場地確權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的地塊，占地面積XX平方米（以下簡稱“目標(biāo)地塊”），并有意將目標(biāo)地塊出租給乙方使用；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擬租用甲方目標(biāo)地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租目標(biāo)地塊給乙方使用事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1目標(biāo)地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號，占地面積XX平方米的地塊。

1.2場地使用權(quán)：指甲方將目標(biāo)地塊出租給乙方使用，乙方享有在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方保證其對目標(biāo)地塊擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證在合同有效期內(nèi)，乙方對目標(biāo)地塊的使用權(quán)不受第三方的侵犯。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料提供給乙方。

2.3甲方應(yīng)在合同約定的租金支付日前，向乙方提供合法有效的增值稅普通發(fā)票。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用目標(biāo)地塊，并按照約定用途進行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付租金，并承擔(dān)因使用目標(biāo)地塊所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.6乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)，不得損害甲方利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的目標(biāo)地塊出租給乙方，供乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方提供目標(biāo)地塊的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途進行房地產(chǎn)開發(fā)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

第二條定義

2.1目標(biāo)地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號，占地面積XX平方米的地塊。

2.2場地使用權(quán)：指甲方將目標(biāo)地塊出租給乙方使用，乙方享有在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。

2.3房地產(chǎn)開發(fā)：指乙方在目標(biāo)地塊上進行的房屋建設(shè)、銷售、租賃等經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時足額支付。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用目標(biāo)地塊，并確保乙方在開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)。

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料。

3.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方對目標(biāo)地塊的使用權(quán)不受第三方的侵犯。

3.5甲方應(yīng)在合同約定的租金支付日前，向乙方提供合法有效的增值稅普通發(fā)票。

3.6甲方在合同約定的期限內(nèi)，如需提前收回目標(biāo)地塊，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.7乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用目標(biāo)地塊，并按照約定用途進行房地產(chǎn)開發(fā)。

3.8乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，并確保甲方在合同有效期內(nèi)不得侵犯乙方對目標(biāo)地塊的使用權(quán)。

3.9乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付租金，并承擔(dān)因使用目標(biāo)地塊所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.10乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)，不得損害甲方利益。

3.11乙方應(yīng)在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成項目開發(fā)，并按照約定向甲方支付租金。

3.12乙方在合同有效期內(nèi)，如需將目標(biāo)地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付目標(biāo)地塊的租金。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在每個合同年度開始前七個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。

4.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定用途開始目標(biāo)地塊的開發(fā)工作。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)，并按照約定時間節(jié)點向甲方支付租金。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反合同約定，提前解除合同或未按約定提供目標(biāo)地塊使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的XX%。

6.2若乙方未按照約定時間足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.3若乙方違反合同約定，擅自改變目標(biāo)地塊用途或未按照約定進行房地產(chǎn)開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的XX%。

6.4雙方在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定是否延長合同履行期限或解除合同。

6.6雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力情況時，受影響方在履行合同義務(wù)受到限制的范圍內(nèi)，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

7.4雙方在發(fā)生不可抗力情況后，應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件包括但不限于地塊平