裝修家具合同的注意事項(xiàng)一、合同主體

合同雙方當(dāng)事人要具備，簽訂合同前要認(rèn)真審核對(duì)方是否具有簽訂合同的主體資格。

二、合同內(nèi)容要明確具體

簽訂合同時(shí)，雙方要約定裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容、裝修要求、裝修材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)、顏色等，還有價(jià)格和數(shù)量等，都要列出來。

三、明確付款和結(jié)算方式

在合同中要約定好工程款必須達(dá)到驗(yàn)收合格后方可結(jié)算。

四、工期要明確

簽合同時(shí)，雙方要約定工期。一般的裝修合同中約定，工期中的關(guān)鍵項(xiàng)目如泥工、木工、油漆活的施工周期不能超過該物業(yè)的裝修期。

五、違約責(zé)任要明確

在合同中應(yīng)注明違約情況下違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任。

六、注明保修條款

裝修后出現(xiàn)問題的情況很多，為了防止以后出現(xiàn)問題，合同中應(yīng)該注明當(dāng)在施工過程中或裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)維修的責(zé)任方和維修費(fèi)用應(yīng)如何支付等問題。

七、合同范本中的注意事項(xiàng)

1.甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，不得擅自變更或解除合同。否則由責(zé)任方承擔(dān)所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，提出意見或建議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，按合同規(guī)定的內(nèi)容施工。否則由甲方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、材料質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)料施工，如不符合質(zhì)量要求或中途不能完工，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和費(fèi)用。并按約定負(fù)責(zé)修補(bǔ)或照原樣恢復(fù)。

4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)合同文件，仔細(xì)了解有關(guān)裝飾裝修的法規(guī)和規(guī)定以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額等，以避免口頭協(xié)議和引起爭(zhēng)議和糾紛。

5.合同文件及前文所提到的“以上”、“包括”等詞，均不具有確定性，即指包括未提到的項(xiàng)目。因此，在簽訂合同時(shí)一定要認(rèn)真推敲、核實(shí)有關(guān)內(nèi)容，做到心中有數(shù)。

6.凡由業(yè)主統(tǒng)一外出采購(gòu)的主要材料和設(shè)備，必須簽書面材料由業(yè)主作為憑證留存?zhèn)洳?。凡由裝飾單位自行采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照材料和設(shè)備的品名、規(guī)格、數(shù)量、顏色、材質(zhì)、產(chǎn)地、價(jià)格、提供期限等內(nèi)容列表填寫清楚。以便業(yè)主驗(yàn)收時(shí)能一目了然地知道材料和設(shè)備是否符合合同的有關(guān)規(guī)定。避免材料和設(shè)備方面發(fā)生爭(zhēng)議。

7.合同價(jià)款內(nèi)是否包括水電改造工程沒有明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，所以雙方要事先協(xié)商好水電改造價(jià)格及計(jì)算方式。避免在施工過程中對(duì)水電改造的費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。

8.雙方應(yīng)當(dāng)在施工圖紙上標(biāo)明裝飾工程的平面布局、施工內(nèi)容和套用的定額子目的名稱，并由雙方簽字確認(rèn)。避免在施工過程中對(duì)施工圖紙發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無法舉證。

9.雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定工程價(jià)款計(jì)算方式以及工程款結(jié)算方式，避免在竣工驗(yàn)收后對(duì)工程款發(fā)生爭(zhēng)議。

10.雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定隱蔽工程及中間工程的施工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間以及驗(yàn)收人員，以便甲方及時(shí)進(jìn)行中期付款并提供必要的隱蔽工程驗(yàn)收合格證明文件。避免因延誤工期或施工質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無法舉證。

11.雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定甲供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及堆放地點(diǎn)，避免乙方因找不到甲方提供的材料而延誤施工時(shí)間或浪費(fèi)甲方材料。

12.雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定工程竣工日期及延期違約金計(jì)算方法，避免因延期而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無法舉證及計(jì)算違約金的方法。

13.雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定違約情形下如何處理及賠償金額的計(jì)算方法等事項(xiàng)，避免因違約而造成不必要的損失和麻煩。

14.雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修條款及保修期限內(nèi)免費(fèi)維修項(xiàng)目和范圍以及超過保修期后維修項(xiàng)目費(fèi)用分擔(dān)方式等事項(xiàng)，避免因保修問題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無法舉證及處理維修事宜。

15.雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真填寫附件中的施工項(xiàng)目及預(yù)算表中的各項(xiàng)內(nèi)容并簽字確認(rèn)，避免因填寫錯(cuò)誤或不完整而造成不必要的麻煩或影響竣工驗(yàn)收工作量及造價(jià)的結(jié)算工作量。

八、簽訂合同的注意事項(xiàng)之補(bǔ)充條款：為了保護(hù)您的合法權(quán)益，建議簽訂合同時(shí)最好請(qǐng)律師或?qū)I(yè)人士提供咨詢意見并協(xié)助雙方簽訂補(bǔ)充條款（最好把補(bǔ)充條款寫在正式的文本上），補(bǔ)充條款可以包括但不限于以下內(nèi)容：質(zhì)量保證（保修）、工期延誤與