?2024年房屋抵押擔(dān)保借款合約書合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于（地址）的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息金額為：__________元。第四條還款方式__________年______月______日，還款金額：__________元；__________年______月______日，還款金額：__________元；……4.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條房屋抵押5.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方保證對抵押房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給乙方保管。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本合同約定的借款用途使用借款，不得挪用。6.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時償還借款本息。6.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金與利息的總和。6.4乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，甲方應(yīng)予以配合。6.5乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得隨意處置抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的______%。7.2甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的______%。7.3甲方未按約定辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的______%。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年______月______日簽訂日期：__________年______月______日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確借款金額、用途、期限、利率、還款計劃等關(guān)鍵條款。3.確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，且甲方擁有完全的處置權(quán)。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到合法保障。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)生違約時，應(yīng)及時采取法律手段維權(quán)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式。3.辦理抵押登記時，留存相關(guān)證據(jù)。4.定期溝通，確保雙方了解合同履行情況。5.違約發(fā)生時，友好協(xié)商或依法訴訟。法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。借款人：指合同中借款的主體，即需要資金并從貸款人處獲得借款的個人或單位。貸款人：指合同中提供借款的主體，即向借款人出借資金的個人或單位。逾期利息：借款人未按約定的期限歸還借款時，應(yīng)支付的超過原定利率的利息。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，以補(bǔ)償因違約而造成的損失。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方因經(jīng)營需要，急需資金支持，但還款能力較弱補(bǔ)充條款：鑒于甲方目前經(jīng)營狀況，雙方同意在原有借款期限基礎(chǔ)上延長還款期限______個月。在此期間，乙方將全力支持甲方的經(jīng)營活動，并在必要時提供一定的經(jīng)營指導(dǎo)。場合二：甲方房產(chǎn)涉及共同產(chǎn)權(quán)人，需要共同產(chǎn)權(quán)人同意補(bǔ)充條款：甲方房產(chǎn)涉及共同產(chǎn)權(quán)人______（姓名），甲方已取得共同產(chǎn)權(quán)人的書面同意，同意將共同擁有的房產(chǎn)作為借款抵押。共同產(chǎn)權(quán)人的書面同意作為本合同附件。場合三：甲方需要將借款用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方借款主要用于子女______（姓名）的教育經(jīng)費(fèi)。乙方了解并支持甲方對子女教育的投入，雙方同意在還款計劃上做出適當(dāng)調(diào)整，以減輕甲方還款壓力。1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.共同產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件（如有）5.借款用途的相關(guān)證明文件（如學(xué)費(fèi)發(fā)票等）6.抵押房產(chǎn)評估報告7.還款計劃表附件列表：我們需要甲方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰在借款。然后，乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件也得有，證明貸款方的合法身份。接著，房產(chǎn)證復(fù)印件很關(guān)鍵，這是抵押的核心文件。如