?酒吧租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物及用途1.1租賃物位于__________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，具體用途為酒吧經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。第六條裝修及維修6.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求提供裝修方案、施工圖紙等資料。6.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于甲乙雙方對(duì)合同的識(shí)別和歸檔。2.租賃物及用途：明確租賃物的具體位置和面積，以及允許的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方用于未經(jīng)同意的用途。3.租賃期限：租賃期限的起始和終止日期應(yīng)具體明確，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)期限。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)具體說(shuō)明，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列舉，避免日后糾紛。7.裝修及維修：乙方進(jìn)行裝修或維修需甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.合同的變更、解除和終止：合同變更、解除和終止的條件和程序應(yīng)明確，以維護(hù)合同穩(wěn)定性。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任的界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體，以便于執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為識(shí)別和歸檔合同而賦予的特定號(hào)碼。租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的期限。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指為保障合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，用作履約擔(dān)保。滯納金：指乙方逾期履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一定比例的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件是否有權(quán)審理和判決的法律資格。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或特殊節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間舉辦大型活動(dòng)或特殊節(jié)日慶典，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和影響，要求乙方提供相應(yīng)的安全措施和保障，同時(shí)乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行較大規(guī)模的裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行較大規(guī)模的裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響其他商戶(hù)的正常營(yíng)業(yè)和租賃物的結(jié)構(gòu)安全。3.場(chǎng)合：乙方希望將租賃物的一部分用于與其他商家合作經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃物的一部分用于與其他商家合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先通知甲方，并提交合作方案。甲方有權(quán)對(duì)合作方進(jìn)行審查，如甲方認(rèn)為合作方不符合租賃物經(jīng)營(yíng)要求，有權(quán)拒絕合作。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)安裝大型廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)外安裝大型廣告牌，必須向甲方提交安裝申請(qǐng)，并確保廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)廣告牌的位置、尺寸和內(nèi)容進(jìn)行審查，乙方應(yīng)承擔(dān)安裝和拆除廣告牌的所有費(fèi)用。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和設(shè)施。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方提供的合法經(jīng)營(yíng)證明。4.裝修方案及預(yù)算：乙方