效20.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本；抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證書；抵押物的評估報告；抵押物的保險單據(jù)；甲方的資信證明或財務(wù)報表；借款合同副本。二、違約行為及認定：甲方未按合同約定時間償還借款本金或利息；甲方擅自處分抵押物或在抵押期間設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)；甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；乙方未按合同約定提供借款。三、法律名詞及解釋："抵押"：指債務(wù)人或第三人將其名下的不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)立擔(dān)保，以確保債務(wù)履行的法律行為；"抵押權(quán)"：指抵押權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期償還借款，乙方可依法要求甲方支付違約金，并可采取法律手段追償；如抵押物價值減少，甲方應(yīng)按乙方要求恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)