保潔承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY保潔服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，現(xiàn)需對(duì)所管理的XX小區(qū)的保潔工作進(jìn)行承包；而乙方是一家具有專業(yè)保潔資質(zhì)和豐富保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就XX小區(qū)保潔服務(wù)事宜達(dá)成以下合同，以共同促進(jìn)小區(qū)環(huán)境整潔，提高業(yè)主滿意度。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保保潔服務(wù)質(zhì)量和效率。雙方同意按照以下條款，共同遵守，共同努力，為XX小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)干凈、舒適的生活環(huán)境。

本合同所涉及的保潔服務(wù)范圍包括：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、垃圾房、地下車庫(kù)等區(qū)域的日常保潔工作。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件。

雙方在此明確，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。在合同履行過程中，雙方應(yīng)密切配合，共同解決可能出現(xiàn)的各種問題，確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的保潔服務(wù)，以保持和維護(hù)XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔；

2.樓道的定期清潔與維護(hù)；

3.電梯間、垃圾房、地下車庫(kù)等特殊區(qū)域的保潔工作；

4.定期對(duì)小區(qū)綠化帶進(jìn)行清理和維護(hù)；

5.甲方指定的其他保潔服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1."保潔服務(wù)"是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)XX小區(qū)指定區(qū)域進(jìn)行的清潔、維護(hù)等服務(wù)。

2."公共區(qū)域"是指XX小區(qū)內(nèi)供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、休閑區(qū)等。

3."特殊區(qū)域"是指需要特別清潔和維護(hù)的區(qū)域，如電梯間、垃圾房、地下車庫(kù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

b)甲方應(yīng)提供必要的保潔服務(wù)所需的工作條件，包括但不限于清潔用水、用電等。

c)甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋業(yè)主對(duì)保潔服務(wù)的意見和建議。

e)甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

c)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔服務(wù)的工作計(jì)劃、進(jìn)度和存在問題。

d)乙方應(yīng)遵守甲方的小區(qū)管理制度，確保在保潔過程中不對(duì)業(yè)主生活造成不便。

e)乙方負(fù)責(zé)其工作人員的培訓(xùn)和管理，確保保潔人員遵守職業(yè)操守和保密義務(wù)。

f)乙方在保潔過程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

g)乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主投訴，并及時(shí)與甲方溝通處理結(jié)果。

h)乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得分包或轉(zhuǎn)包保潔服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保潔服務(wù)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定保潔服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），該價(jià)格包含乙方提供保潔服務(wù)所需的人工、材料、管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)開始提供保潔服務(wù)。

b)每季度第一個(gè)月的第一周內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交上季度的保潔工作總結(jié)和下季度的工作計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

b)甲方無故解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費(fèi)總額百分之二十的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)的違約金。

b)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自分包或轉(zhuǎn)包保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額百分之二十的違約金。

c)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額百分之十的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)乙方因故意或重大過失造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

b)另一方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在三十天內(nèi)糾正；

c)另一方申請(qǐng)破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失履行合同能力的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜，并按法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于保潔服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求、工作計(jì)劃等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.