二手房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______；移動電話：____________。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______；移動電話：____________。

合同簡介：

鑒于甲方為購買二手房的意愿方，乙方為二手房的合法所有權人，并同意將位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產（以下簡稱“該房產”）出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，就甲方購買乙方所擁有的該房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方確認，本合同項下的房地產交易系真實、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵和糾紛。

二、甲方購買該房產的目的是用于居住/投資/其他（具體用途），乙方應保證所出售的房產符合甲方購買目的的要求。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產交易的相關手續(xù)，確保甲方取得該房產的合法所有權。

四、甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可該房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、產權性質、配套設施、周邊環(huán)境等。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保房產交易順利進行。

六、本合同的簽訂，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體或第三方的合法權益。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方所擁有的該房產達成買賣協(xié)議，確保甲方按照約定的條件購買該房產，乙方按約定將該房產的所有權及相關權益轉移給甲方。具體內容包括但不限于房產的買賣、過戶、交付、款項支付等與房產交易相關的所有事宜。

第二條定義

1."該房產"：指甲方擬購買的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產，具體地址為______路/街道______號。

2."交易價格"：指甲方為購買該房產應支付給乙方的款項總額。

3."定金"：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的一定金額，作為購買該房產的誠意表示。

4."過戶"：指甲方取得該房產所有權的過程，包括但不限于產權轉移登記手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在支付定金后，要求乙方提供該房產的合法權屬證明及相關資料，以便進行產權和過戶手續(xù)。

2.甲方應按照本合同的約定支付定金、交易價格及其他相關費用。

3.甲方應配合乙方完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的個人或公司資料。

4.甲方有權要求乙方在過戶前保持該房產的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.甲方在過戶完成后，有權按照法律法規(guī)及合同約定，享有該房產的所有權和使用權。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取定金、交易價格及其他相關費用。

2.乙方應保證所出售的房產不存在任何法律上的瑕疵和糾紛，并對該房產的權屬真實性、合法性承擔保證責任。

3.乙方應在合理時間內，提供甲方所需的房產相關資料，協(xié)助甲方完成產權和過戶手續(xù)。

4.乙方應在過戶前保持該房產的完好，不得進行破壞性裝修或改變房屋結構。

5.乙方應在過戶完成后，協(xié)助甲方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關手續(xù)的變更。

6.乙方應按時將該房產交付給甲方，并確保交付時房產符合合同約定的條件。

第四條價格與支付條件

1.該房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“交易價格”。

2.甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內向乙方支付交易定金人民幣______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“定金”。

3.甲方支付定金后，剩余的交易價格人民幣______元整（大寫：____________________元整）應按照以下方式支付：

a)甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之前，將剩余款項的50%支付給乙方。

b)甲方在取得房產所有權證書并完成房產交付后5個工作日內，支付剩余的50%交易價格。

4.甲方支付定金及交易價格的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同生效后立即開始辦理購買該房產的相關手續(xù)。

3.乙方應在收到甲方支付的定金后，積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.雙方應在合同有效期內完成房產過戶及交付手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方如未按約定時間支付定金或交易價格，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方如未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)或交付房產，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

3.如因甲方原因導致合同解除，乙方有權不予退還已支付的定金；如因乙方原因導致合同解除，乙方應在合同解除后5個工作日內退還甲方已支付的定金。

4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方協(xié)商解決。

6.雙方應遵守本合同的約定，如一方違約，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約產生的其他相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關政府部門或權威機構出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時中止履行本合同項下的義務，且不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如決定解除合同，雙方互不承擔違約責任，已支付的定金應根據實際情況部分或全部退還。

5.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減少損失，防止損失擴大。如因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大部分的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款的義務。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方通訊地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應立即通知對方。以郵寄方式發(fā)出的通知，以郵戳日期為準。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密、知識產權等條款。

5.本合同的終止或解除，不影響雙方依據法律規(guī)定或本合同約定享有的權利和承擔的義務。

6.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩