北京租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京陽(yáng)光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大街100號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大街100號(hào)，郵編：100000

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（個(gè)人）

地址：北京市海淀區(qū)幸福路88號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（本人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)幸福路88號(hào)，郵編：100000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大街100號(hào)的房產(chǎn)，且具備出租條件；乙方因工作生活需要，欲租賃該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃背景

1.甲方作為出租方，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，具備出租資格，保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方作為承租方，具備完全民事行為能力，自愿承租甲方提供的房屋，并按照本合同約定支付租金。

二、租賃目的

乙方承租甲方房屋，主要用于居住、辦公等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述甲方、乙方及雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，均與本合同具有密切關(guān)聯(lián)性，共同構(gòu)成完整的租賃合同。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款，承諾按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋維護(hù)及維修責(zé)任等事項(xiàng)。

3.合同涉及房屋租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及租賃期滿后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大街100號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自__年__月__日起至__年__月__日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方遷離租賃房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備出租條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無(wú)故拖欠。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持室內(nèi)整潔，不得損害房屋設(shè)施設(shè)備。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方房屋的月租金為人民幣_(tái)_元整（大寫：__元整），租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月__日前支付當(dāng)月租金。

（2）租賃期滿：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

（3）房屋交付：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出原約定租金部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定遷離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金的__%，賠償損失的計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及鑰匙等物品歸還甲方，并結(jié)清與甲方之間的所有款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.