?2024年用于營業(yè)的場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃場地1.1甲方出租場地地址：__________________1.2出租場地面積：______________平方米。1.3租賃用途：乙方租賃場地僅限于_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方按甲方要求遷離場地，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、保證金4.1本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按甲方要求遷離場地并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場地符合租賃用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方負責(zé)維護場地的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)場地的物業(yè)管理，確保場地及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后收回場地。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用場地，進行正當(dāng)經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方負責(zé)租賃期間場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護、維修及更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.4乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按甲方要求將場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________一、注意事項：1.合同主體的合法性：確認甲乙雙方的法定資格和授權(quán)，保證簽訂合同的主體具有相應(yīng)的權(quán)利和行為能力。2.合同內(nèi)容的明確性：條款要清晰、具體，避免含糊其辭或產(chǎn)生歧義。3.租賃用途的合法性：確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租金及支付方式的合理性：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.租賃期限的確定性：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。6.保證金的規(guī)定：合理設(shè)定保證金金額，明確保證金的使用條件和退還方式。7.權(quán)利和義務(wù)的界定：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.合同的變更和解除條件：明確合同變更和解除的條件、程序及法律后果。9.違約責(zé)任的約定：約定一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。10.爭議解決方式：選擇有效的爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、解決辦法：1.充分調(diào)查和了解對方情況：簽訂合同前對對方的信譽、資質(zhì)等進行調(diào)查。2.專業(yè)法律人士審核：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士進行審核，確保合同的合法性。3.細化合同條款：對可能產(chǎn)生爭議的條款進行細化，明確操作流程和責(zé)任分擔(dān)。4.留存證據(jù)：合同簽訂過程中的所有文件、溝通記錄都應(yīng)妥善保存，以備不時之需。5.及時履行合同義務(wù)：按照合同約定履行各自義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：支付租金，獲得場地使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的場地租賃的開始和結(jié)束時間。租金：承租方為獲得場地使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。1.特殊場合：餐廳經(jīng)營補充條款：考慮到餐廳可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方需確保經(jīng)營活動不干擾周邊環(huán)境，負責(zé)安裝和維護必要的隔音、排油煙設(shè)施?！?.特殊場合：健身房或運動場所補充條款：運動場所可能會對樓板造成額外負擔(dān)，可以補充：“乙方應(yīng)確保所有運動設(shè)施和活動不會對建筑結(jié)構(gòu)造成損害，并負責(zé)定期檢查?！?.特殊場合：藝術(shù)工作室補充條款：藝術(shù)創(chuàng)作可能需要特殊照明或改造，可以寫：“乙方在進行任何裝修或改造前，需獲得甲方書面同意，并確保所有改動可在租賃結(jié)束時恢復(fù)原狀?！?.特殊場合：兒童教育培訓(xùn)中心補充條款：考慮到兒童的安全，可以增加：“乙方必須遵守所有兒童相關(guān)的安全法規(guī)，并定期進行安全檢查。”附件列表：1.場地平面圖：詳細展示場地的布局。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出場地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。3.維修保養(yǎng)記錄：如果場地有需要，記錄設(shè)施的維護情況。4.租賃期間改造許可：如果有需要改造，這個許可很重要。1.如果場地用于舉辦活動：補充條款：乙方需提前通知甲方舉辦活動的性質(zhì)和規(guī)模，并獲得必要的批