析產(chǎn)協(xié)議書的范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2定義與解釋1.3適用法律與法規(guī)第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3各方聲明與保證第三章：析產(chǎn)標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀3.3標(biāo)的物權(quán)屬第四章：析產(chǎn)條件4.1析產(chǎn)前提條件4.2析產(chǎn)附加條件4.3條件的變更與豁免第五章：析產(chǎn)份額與價(jià)值5.1份額分配原則5.2價(jià)值評(píng)估方法5.3價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)第六章：析產(chǎn)程序6.1析產(chǎn)申請(qǐng)6.2析產(chǎn)審核6.3析產(chǎn)執(zhí)行第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3各方的共同義務(wù)第八章：費(fèi)用與稅收8.1析產(chǎn)費(fèi)用8.2相關(guān)稅費(fèi)8.3費(fèi)用與稅收的承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.x簽約代表簽字蓋章第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于______的析產(chǎn)事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2定義與解釋在本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：1.2.1“析產(chǎn)”指將共有財(cái)產(chǎn)按照一定原則和方法分割為各個(gè)共有人各自所有的行為。1.2.2“標(biāo)的物”指甲方與乙方共同擁有的需進(jìn)行析產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。1.3適用法律與法規(guī)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.2乙方信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.3各方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為標(biāo)的物的合法共有人之一。2.3.2乙方聲明其為標(biāo)的物的合法共有人之一。2.3.3各方保證在合同履行過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三章：析產(chǎn)標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于______的______（具體描述財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、類型等）。3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于______狀態(tài)（具體描述財(cái)產(chǎn)的當(dāng)前狀況）。3.3標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為______（具體說明權(quán)屬證明文件的名稱和編號(hào)）。第四章：析產(chǎn)條件4.1析產(chǎn)前提條件4.1.1標(biāo)的物的權(quán)屬無爭(zhēng)議。4.1.2各方已就析產(chǎn)份額達(dá)成一致。4.2析產(chǎn)附加條件4.2.1如標(biāo)的物涉及抵押或其他權(quán)利限制，需先解除相關(guān)權(quán)利限制。4.2.2如標(biāo)的物需進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，需先完成評(píng)估并得到各方認(rèn)可。4.3條件的變更與豁免4.3.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可對(duì)析產(chǎn)條件進(jìn)行變更。4.3.2各方可協(xié)商一致豁免部分條件。第五章：析產(chǎn)份額與價(jià)值5.1份額分配原則5.1.1份額分配應(yīng)基于各方對(duì)標(biāo)的物的貢獻(xiàn)和權(quán)益比例。5.1.2分配原則應(yīng)公平合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。5.2價(jià)值評(píng)估方法5.2.1標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等評(píng)估方法。5.2.2評(píng)估方法的選擇應(yīng)由各方協(xié)商確定。5.3價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3.1價(jià)值評(píng)估應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由各方協(xié)商確定。第六章：析產(chǎn)程序6.1析產(chǎn)申請(qǐng)6.1.1各方應(yīng)共同向有關(guān)機(jī)關(guān)提交析產(chǎn)申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于權(quán)屬證明、析產(chǎn)協(xié)議書等。6.2析產(chǎn)審核6.2.1有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)析產(chǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.2.2審核通過后，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)出具析產(chǎn)批準(zhǔn)文件。6.3析產(chǎn)執(zhí)行6.3.1各方應(yīng)根據(jù)析產(chǎn)批準(zhǔn)文件執(zhí)行析產(chǎn)。6.3.2執(zhí)行過程中，各方應(yīng)相互配合，確保析產(chǎn)順利進(jìn)行。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的析產(chǎn)份額。7.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定配合完成析產(chǎn)程序。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的析產(chǎn)份額。7.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定配合完成析產(chǎn)程序。7.3各方的共同義務(wù)7.3.1各方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物的完整性和安全性。7.3.2各方應(yīng)共同承擔(dān)因析產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八章：費(fèi)用與稅收8.1析產(chǎn)費(fèi)用8.1.1析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由各方按照約定的比例分擔(dān)。8.1.2各方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后____天內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.2相關(guān)稅費(fèi)8.2.1因析產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于所得稅、契稅等，由各方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。8.2.2各方應(yīng)確保按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免產(chǎn)生滯納金或其他法律責(zé)任。8.3費(fèi)用與稅收的承擔(dān)8.3.1各方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)。8.3.2如一方未能按時(shí)支付，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.1.2任何一方違反其在本合同中所作的聲明或保證。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正其違約行為。9.2.2如違約方未能在上述期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3賠償責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何對(duì)本合同的變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同文本應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同及有關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的其他問題。第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、各方的財(cái)務(wù)狀況、交易細(xì)節(jié)等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。11.2.2法律有更長保密期限要求的，從其規(guī)定。11.3違反保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。12.2.2通知應(yīng)盡可能在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)發(fā)出。12.3不可抗力的后果12.3.1不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3.2如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)履行問題。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面協(xié)商請(qǐng)求。13.2.2雙方應(yīng)在收到協(xié)商請(qǐng)求后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.3法律適用13.3.1本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。13.3.2雙方同意以中文作為解決爭(zhēng)議的正式語言。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（全稱）：，乙方（全稱）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.x簽約代表簽字蓋章甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同參與的析產(chǎn)協(xié)議中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的透明性、完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的析產(chǎn)協(xié)議的附件條款及說明：一、附件列表標(biāo)的物詳細(xì)清單：包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證明等。價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。析產(chǎn)方案：詳細(xì)說明各方析產(chǎn)的份額、方法、時(shí)間表和責(zé)任分配。稅務(wù)和費(fèi)用計(jì)算表：列出因析產(chǎn)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法和預(yù)估金額。法律意見書：由法律顧問出具的關(guān)于析產(chǎn)協(xié)議合法性的法律意見。各方授權(quán)書：證明各方代表具有簽訂和履行析產(chǎn)協(xié)議的合法授權(quán)。會(huì)議記錄和決議：記錄與析產(chǎn)協(xié)議相關(guān)的會(huì)議討論內(nèi)容和形成的決議。不可抗力證明文件：用于證明不可抗力事件的官方文件或第三方證明。二、違約行為及認(rèn)定違約情形：包括但不限于未按期支付費(fèi)用、未按約定配合析產(chǎn)程序、提供虛假信息等。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約認(rèn)定：由各方共同認(rèn)定違約行為，并協(xié)商確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋析產(chǎn)：指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，將共有財(cái)產(chǎn)分割為各方各自所有的行為。標(biāo)的物：指各方共同擁有并需進(jìn)行析產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和其他權(quán)利的法律文件。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除合同生效：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同。合同終止：合同解除或履行完畢后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、保密條款保密信息：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。七、不可抗力不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力的后果：不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他附件的法律效力：所有附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。附件的保管與使用：各方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照附件的規(guī)定執(zhí)行。附件的更新與補(bǔ)充：如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽署書面協(xié)議。通過以上附件條款及說明，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)也為合同的順利履行提供了必要的支持和保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：標(biāo)的物詳細(xì)清單：詳列標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、現(xiàn)狀描述等，確保標(biāo)的物信息的透明度和準(zhǔn)確性。權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證明等，證明各方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，為標(biāo)的物的價(jià)值提供客觀依據(jù)。析產(chǎn)方案：明確各方析產(chǎn)的份額、方法、時(shí)間表和責(zé)任分配，確保析產(chǎn)過程的公正和合理。稅務(wù)和費(fèi)用計(jì)算表：列出因析產(chǎn)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法和預(yù)估金額，幫助各方了解財(cái)務(wù)責(zé)任。法律意見書：由法律顧問出具，確保析產(chǎn)協(xié)議的合法性和合規(guī)性。各方授權(quán)書：證明各方代表具有簽訂和履行析產(chǎn)協(xié)議的合法授權(quán)，增強(qiáng)合同的法律效力。會(huì)議記錄和決議：記錄與析產(chǎn)協(xié)議相關(guān)的會(huì)議討論內(nèi)容和形成的決議，為合同的執(zhí)行提供參考。不可抗力證明文件：用于證明不可抗力事件的官方文件或第三方證明，為合同的變更或解除提供依據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：違約情形：包括但不限于未按期支付費(fèi)用、未按約定配合析產(chǎn)程序、提供虛假信息等。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約認(rèn)定：由各方共同認(rèn)定違約行為，并協(xié)商確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：析產(chǎn)：指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，將共有財(cái)產(chǎn)分割為各方各自所有的行為。標(biāo)的物：指各方共同擁有并需進(jìn)行析產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和其他權(quán)利的法律文件。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生