?2024年經(jīng)營場所租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：________一、租賃場所1.1甲方出租的經(jīng)營場所位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證對該經(jīng)營場所擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該場所出租給乙方，并保證該場所不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_________________________。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用經(jīng)營場所，不得無故收回或干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)維修經(jīng)營場所的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營場所物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用經(jīng)營場所，但不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營場所內(nèi)部裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離經(jīng)營場所。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份：確保甲乙雙方為合法成立的法人或自然人，有權(quán)簽訂和履行租賃合同。一、注意事項(xiàng)：1.租賃場所的權(quán)屬：確保甲方對租賃場所擁有合法權(quán)屬。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃開始和結(jié)束的日期。1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)，在此指甲方對租賃場所的合法擁有權(quán)。二、法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場所所有權(quán)或使用權(quán)，并將場所出租給他人使用的自然人或法人。2.租金：指乙方為使用甲方的經(jīng)營場所而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢款。1.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定提前終止合同效力的行為。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)對另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。注意合同簽署地：合同簽署地可能影響爭議解決的法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家餐廳，可能會有特殊的排煙和噪音問題。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)經(jīng)營場所的排煙和噪音處理設(shè)施，確保不影響周圍鄰居的正常生活。若因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的噪音或氣味遭到投訴，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即采取措施整改。2.場合：如果租賃場所用于舉辦教育活動(dòng)，可能會有定期的學(xué)生流動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需確保在租賃期間內(nèi)的教育活動(dòng)不會干擾到其他租戶或周圍環(huán)境。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理學(xué)生的進(jìn)出秩序，確保安全。3.場合：乙方需要裝修租賃場所。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，并獲得書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的所有權(quán)。2.租賃場所平面圖：明確租賃范圍。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)雙方的經(jīng)營資質(zhì)。4.授權(quán)代表身份證復(fù)印件：確保簽訂合同的代