房地產(chǎn)開發(fā)商借款居間模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的用途限制第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款期限與還款計劃第四章利率與費用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物的范圍與價值評估5.3抵押權(quán)的設(shè)立與消滅第六章合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理事項第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2開發(fā)商的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章合同的生效、履行與監(jiān)督9.1合同的生效條件9.2合同的履行監(jiān)督9.3合同履行的變更與調(diào)整第十章信息保密與法律合規(guī)10.1信息的保密義務(wù)10.2法律合規(guī)要求10.3合同合規(guī)審查第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史12.3合同簽訂日期與地點第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2補充協(xié)議第十四章完整合同文本14.1合同14.2合同附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.2本合同的目的是為了明確雙方在借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1開發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1開發(fā)商應(yīng)按照約定向借款方提供借款。1.2.1.2開發(fā)商應(yīng)保證所提供借款的安全性和合法性。1.2.2借款方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1借款方有權(quán)按照約定的用途使用借款。1.2.2.2借款方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款。1.3合同的簽訂、生效與解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款的金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2借款用途2.2.1借款方將借款用于【】。2.3借款的用途限制2.3.1借款方不得將借款用于【】。第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1本合同的借款期限為【】年。3.2還款方式3.2.1借款方應(yīng)按照約定的方式進行還款。3.2.2還款方式包括但不限于【】。3.3還款期限與還款計劃3.3.1借款方應(yīng)按照約定的期限和計劃進行還款。第四章利率與費用4.1借款利率4.1.1本合同的借款利率為【】。4.2借款手續(xù)費4.2.1借款方應(yīng)支付給居間的借款手續(xù)費為【】。4.3其他相關(guān)費用4.3.1借款過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于【】。第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1本合同的擔(dān)保方式為【】。5.2抵押物的范圍與價值評估5.2.1抵押物為【】。5.2.2抵押物的價值評估由【】進行。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間為【】。5.3.2抵押權(quán)的消滅條件為【】。第六章合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同的終止6.2.1合同終止的條件為【】。6.2.2合同終止后的處理事項包括但不限于【】。第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.1.1借款人的違約行為包括但不限于【】。7.2開發(fā)商的違約行為7.2.1開發(fā)商的違約行為包括但不限于【】。7.3違約責(zé)任的具體處理方式7.3.1違約責(zé)任的具體處理方式包括但不限于【】。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【】提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.2.1若選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【】。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、履行與監(jiān)督9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的履行監(jiān)督9.2.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同的情況，確保合同條款得到全面履行。9.2.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同履行的變更與調(diào)整9.3.1合同履行期間，如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十章信息保密與法律合規(guī)10.1信息的保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【】年失效。10.2法律合規(guī)要求10.2.1雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2.2雙方不得以任何形式利用對方違反法律法規(guī)的行為。10.3合同合規(guī)審查10.3.1雙方應(yīng)定期對合同的履行情況進行合規(guī)審查。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承11.2.1若合同一方發(fā)生繼承事項，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于【】。12.2合同修訂歷史12.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂后的版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同簽訂日期與地點12.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.1.1雙方就本合同未涉及的事項達成其他約定的，應(yīng)書面確認(rèn)。13.2補充協(xié)議13.2.1如需就本合同內(nèi)容進行補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第十四章完整合同文本14.1合同14.1.1本合同包括前述各章節(jié)內(nèi)容。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括【】。甲方（開發(fā)商）：乙方（借款方）：丙方（居間）：簽字日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證人、抵押物或者質(zhì)押物。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報表，以監(jiān)控乙方的財務(wù)狀況和還款能力。1.3若乙方未能按照約定的期限和方式償還借款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟和仲裁。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保其使用借款的行為符合法律法規(guī)和甲方的要求，不得用于非法用途。2.2乙方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有虛假陳述或者隱瞞重要事實。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1居間應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，確保合同的簽訂和履行過程公平、公正、公開。3.2居間應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。3.3居間應(yīng)協(xié)助雙方履行合同的約定，提供必要的幫助和支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款申請表2.借款合同3.擔(dān)保協(xié)議4.抵押物評估報告5.質(zhì)押物清單6.保證人同意書7.財務(wù)報表8.法律法規(guī)要求的批準(zhǔn)文件9.合同修訂歷史記錄10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為a.借款方未按約定用途使用借款b.借款方未按約定期限償還借款c.借款方提供的信息或資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整d.借款方財務(wù)狀況惡化，影響還款能力e.開發(fā)商未按約定提供借款f.開發(fā)商未履行合同約定的義務(wù)2.違約認(rèn)定a.違約行為根據(jù)合同條款的具體規(guī)定進行認(rèn)定b.違約方的認(rèn)定需依據(jù)合同履行過程中的實際情況c.違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)由法律專業(yè)人士根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提供意見三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金支持的乙方，負責(zé)按約定使用借款并按時還款。2.開發(fā)商：指提供借款的甲方，有權(quán)要求借款方按約定使用借款并按時還款。3.居間：指協(xié)助甲方和乙方達成借款協(xié)議的第三方，負責(zé)促成合同的簽訂和履行。4.擔(dān)保：指為確保借款方履行還款義務(wù)，提供的保證、抵押或質(zhì)押等額外保障。5.抵押物：指借款方提供給開發(fā)商作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。6.質(zhì)押物：指借款方提供給開發(fā)商作為借款擔(dān)保的動產(chǎn)或權(quán)利。7.保證人：指同意為借款方的還款義務(wù)提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用借款解決辦法：及時溝通，要求借款方調(diào)整用途；違約情況下，采取法律手段追究責(zé)任。2.問題：借款方未按約定期限償還借款解決辦法：提前預(yù)警，協(xié)商延期還款或采取法律手段追討欠款。3.問題：借款方提供的信息或資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整解決辦法：要求借款方提供補充資料，進行盡職調(diào)查；必要時，終止合同。4.問題：借款方財務(wù)狀況惡化，影響還款能力解決辦法：定期監(jiān)控借款方的財務(wù)狀況，提前采取措施；尋求擔(dān)保人介入。5.