?全款二手房屋買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構：__________，房屋性質：__________，土地使用權性質：__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式為全款支付，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。2.3乙方支付全款后，甲方應將房屋鑰匙及房屋所有權證等相關文件交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在合同約定的付款期限屆滿后____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方提供的付款憑證，向甲方支付剩余款項。四、違約責任4.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為合同總價的______%。4.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付購房款，應支付甲方違約金，違約金為合同總價的______%。4.3雙方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的交易完成之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：__________日期：__________乙方（買方）簽名：__________日期：__________見證人（如有）：__________日期：__________特殊情況的補充條款：七、房屋現(xiàn)狀及附屬設施7.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同所述一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施等。7.2甲方應將房屋內的附屬設施（如空調、熱水器、家具等）詳細列明，并在交付時一并轉移給乙方。7.3若乙方對房屋現(xiàn)狀有特殊要求，應在合同簽訂前提出，雙方協(xié)商一致后，以書面形式附加在本合同附件中。八、房屋質量問題8.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，若在交易完成后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還部分購房款。8.2乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)的一般性問題，應由乙方自行承擔維修責任。九、政策變動9.1雙方應密切關注相關房地產政策變動，若因政策原因導致交易無法進行，雙方互不承擔違約責任，已支付款項無息退還。9.2若政策變動導致交易成本增加，增加部分由雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，按原合同約定執(zhí)行。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同簽訂前，乙方應對房屋進行詳細的實地考察，了解房屋現(xiàn)狀及可能存在的質量問題。（2）雙方應充分了解房地產政策，尤其是交易過程中的稅費政策，以免因政策變動造成不必要的損失。（3）合同中的各項條款應詳細閱讀，尤其是關于房屋交付、過戶手續(xù)、違約責任等方面的約定。（4）合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，及時溝通解決可能出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）如遇房屋現(xiàn)狀與合同不符，乙方應及時提出，要求甲方履行修復義務或調整