大學生二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一名在校大學生，因?qū)W習、生活需要，擬購買一套位于學校附近的二手房；鑒于乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XX的房屋及其附屬設施。

1.2本合同所述“交易價格”指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的款項。

二、雙方權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方房產(chǎn)。

（2）甲方應按照本合同約定的價格支付購房款。

（3）甲方應按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔過戶費用。

2.2乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售房產(chǎn)。

（2）乙方應保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無債務糾紛，并承擔因房產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的責任。

（3）乙方應在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。

三、價格與支付條件

3.1雙方同意，甲方購買乙方房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元整。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金；在房產(chǎn)過戶完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余房款。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2甲方應在合同生效后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

6.2雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。在不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.3本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：日期：

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)進行買賣，確保甲方獲得滿意的居住條件，同時保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利與義務、違約責任等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XX的房屋及其附屬設施。

2."交易價格"：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項。

3."過戶手續(xù)"：指甲方按照國家和地方政策辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方出售的房產(chǎn)。

（2）甲方應按照本合同約定的價格、方式和期限向乙方支付購房款。

（3）甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實、完整信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（5）甲方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應保證所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并對房產(chǎn)瑕疵承擔責任。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（4）乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間將房產(chǎn)交付甲方。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款，并在甲方違約時要求支付違約金。

（6）乙方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金。

2.在房產(chǎn)過戶完畢后5個工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款，即人民幣XX萬元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項后出具相應收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應在合同生效后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。

2.甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于交易價格10%的違約金。

3.乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于交易價格10%的違約金。

4.若甲方在合同履行過程中，無故拖延辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.若乙方在合同履行過程中，無故拖延交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應的違約責任。

7.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

3.遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，不負違約責任，合同履行期限相應順延。

4.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。在不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

5.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應繼續(xù)履行合同。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法