?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________電子：________________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________電子：________________________鑒于賣方是二手門面房產的合法所有權人，并愿意將該門面房產出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的二手門面房產，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：_________________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋面積：_________________________1.4房屋現(xiàn)狀：_________________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述二手門面房產。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。4.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽署日期：________________________注意事項及解決辦法：1.房屋產權清晰：在簽訂合同前，賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。如存在產權糾紛，應由賣方負責解決。解決辦法：賣方應在合同簽訂前，提供房屋所有權證等相關文件，證實房屋產權清晰。如有疑問，買方有權聘請專業(yè)律師進行調查。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：賣方應如實描述房屋現(xiàn)狀，包括設施設備、結構等。如房屋現(xiàn)狀與描述不符，買方有權要求賣方賠償。解決辦法：買方應在驗收房屋時，詳細記錄房屋現(xiàn)狀，并與合同描述進行比對。如發(fā)現(xiàn)不符，買方應在驗收之日起____個工作日內，向賣方提出書面異議，并提供相關證據(jù)。賣方應在收到異議后____個工作日內，予以答復并采取相應措施。3.房屋交易價格調整：如遇市場行情變化，房屋交易價格發(fā)生調整，雙方可協(xié)商重新確定價格。解決辦法：雙方可根據(jù)市場行情變化，進行價格調整。如雙方無法達成一致，可聘請專業(yè)評估機構進行評估，以評估價格作為參考。4.逾期交付：如賣方逾期交付房屋，應按照逾期天數(shù)向買方支付違約金。解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付房屋。如逾期交付，賣方應按照合同約定向買方支付違約金。5.房屋過戶風險：房屋過戶過程中可能存在政策變動、手續(xù)復雜等風險。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策變動導致過戶風險，雙方應共同承擔。如因手續(xù)復雜導致過戶延遲，雙方應積極協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.二手門面：指已經發(fā)生過一次買賣的門面房產。2.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，包括使用權、處置權等。3.房屋所有權證：指政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.合同簽訂：指雙方達成一致，正式簽署合同的行為。7.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的，具有法律效力的規(guī)范性文件。應用場合：1.二手門面買賣交易：本合同適用于二手門面房產的買賣交易雙方。2.房屋所有權轉移：本合同用于規(guī)范二手門面房產所有權的轉移過程。3.房屋交易價格約定：本合同用于明確二手門面房產的交易價格。4.房屋交付及過戶：本合同用于規(guī)定二手門面房產的交付和過戶流程。補充條款：1.房屋設施設備清單：包括房屋內現(xiàn)有的設施設備，如家具、家電等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶后，因自然磨損或使用不當導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋租金：如房屋在過戶前已出租，需約定租金支付及分配問題。5.房屋過戶稅費：明確房屋過戶過程中產生