2024年房地產(chǎn)低首付借款合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2定義與術(shù)語解釋1.3法律適用與爭議解決第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與責(zé)任2.2貸款方的資格與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：借款金額與用途3.1借款金額的規(guī)定3.2借款用途的說明3.3借款的具體用途限制第四章：借款條件與首付比例4.1借款條件的約定4.2首付比例的確定4.3首付支付的方式與時間第五章：借款期限與利率5.1借款期限的規(guī)定5.2利率的確定與調(diào)整5.3利息的計算方法第六章：還款計劃與方式6.1還款計劃的制定6.2還款方式的選擇6.3還款的提前與延期第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保物的設(shè)定7.2保證人的資格與責(zé)任7.3擔(dān)保與保證的范圍第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利與義務(wù)8.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：特別約定11.1低首付借款的特殊條款11.2風(fēng)險提示與告知11.3其他特別約定第十二章：簽字頁12.1借款方簽字欄12.2貸款方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于房地產(chǎn)低首付借款的條款和條件。1.2定義與術(shù)語解釋本合同中涉及的專門術(shù)語，其定義如下：______。1.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為協(xié)商解決或提交至______仲裁委員會仲裁。第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與責(zé)任借款方應(yīng)具備相應(yīng)的借款資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2貸款方的資格與責(zé)任貸款方應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3雙方的基本信息借款方名稱：；地址：；法定代表人：______。貸款方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：借款金額與用途3.1借款金額的規(guī)定借款金額為人民幣______元。3.2借款用途的說明借款用途僅限于購買______房地產(chǎn)項目。3.3借款的具體用途限制未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將借款用于其他用途。第四章：借款條件與首付比例4.1借款條件的約定借款方需滿足貸款方規(guī)定的信用條件和還款能力。4.2首付比例的確定首付比例為購房總價的______%。4.3首付支付的方式與時間首付應(yīng)在______年______月______日前支付至貸款方指定賬戶。第五章：借款期限與利率5.1借款期限的規(guī)定借款期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2利率的確定與調(diào)整借款利率為年利率______%，根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整。5.3利息的計算方法利息按月計算，計算公式為：______。第六章：還款計劃與方式6.1還款計劃的制定借款方應(yīng)根據(jù)貸款方提供的還款計劃表進(jìn)行還款。6.2還款方式的選擇還款方式包括等額本息、等額本金等，具體方式為：______。6.3還款的提前與延期借款方可選擇提前還款，需提前______天通知貸款方；延期還款需經(jīng)貸款方同意。（以下無正文）第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保物的設(shè)定借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保物，擔(dān)保物詳情為：______。7.2保證人的資格與責(zé)任如存在保證人，保證人應(yīng)具備相應(yīng)資格，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.3擔(dān)保與保證的范圍擔(dān)保與保證的范圍包括本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1借款方有權(quán)獲得合同約定的借款金額。8.1.2借款方有義務(wù)按時償還借款本息。8.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1貸款方有權(quán)要求借款方提供真實、完整的資料。8.2.2貸款方有義務(wù)按期發(fā)放借款。8.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)8.3.1雙方均有義務(wù)遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定如借款方未按合同約定償還借款本息，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況按未還款金額的______%計算，并在______天內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在借款本息全部償還完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。第十一章：特別約定11.1低首付借款的特殊條款鑒于本合同為低首付借款合同，借款方需遵守貸款方的特別監(jiān)管要求。11.2風(fēng)險提示與告知貸款方已向借款方充分提示低首付借款的風(fēng)險，并確保借款方完全理解。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他特別條款。第十二章：簽字頁12.1借款方簽字欄借款方（簽字）：______日期：______12.2貸款方簽字欄貸款方（蓋章）：______授權(quán)代