?2024年武漢標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本合同編號：____________________甲方（賣方）：________________身份證號：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：________________身份證號：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在查封、抵押等權(quán)利限制情形。第二條房屋價格及支付方式2.1該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______前向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的出售條件；（2）按約定時間將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定時間支付房款；（2）合理使用、保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方對該房產(chǎn)的權(quán)屬保證，并在簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)查檔。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.確認(rèn)房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。解決辦法：在合同中要求甲方聲明房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系及查封、抵押等權(quán)利限制，并可在過戶前再次核實。法律名詞解釋：權(quán)利限制：指的是對房產(chǎn)權(quán)利的行使設(shè)置的限制，如抵押、查封等。3.明確房款支付方式和時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房款的支付方式和時間節(jié)點，確保雙方對支付流程無異議。法律名詞解釋：定金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.房產(chǎn)交付和過戶的時間及責(zé)任。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)交付和過戶的時間，并規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。法律名詞解釋：交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和爭議解決的方式，為可能的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。1.房產(chǎn)有租客的情況場合：如果房產(chǎn)里面現(xiàn)在還有租客，咱們得考慮到租客的權(quán)益。補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)尊重租客的租賃權(quán)益。2.房產(chǎn)翻新的需求場合：買家可能想要對房子進(jìn)行翻新，但需要時間。補充條款：鑒于乙方計劃對房產(chǎn)進(jìn)行翻新，甲方同意給予乙方額外的____個月的時間來完成翻新工作，并在此期間不計算任何違約金。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)問題場合：如果這個房產(chǎn)是繼承來的，可能會有遺產(chǎn)分配的問題。補充條款：甲方保證已妥善解決所有遺產(chǎn)分配問題，并承擔(dān)因遺產(chǎn)問題導(dǎo)致的任何法律糾紛。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明房子的“身份證”。2.買賣雙方的身份證復(fù)印件——確保知道是誰在買賣。3.付款憑證復(fù)印件——每次付款都有憑證，清清楚楚。4.房產(chǎn)平面圖——了解房子的布局。5.遺產(chǎn)相關(guān)的法律文件（如果涉及）——確保遺產(chǎn)問題都搞定了。附件需要的特殊場合：如果房產(chǎn)有租客：“咱們