店面買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：店面描述3.1店面位置3.2店面現(xiàn)狀3.3店面設(shè)施與設(shè)備第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利4.3轉(zhuǎn)讓義務(wù)第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間表第六章：轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提條件6.2轉(zhuǎn)讓后續(xù)條件6.3條件未滿足的后果第七章：店面交接7.1交接流程7.2交接清單7.3交接保證第八章：保證與賠償8.1保證條款8.2賠償責(zé)任8.3賠償限額第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約通知10.3違約賠償?shù)谑徽拢悍蛇m用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附加條款12.1保密條款12.2非競(jìng)爭(zhēng)條款12.3其他附加條款第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止條件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方將位于_______（地址）的店面轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：1.2.1“轉(zhuǎn)讓”指甲方將店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2.2“店面”指甲方擁有的位于_______（地址）的商業(yè)物業(yè)。1.3合同范圍本合同僅涉及上述指定店面的轉(zhuǎn)讓，不包括甲方的其他資產(chǎn)或業(yè)務(wù)。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)店面擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何法律上的瑕疵。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三章：店面描述3.1店面位置店面位于_______（詳細(xì)地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2店面現(xiàn)狀3.2.1面積：________3.2.2裝修情況：________3.2.3設(shè)備狀況：________3.2.4其他：________（注：上述信息應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。）3.3店面設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供店面內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于：________（注：清單應(yīng)附于合同附件中。）第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)甲方同意轉(zhuǎn)讓店面的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利甲方同意將與店面相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)等。4.3轉(zhuǎn)讓義務(wù)甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前，店面無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)或法律糾紛。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣（大寫）_______元整的價(jià)格將店面轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：5.2.1首付款：_______（金額），于合同簽訂后_______天內(nèi)支付。5.2.2余款：_______（金額），于店面交接完成后_______天內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：5.3.1首付款：_______（日期）。5.3.2余款：_______（日期）。第六章：轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提條件本合同的生效以滿足以下條件為前提：6.1.1甲方提供店面所有權(quán)證明。6.1.2乙方完成對(duì)店面的盡職調(diào)查。6.2轉(zhuǎn)讓后續(xù)條件6.2.1甲方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)完成店面的過(guò)戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______天內(nèi)支付余款。6.3條件未滿足的后果如上述條件未在約定時(shí)間內(nèi)滿足，合同雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償因此造成的損失。第七章：店面交接7.1交接流程甲方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)，按照以下流程完成店面交接：7.1.1提供店面鑰匙。7.1.2移交店面相關(guān)文件。7.1.3完成店面設(shè)施設(shè)備的檢查。7.2交接清單甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的交接清單，包括但不限于：7.2.1店面鑰匙。7.2.2店面所有權(quán)證明。7.2.3店面設(shè)施設(shè)備清單。7.3交接保證甲方保證在交接過(guò)程中，店面及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，無(wú)重大損壞或缺失。第八章：保證與賠償8.1保證條款8.1.1甲方保證甲方保證其對(duì)店面擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)任何未解決的法律糾紛。8.1.2乙方保證乙方保證其具有履行本合同義務(wù)的財(cái)務(wù)能力和法律資格。8.2賠償責(zé)任如一方違反合同義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。8.3賠償限額賠償責(zé)任的最高限額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或修改。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還和其他相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成店面過(guò)戶，視為違約。10.1.2乙方違約如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。10.2違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后_______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。10.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除法院判決外，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。12.2非競(jìng)爭(zhēng)條款乙方在合同期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，不得在店面所在地區(qū)從事與甲方相同或相似的業(yè)務(wù)。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他附加條款。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。13.3合同終止條件13.3.1合同期滿自然終止。13.3.2雙方協(xié)商一致提前終止。13.3.3一方違約導(dǎo)致合同解除。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________乙方（蓋章）：________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______14.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______（注：簽署地點(diǎn)應(yīng)為甲方或乙方的注冊(cè)地址，或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：店面設(shè)施設(shè)備清單清單目的本清單旨在詳細(xì)記錄店面內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)情況，以確保乙方在交接時(shí)能夠清楚了解店面的實(shí)際情況。設(shè)施設(shè)備范圍包括但不限于：裝修材料、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、廚房設(shè)備、辦公設(shè)備等。清單內(nèi)容3.1裝修材料：詳細(xì)列出所有裝修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。3.2照明系統(tǒng)：包括燈具類型、數(shù)量、功率及安裝位置。3.3空調(diào)系統(tǒng)：包括空調(diào)品牌、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。3.4安全系統(tǒng)：包括監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等安全設(shè)備的詳細(xì)信息。3.5廚房設(shè)備：包括烹飪?cè)O(shè)備、冷藏設(shè)備、清洗設(shè)備等的詳細(xì)信息。3.6辦公設(shè)備：包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備的詳細(xì)信息。設(shè)施設(shè)備狀態(tài)4.1甲方需保證所有設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)處于良好工作狀態(tài)。4.2如有損壞或需要維修的設(shè)備，甲方應(yīng)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付協(xié)議支付協(xié)議目的明確乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式、時(shí)間和條件，確保雙方權(quán)益。支付方式2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款。2.2余款支付：余款應(yīng)在店面交接完成后____天內(nèi)支付。支付條件3.1甲方需在收到首付款后____天內(nèi)開(kāi)始辦理店面過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方需在店面過(guò)戶手續(xù)完成后____天內(nèi)支付余款。違約責(zé)任4.1如甲方未能按時(shí)開(kāi)始過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2如乙方未能按時(shí)支付余款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件三：保密協(xié)議保密目的保護(hù)合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息。保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、店面經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。保密義務(wù)3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。3.2保密期限為合同終止后____年。違約責(zé)任4.1如一方違反保密義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。附件四：非競(jìng)爭(zhēng)條款非競(jìng)爭(zhēng)目的保護(hù)甲方的商業(yè)利益，防止乙方在合同期內(nèi)及合同終止后從事與甲方相同或相似的業(yè)務(wù)。非競(jìng)爭(zhēng)范圍2.1乙方不得在店面所在地區(qū)____公里范圍內(nèi)從事與甲方相同或相似的業(yè)務(wù)。2.2乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密、客戶資源或其他資源從事競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)。非競(jìng)爭(zhēng)期限非競(jìng)爭(zhēng)期限為合同終止后____年。違約責(zé)任4.1如乙方違反非競(jìng)爭(zhēng)條款，需向甲方支付違約金，并停止競(jìng)爭(zhēng)行為。附件五：店面現(xiàn)狀及交接確認(rèn)書確認(rèn)書目的確認(rèn)店面在交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。現(xiàn)狀描述2.1甲方需提供店面現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.2乙方在交接時(shí)需對(duì)店面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)書上簽字。交接流程3.1甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)完成店面交接。3.2乙方應(yīng)在交接完成后____天內(nèi)對(duì)店面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。違約責(zé)任4.1如甲方未能按時(shí)完成交接，需向乙方支付違約金。4.2如乙方未能按時(shí)確認(rèn)店面現(xiàn)狀，需向甲方支付違約金。附件六：法律適用與爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議目的對(duì)合同中法律適用與爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確。爭(zhēng)議解決方式2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁程序3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。3.2仲裁裁決為終局性裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.2如仲裁結(jié)果為雙方各承擔(dān)部分責(zé)任，仲裁費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)店面買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：店面設(shè)施設(shè)備清單附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付協(xié)議附件三：保密協(xié)議附件四：非競(jìng)爭(zhēng)條款附件五：店面現(xiàn)狀及交接確認(rèn)書附件六：法律適用與爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。未在約定時(shí)間內(nèi)完成店面過(guò)戶手續(xù)。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或敏感信息。違反非競(jìng)爭(zhēng)條款，從事與甲方相同或相似的業(yè)務(wù)。在合同生效后擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將店面轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額。過(guò)戶手續(xù)：指將店面所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。保密信息：指在合同履行過(guò)程中知悉的，不為公眾所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。非競(jìng)爭(zhēng)條款：指乙方在合同期內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)，不得從事與甲方相同或相似的業(yè)務(wù)。仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁裁決仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)單方面解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)