空置房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3轉(zhuǎn)讓流程第五章：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3免責(zé)條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：特別約定11.1特別條款11.2附加條件11.3其他約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與補(bǔ)充第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他簽約信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就空置房屋轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，其建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同條款，履行合同義務(wù)。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方（受讓方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，具體位置為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年，房屋現(xiàn)狀為______。3.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好的使用狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性損壞。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)在房屋交付前一次性付清。4.3轉(zhuǎn)讓流程房屋轉(zhuǎn)讓流程包括：合同簽訂、定金支付、房屋驗(yàn)收、余款支付、房屋交付、權(quán)屬變更登記。第五章：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用條件。6.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.3交付流程房屋交付流程包括：房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)文件移交。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交付后，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.3免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十章：保密條款10.1保密信息雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第十一章：特別約定11.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成特別約定，并以附件形式列明。11.2附加條件任何附加條件均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋評估報(bào)告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充合同附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新與補(bǔ)充，更新與補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。13.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，乙方（受讓方）：。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他簽約信息雙方確認(rèn)，本合同所列信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋轉(zhuǎn)讓交易中，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明。本附件作為房屋轉(zhuǎn)讓合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。一、附件清單房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀資料房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋維修保養(yǎng)記錄房屋評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告評估報(bào)告的有效期及評估結(jié)果轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況證明轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表轉(zhuǎn)讓方的信用記錄受讓方資格證明受讓方的身份證明文件受讓方的財(cái)務(wù)能力證明第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同法律服務(wù)合同評估服務(wù)合同特別約定文件雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的特別約定特別約定的生效條件及期限其他相關(guān)文件政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件二、附件效力附件的法律效力附件作為合同的一部分，對各方具有約束力。附件內(nèi)容與主合同內(nèi)容不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件的更新與補(bǔ)充附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新與補(bǔ)充。更新與補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的保管與使用附件由各方共同保管，任何一方均有權(quán)查閱。附件的使用應(yīng)符合合同約定，不得用于非法目的。三、附件的更新與補(bǔ)充說明更新與補(bǔ)充的條件房屋權(quán)屬發(fā)生變更房屋現(xiàn)狀發(fā)生重大變化法律法規(guī)發(fā)生變動，影響合同執(zhí)行更新與補(bǔ)充的程序一方提出更新與補(bǔ)充的書面申請各方協(xié)商一致，形成書面決議更新與補(bǔ)充的附件經(jīng)各方簽字蓋章后生效更新與補(bǔ)充的效力更新與補(bǔ)充的附件自生效之日起，即成為合同的一部分。更新與補(bǔ)充的附件對各方具有同等法律效力。四、附件的保管與保密附件的保管附件由各方指定專人負(fù)責(zé)保管。附件的保管應(yīng)確保安全、完整。附件的保密各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、附件的法律適用與爭議解決法律適用附件的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決因附件產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他說明附件的解釋權(quán)本附件的解釋權(quán)歸各方共同所有。任何對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。附件的生效本附件自各方簽字蓋章之日起生效。本附件的生效不影響主合同的效力。附件的變更與解除本附件的變更與解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。本附件的變更與解除不影響主合同的效力。通過以上附件條款及說明，旨在為多方參與的房屋轉(zhuǎn)讓交易提供更加明確、全面的法律保障，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件清單及復(fù)印件房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述及照片房屋評估報(bào)告及評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況證明及信用記錄受讓方資格證明及財(cái)務(wù)能力證明第三方服務(wù)合同副本特別約定文件及雙方簽字確認(rèn)頁政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及法律文件二、違約行為及認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或逾期支付。任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)或違反合同條款。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指受讓方為獲得房屋所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件。合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取Ａ?、所有?yīng)用場景：房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。房