?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)一套，現(xiàn)因特殊情況，甲方委托乙方代管該房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代管的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體情況，如面積、戶型等）。1.2甲方委托乙方代管期間，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的安全、保管和維護工作。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條費用及支付3.1乙方在代管期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方代管期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用，由甲方承擔。3.3甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代管費用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。4.2乙方在代管期間，有權(quán)按約定使用房產(chǎn)，但不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4乙方代管期間，如房產(chǎn)發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間支付乙方代管費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定代管房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確，不得虛構(gòu)或隱瞞。3.委托事項明確，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.委托期限符合雙方實際需求，如需續(xù)約，應(yīng)提前通知對方。5.費用支付明確，確保乙方按時收到代管費用。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同爭議解決方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.遇到合同履行過程中的問題，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指被委托代管房產(chǎn)的一方。3.委托代管：指甲方將其擁有的房產(chǎn)交由乙方進行保管、管理。4.委托期限：指甲方委托乙方代管房產(chǎn)的時間長度。5.代管費用：指乙方在代管房產(chǎn)過程中所獲得的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。8.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。應(yīng)用場合：1.當房屋所有者因特殊原因無法親自管理其房產(chǎn)時，可與信任的代管人簽訂本合同，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。2.房屋所有者出國或長期居住在外地，需要有人代為管理和維護房產(chǎn)。3.房屋所有者打算出租房產(chǎn)，但希望由自己直接管理租賃事宜，需要代管人協(xié)助。4.房屋所有者因其他事務(wù)繁忙，無暇顧及房產(chǎn)管理，需要委托給第三方代管。補充條款：1.房產(chǎn)代管人在代管期間如需進行房屋維修、裝修等費用性支出，需提前征得房屋所有者同意，并按照雙方約定的比例分攤費用。2.房產(chǎn)代管人不得將代管的房產(chǎn)用于非法活動，如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔全部法律責任。3.房產(chǎn)代管人在代管期間如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，必須提前通知房屋所有者，并征得同意。4.房屋所有者有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知代管人。5.如房屋所有者未能按時支付代管費用，代管人可拒絕履行合同約定的代管職責，直至費用支付完畢。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.