?2024年二七區(qū)郭家咀鐵三官廟安置區(qū)(N06)合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋基本情況1.乙方原址房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，共涉及房屋面積____平方米。2.乙方原址房屋裝修及附屬設施情況詳見附件一。二、安置房屋基本情況2.安置房屋的規(guī)劃、設計、建筑標準及質量應符合國家相關法律法規(guī)及標準。三、拆遷補償及安置1.甲方應按照《中華人民共和國征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，對乙方進行拆遷補償。2.乙方應得的拆遷補償金額為人民幣____元（大寫：__________元整），具體補償項目及金額詳見附件二。3.甲方應保證在合同簽訂后____日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付給乙方。四、搬遷及過渡安置1.乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將原址房屋騰空并交付甲方拆除。2.甲方負責為乙方提供臨時過渡安置房，過渡期為____個月。3.過渡期內(nèi)，甲方應確保乙方正常生活，乙方應遵守甲方制定的過渡安置房管理規(guī)定。五、安置房交付及產(chǎn)權轉移1.甲方應保證在____年____月____日前，將安置房交付給乙方。2.乙方在取得安置房后，應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。3.安置房交付后，甲乙雙方應共同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。六、違約責任1.甲方未按合同約定支付拆遷補償款的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。2.甲方未按合同約定交付安置房的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：安置房總價×____%。3.乙方未按合同約定騰空原址房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：拆遷補償款×____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的法定資格。2.明確拆遷補償?shù)姆秶?、標準和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定搬遷過渡期限，保障乙方在過渡期的合法權益。4.明確安置房的交付時間、質量和產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保乙方的利益。5.規(guī)定違約責任，為雙方提供違約救濟。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明拆遷補償?shù)捻椖亢徒痤~。2.設定違約金條款，對違約方進行經(jīng)濟懲罰。3.為乙方提供臨時過渡安置房，保障其正常生活。4.在合同中明確安置房的交付標準和產(chǎn)權轉移程序。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中承擔拆遷補償和提供安置房義務的一方，通常為政府或政府授權的單位。乙方：合同中享有拆遷補償和安置權利的一方，即被拆遷方。拆遷補償：因拆遷行為對被拆遷人造成的損失給予的經(jīng)濟補償。過渡安置：拆遷期間為被拆遷人提供的臨時居住安排。產(chǎn)權轉移：將房產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。違約金：違約方因未履行合同義務而應支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。1.特殊場合：如果乙方家中有行動不便的老人或者特殊疾病患者。補充條款：甲方應協(xié)助乙方在搬遷過程中為上述特殊人群提供必要的便利和照顧。2.特殊場合：如果乙方需要在搬遷期間繼續(xù)經(jīng)營小本生意。補充條款：甲方應考慮乙方的經(jīng)營需求，提供合適的過渡經(jīng)營場所或相應的經(jīng)濟補償。3.特殊場合：如果乙方孩子正在原址附近上學。補充條款：甲方應保證在安置房區(qū)域內(nèi)提供相應的教育資源，或給予乙方孩子轉學的必要幫助。4.特殊場合：乙方家中有寵物。補充條款：甲方應協(xié)助乙方處理寵物搬遷及安置的相關事宜。1.附件一：乙方原址房屋裝修及附屬