房屋租賃延期合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述3.2房屋使用范圍3.3房屋交付與驗收第四章：租賃期限4.1原租賃期限4.2延期期限4.3延期條件第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3延期租金調(diào)整第六章：房屋使用6.1使用規(guī)定6.2維護與修繕6.3禁止行為第七章：房屋改造與裝修7.1改造與裝修規(guī)定7.2改造與裝修審批7.3裝修保證金第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3緊急維修第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先權(quán)12.3其他特別約定第十三章：附則13.1合同生效13.2合同附件13.3通知與送達第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃延期的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到合法保護。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就原租賃合同到期后，雙方同意延長租賃期限的事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義，如遇爭議，應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律規(guī)定進行解釋。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金，并負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。承租方有權(quán)按照本合同規(guī)定使用房屋，并按時支付租金。第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋使用范圍承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定的用途使用房屋，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。3.3房屋交付與驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收報告。驗收合格后，承租方方可使用房屋。第四章：租賃期限4.1原租賃期限原租賃合同期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2延期期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限延長至______年______月______日。4.3延期條件租賃延期的條件包括但不限于：租金調(diào)整、房屋維修保養(yǎng)、承租方信用狀況等。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)延期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金總額為______元。5.2支付方式租金支付方式為______，支付時間為每月的第______日前。5.3延期租金調(diào)整如遇市場租金標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方可協(xié)商調(diào)整延期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六章：房屋使用6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維護與修繕出租方負責(zé)房屋的日常維護和修繕工作，確保房屋的正常使用。6.3禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進行任何形式的破壞性行為，包括但不限于私自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施等。第七章：房屋改造與裝修7.1改造與裝修規(guī)定承租方如需對房屋進行改造或裝修，必須事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2改造與裝修審批承租方應(yīng)向出租方提交改造或裝修方案，并由出租方審核批準(zhǔn)。7.3裝修保證金為保證房屋裝修質(zhì)量，承租方需支付裝修保證金______元，裝修完成后無質(zhì)量問題，保證金將無息退還。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，保證房屋安全和正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施的完好和衛(wèi)生。8.3緊急維修如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)并進行維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁與訴訟雙方同意選擇______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先權(quán)在合同期滿后，承租方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就其他未盡事宜進行特別約定。第十三章：附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以本合同記載為準(zhǔn)。第十四章：簽約信息14.1簽約方出租方：______（蓋章）承租方：______（蓋章）14.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，由出租方提供，并經(jīng)承租方確認。清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀況。承租方在驗收時應(yīng)仔細檢查設(shè)施清單上的物品，如有損壞或缺失，應(yīng)在驗收報告中注明。附件二：房屋使用及維護規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用及維護的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全和衛(wèi)生。規(guī)定應(yīng)包括但不限于房屋的使用范圍、禁止行為、日常維護和緊急維修的程序。出租方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋符合使用和維護規(guī)定。附件三：租金支付記錄租金支付記錄是承租方履行支付義務(wù)的證明，由承租方保存，并定期向出租方報告。記錄應(yīng)包括每次支付的日期、金額和支付方式。如有逾期支付，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并在記錄中注明。附件四：改造與裝修審批流程承租方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)遵循審批流程，確保改造或裝修的合法性和安全性。流程應(yīng)包括提交申請、審批、施工監(jiān)督和驗收等步驟。出租方有權(quán)對改造或裝修的方案進行審核，并提出修改意見。附件五：違約責(zé)任及賠償細則違約責(zé)任及賠償細則明確了違約行為的定義、處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。細則應(yīng)包括違約的類型、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額的計算方法。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償?shù)木唧w條款。附件六：合同變更和解除程序合同變更和解除程序規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序和法律后果。程序應(yīng)包括提出變更或解除的請求、協(xié)商、書面通知和合同的正式變更或解除。任何一方提出變更或解除合同，都應(yīng)遵循程序，確保合同的變更或解除合法有效。附件七：爭議解決機制爭議解決機制為雙方提供了解決合同爭議的途徑和方法。機制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等多種解決方式。雙方應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，選擇合適的解決方式。附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議要求雙方對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。保密協(xié)議的目的是保護雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。附件九：優(yōu)先租賃權(quán)聲明優(yōu)先租賃權(quán)聲明確認了承租方在合同期滿后享有的優(yōu)先租賃權(quán)。聲明應(yīng)包括優(yōu)先租賃權(quán)的條件、行使方式和期限。出租方在合同期滿前應(yīng)通知承租方，以便承租方行使優(yōu)先租賃權(quán)。附件十：特別約定記錄特別約定記錄是雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。記錄應(yīng)包括特別約定的內(nèi)容、生效條件和法律效力。特別約定應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同不可分割的一部分。附件十一：房屋交付驗收報告房屋交付驗收報告是房屋交付和驗收的正式文件。報告應(yīng)包括房屋的交付狀態(tài)、驗收結(jié)果和雙方的簽字確認。驗收報告是確認房屋交付和驗收完成的法律文件。附件十二：房屋維修保養(yǎng)記錄房屋維修保養(yǎng)記錄是房屋日常維護和緊急維修的記錄文件。記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用和雙方的簽字確認。維修保養(yǎng)記錄是房屋維護狀況的證明，也是雙方履行維護義務(wù)的依據(jù)。附件十三：租金調(diào)整通知書租金調(diào)整通知書是出租方通知承租方租金調(diào)整的正式文件。通知書應(yīng)包括調(diào)整的原因、新的租金標(biāo)準(zhǔn)和生效日期。通知書是承租方了解租金調(diào)整情況和準(zhǔn)備支付調(diào)整后租金的依據(jù)。附件十四：合同終止確認書合同終止確認書是確認合同終止的正式文件。確認書應(yīng)包括合同終止的原因、終止日期和雙方的簽字確認。合同終止確認書是雙方確認合同權(quán)利義務(wù)終止的法律文件。以上附件條款及說明是對房屋租賃延期合同的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋使用及維護規(guī)定附件三：租金支付記錄附件四：改造與裝修審批流程附件五：違約責(zé)任及賠償細則附件六：合同變更和解除程序附件七：爭議解決機制附件八：保密協(xié)議附件九：優(yōu)先租賃權(quán)聲明附件十：特別約定記錄附件十一：房屋交付驗收報告附件十二：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十三：租金調(diào)整通知書附件十四：合同終止確認書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定進行房屋維護和修繕等。違約行為的認定需由守約方提供相關(guān)證據(jù)，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照法律規(guī)定和合同約定的條件和時間開始具有法律約束力。合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致后，按照法律規(guī)定和合同約定進行修改或補充。合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致而提前終止合同效力。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需一方提出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序進行。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。六、所有應(yīng)用場景：房屋租賃延期：適用于原租賃合同到期后，雙方同意延長租賃期限的場景。房屋設(shè)施維護：適用于房屋設(shè)施的日常維護和緊急維修。租金調(diào)整：適用于