委托獨家中介房屋買賣服務合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同雙方1.3定義和術語第二章：委托方的權利與義務2.1委托方的權利2.2委托方的義務2.3委托方的違約責任第三章：中介方的權利與義務3.1中介方的權利3.2中介方的義務3.3中介方的違約責任第四章：房屋買賣服務內容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務流程第五章：費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調整第六章：房屋買賣的實施6.1買賣雙方的確定6.2交易條件的協(xié)商6.3交易的完成第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更或解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約責任的確定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權10.3其他未盡事宜簽字欄簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與中介方在房屋買賣服務過程中的權利、義務和責任。1.2合同雙方委托方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。中介方（以下簡稱乙方）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。1.3定義和術語本合同中所涉及的專業(yè)術語及定義，詳見本合同附件一。第二章：委托方的權利與義務2.1委托方的權利甲方有權獲得乙方提供的房屋買賣服務，并有權監(jiān)督乙方服務的執(zhí)行情況。2.2委托方的義務甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方完成房屋買賣服務。2.3委托方的違約責任甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三章：中介方的權利與義務3.1中介方的權利乙方有權按照本合同約定收取服務費用，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。3.2中介方的義務乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房屋買賣服務。3.3中介方的違約責任乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。第四章：房屋買賣服務內容4.1服務范圍乙方提供的服務包括但不限于房屋信息發(fā)布、買賣雙方的撮合、交易咨詢等。4.2服務標準乙方應保證服務的專業(yè)性和有效性，確保交易的順利進行。4.3服務流程乙方應向甲方提供詳細的服務流程說明，并按流程執(zhí)行服務。第五章：費用與支付5.1服務費用甲方應支付給乙方的服務費用為：______。5.2支付方式甲方應按照以下方式支付服務費用：______。5.3費用調整服務費用的調整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：房屋買賣的實施6.1買賣雙方的確定乙方應協(xié)助甲方確定買賣雙方，并確保雙方的合法性和交易的可行性。6.2交易條件的協(xié)商乙方應協(xié)助甲方與買方就交易條件進行協(xié)商，并達成一致。6.3交易的完成乙方應協(xié)助甲方完成交易的所有法律手續(xù)，并確保交易的合法性。簽字欄甲方簽字：______日期：____年____月____日乙方簽字：______日期：____年____月____日簽訂地點：______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除的條件雙方可基于以下條件解除合同：a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內未能糾正；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權利和義務。第八章：違約責任8.1違約責任的確定違約責任根據(jù)違約事實及本合同相關條款確定。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失和合理的間接損失。8.3違約賠償違約方應按照以下方式賠償守約方的損失：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何解釋應以書面形式作出。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.4通知與送達雙方因本合同而發(fā)出的所有通知應以書面形式，并按本合同所列地址或雙方另行書面通知的地址送達。10.5保密條款雙方應對本合同內容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一章：特別條款11.1特別條款的適用對于本合同中未盡事宜或特殊情況，雙方可協(xié)商確定特別條款。11.2特別條款的內容特別條款應詳細列明雙方就特定事項的權利、義務和責任。11.3特別條款的效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別條款為準。第十二章：附加協(xié)議12.1附加協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)需要，就本合同未涉及或需進一步明確的事項訂立附加協(xié)議。12.2附加協(xié)議的內容附加協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，以及附加協(xié)議的生效條件和期限。12.3附加協(xié)議的效力附加協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同備案13.1合同備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。13.2備案的效力備案不影響本合同的生效，但未經(jīng)備案，不得對抗善意第三