浙江舊廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江XX工業(yè)有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江XX工業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”），成立于20XX年，是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)。鑒于甲方擁有位于浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號的舊廠房（以下簡稱“廠房”），現(xiàn)擬將該廠房出售/出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：浙江XX科技有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”），成立于20XX年，是一家專業(yè)從事高新技術產業(yè)的企業(yè)。乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買/租賃甲方所擁有的廠房。

合同簡介：

鑒于甲方擁有具備一定歷史價值的舊廠房，且乙方在高新技術產業(yè)領域具有豐富的經(jīng)驗，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內容：

1.甲方同意將舊廠房出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃甲方舊廠房。

2.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并嚴格履行合同義務。

3.本合同旨在明確雙方在舊廠房交易過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。

4.本合同所涉及的內容，如與國家法律法規(guī)相抵觸的，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。

在本合同簽訂之前，雙方已充分了解并確認以下事實：

1.甲方對所出售/出租的舊廠房擁有完全的產權，不存在任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。

2.乙方已充分了解甲方舊廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、土地使用權等。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，完成舊廠房的交易。

4.雙方確認，本合同的簽訂不違反任何第三方合法權益，如有違反，由違約方承擔相應法律責任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自權利與義務，共同推動項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的舊廠房出售/出租給乙方，乙方購買/租賃甲方舊廠房，以實現(xiàn)廠房資源的合理利用和雙方經(jīng)濟效益的提升。具體內容包括：

1.甲方將舊廠房及其附屬設施、設備、土地使用權等轉讓/出租給乙方。

2.乙方在租賃/購買舊廠房后，有權對廠房進行改造、翻新，以滿足自身業(yè)務需求。

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.舊廠房：指位于浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號，甲方合法擁有的廠房及其附屬設施、設備和土地使用權。

2.交易價格：指甲方出售/出租舊廠房給乙方所約定的價格。

3.履行期限：指本合同約定的雙方履行各自權利與義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和支付條件，收取舊廠房的購買款/租金。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式，支付舊廠房購買款/租金。

（3）甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方按照約定用途使用舊廠房。

2.義務：

（1）甲方應確保舊廠房的產權清晰，無任何法律糾紛，并將相關證明文件交付給乙方。

（2）甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)，如有需要。

（3）甲方應按照本合同約定的時間，將舊廠房交付給乙方使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定的時間和條件，購買/租賃甲方舊廠房。

（2）乙方有權對舊廠房進行改造、翻新，但不得改變廠房的結構和使用性質。

（3）乙方有權在合同約定的期限內，合法使用舊廠房。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付舊廠房購買款/租金。

（2）乙方應按照約定用途使用舊廠房，不得擅自改變使用性質。

（3）乙方在租賃期間，應合理使用舊廠房及其附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修責任。

（4）合同期滿后，乙方應將舊廠房及附屬設施、設備等完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應按照甲方的要求予以修復或賠償。

第四條價格與支付條件

1.舊廠房交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付舊廠房購買款/租金：

（1）本合同簽訂后10個工作日內，乙方向甲方支付交易總價款的50%作為定金；

（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余50%的交易總價款，支付時間為本合同簽訂后30個工作日內。

3.乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶，支付時需注明款項用途為“舊廠房購買款/租金”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在本合同生效后30個工作日內，將舊廠房交付給乙方使用。

3.乙方應在合同生效后按照約定的時間和條件，向甲方支付舊廠房購買款/租金。

4.合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、條件交付舊廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價款的10%；

（2）甲方在合同有效期內擅自變更合同條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金；

（3）甲方未按約定提供舊廠房產權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、條件支付舊廠房購買款/租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價款的10%；

（2）乙方在租賃期間擅自改變舊廠房用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金；

（3）合同到期后，乙方未按約定將舊廠房及附屬設施、設備等完好無損地歸還甲方，甲方有權要求乙方按照實際損失予以賠償。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任。但受影響方應盡快恢復履行能力，并通知對方。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

2.如調解不成，雙方同意將爭議提交至浙江省XX市仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，爭議解決費用按雙方責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律