?”2024年林地買賣合同書范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條林地情況1.1甲方出賣的林地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，林地所有權(quán)證編號(hào)為：__________。1.2林地面積為_______畝，具體四至界限詳見附件一。1.3林地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條林地使用權(quán)及附屬權(quán)利2.1甲方保證對(duì)出賣的林地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。2.2乙方購買林地后，依法享有林地的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。2.3甲方應(yīng)將林地所有權(quán)證正本交由乙方持有，乙方負(fù)責(zé)辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1林地買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣￥_______，于_______年_______月_______日前支付。3.3甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將林地實(shí)際交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證林地的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)不受第三方主張。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用林地，不得擅自改變林地用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)森林資源保護(hù)的法律法規(guī)，合理利用林地資源。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付林地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，為合同總價(jià)款的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)林地的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為林地的合法所有者，是否存在權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指林地所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供林地所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，并前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢林地產(chǎn)權(quán)情況。2.林地面積和界限：確認(rèn)林地實(shí)際面積與合同所述是否一致，界限是否清晰。法律名詞解釋：四至界限：指林地具體的地界范圍。解決辦法：實(shí)地勘察，并在合同中明確約定林地界限，附上詳細(xì)的附件圖。3.使用年限：確認(rèn)林地的使用年限，確保買賣雙方對(duì)使用期限有明確的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：使用年限：指林地使用權(quán)規(guī)定的有效使用期限。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注使用年限，并約定相關(guān)的續(xù)約條款。4.付款方式及時(shí)間：明確付款方式和時(shí)間，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如選擇仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。1.特殊場(chǎng)合：如果林地內(nèi)含有珍貴的古樹或稀有植物。補(bǔ)充條款：甲方保證林地上不存在任何受國(guó)家保護(hù)的珍貴樹木或稀有植物。若發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。場(chǎng)合應(yīng)用：“嘿，得先說清楚，這片林子里要是有啥特別珍貴的樹或者稀罕的植物，那咱們可得另說。咱們得在合同里加一條，萬一有這情況，我這邊有權(quán)不繼續(xù)買了，你還得把我的錢退給我。”2.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將林地用于特定的商業(yè)用途，比如建立度假村。補(bǔ)充條款：乙方聲明購買林地的目的是用于_______（具體用途），甲方同意并支持乙方進(jìn)行相關(guān)開發(fā)，但乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。場(chǎng)合應(yīng)用：“我打算買這片地是想要搞個(gè)度假村，咱們得在合同里加一句，你同意我這么用，同時(shí)我也會(huì)遵守所有的規(guī)定，不會(huì)亂來。”附件列表：1.附件一：林地位置及四至界限圖（這個(gè)附件就是讓我們都清楚知道地界的具體位置，避免以后有爭(zhēng)議）2.附件二：林地所有權(quán)證復(fù)印件（這個(gè)附件用來證明你確實(shí)是這片林地的主人，有權(quán)利賣給我）3.附件三：付款計(jì)劃