2024版天津房地產(chǎn)抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：_______。乙方（抵押人）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：_______。鑒于乙方因資金需求，擬將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方以獲得貸款，甲方同意按照本合同條件接受抵押并提供相應(yīng)貸款。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押合同：第一條抵押物抵押物為乙方合法擁有的房地產(chǎn)，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：_______。國有土地使用證號：_______。房屋坐落：_______。建筑面積：_______平方米。第二條抵押金額抵押金額為：元（大寫：）。第三條貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押物的評估與保險抵押物的評估價值為：_______元。乙方應(yīng)在甲方指定的保險公司對抵押物進(jìn)行保險，保險單據(jù)應(yīng)交甲方保管。第六條抵押物的占有與管理抵押期間，抵押物由乙方占有與管理，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價值不減損。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)檢查抵押物的使用與管理情況。甲方有權(quán)在乙方違約時依法處理抵押物。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在抵押期間使用抵押物。乙方應(yīng)按期償還貸款本金及利息。第九條貸款利率與計息方法貸款利率為：_______%。計息方法按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條還款方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息。貸款本金應(yīng)在貸款期限屆滿時一次性還清。第十一條提前還款乙方提前還款應(yīng)提前_______日書面通知甲方。第十二條違約責(zé)任如乙方未按期償還貸款本金或利息，應(yīng)按未償還金額的_______%向甲方支付違約金。第十三條抵押權(quán)的實現(xiàn)乙方未按期清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物。第十四條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______人民法院提起訴訟。第十五條其他約定_______。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為房地產(chǎn)抵押合同的前半部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫。）[正文結(jié)束]第十七條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方并達(dá)成書面協(xié)議。第十八條附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九條通知和送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條補(bǔ)充條款_______。附件一：抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。附件二：抵押物保險單抵押物的保險合同及保險單據(jù)。附件三：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本乙方作為自然人或法人的身份證明文件。附件四：房屋所有權(quán)證和國有土地使用證復(fù)印件抵押物的權(quán)屬證明文件。附件五：貸款還款計劃表列明乙方應(yīng)償還的每一期貸款本金和利息的金額及時間。附件六：違約通知樣本供甲方在乙方違約時使用的書面通知格式。附件七：提前還款通知書樣本供乙方在提前還款時使用的書面通知格式。附件八：抵押權(quán)實現(xiàn)通知書樣本供甲方在乙方違約且需實現(xiàn)抵押權(quán)時使用的書面通知格式。附件九：合同變更或解除協(xié)議書記錄雙方對合同變更或解除的書面協(xié)議。附件十：其他相關(guān)證明材料可能包括但不限于財務(wù)報表、信用評估報告等其他與合同履行相關(guān)的證明材料。違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定的期限和金額償還貸款本金或利息。甲方未按合同約定提供貸款。違約行為經(jīng)書面催告后在合理期限內(nèi)未得到糾正，視為違約。法律名詞及解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下的不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)立擔(dān)保，以確保債務(wù)履行。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：貸款逾期：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，可能需支付逾期罰息。抵押物價值減損：乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，必要時增加擔(dān)保。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商