?百貨商店房屋出租合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為______。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式a)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；b)租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；c)租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和消防安全的規(guī)定。4.2乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在本合同租賃期內(nèi)為出租房屋投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在本合同租賃期內(nèi)為自身利益投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按照約定用途使用房屋，或違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%。第七條合同解除與終止a)乙方未按照約定支付租金；b)乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重；c)乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。a)甲方未按照約定維修房屋，影響乙方正常使用；b)甲方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房屋的資格。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述房屋情況：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：標(biāo)的物是指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體物品或財(cái)產(chǎn)。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：租金是指因租賃合同而產(chǎn)生的使用房屋的對(duì)價(jià)。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋使用和維修的義務(wù)，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：維修義務(wù)是指合同一方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.注意房屋保險(xiǎn)：明確保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃期間房屋及財(cái)產(chǎn)安全。法律名詞解釋：保險(xiǎn)是指為防范特定風(fēng)險(xiǎn)而進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)保障措施。7.明確違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或賠償金。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.規(guī)定合同解除與終止條件：明確在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的法律后果。法律名詞解釋：合同解除是指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的意思表示而使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。9.爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)一定的程序和方法進(jìn)行解決。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和談判解決爭(zhēng)議的方式。2.協(xié)商不成時(shí)，可以尋求第三方調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：調(diào)解是指由第三方協(xié)助合同各方達(dá)成和解協(xié)議的解決爭(zhēng)議方式；訴訟是指通過(guò)法院審判程序解決爭(zhēng)議的法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)用途變更補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃將租賃房屋用途變更為非原本約定的商業(yè)用途，比如從零售店變?yōu)椴惋嫷?。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在此情況下，乙方必須提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)變更計(jì)劃。甲方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃要求，對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商業(yè)用途?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：大型促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，確保活動(dòng)安全、合法，并遵守社區(qū)管理規(guī)定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋裝修需求補(bǔ)充條款：乙方希望在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。甲方應(yīng)在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予回