?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________第一條商鋪的買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)商鋪，商鋪的具體情況如下：商鋪編號(hào)：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)商鋪。第二條價(jià)格及支付方式2.1商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)（即總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格減去已支付定金）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：第1次支付：￥____元，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：￥____元，在____年__月__日前支付；……2.4甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________甲方簽字：______________乙方簽字：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的主體資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.明確商鋪的具體位置、面積、用途等要素，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、用途等信息，并提供相關(guān)證明材料。3.注意定金和付款時(shí)間的約定，確保按時(shí)履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間支付定金和款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.明確商鋪交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定商鋪交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)。6.簽訂合確保合同條款完整、明確，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保所有雙方約定的內(nèi)容均被納入合同。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商鋪：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.逾期支付：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，金額為本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之一。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將商鋪所有權(quán)從甲方過(guò)戶(hù)至乙方的相關(guān)費(fèi)用。6.法律名詞及名詞解釋?zhuān)喝绾贤?、主體資格、合法權(quán)益、違約責(zé)任等，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的解釋。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于投資者之間就商鋪投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致的情況。3.商業(yè)租賃：適用于商鋪出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。4.合作經(jīng)營(yíng)：適用于商鋪經(jīng)營(yíng)方與合作伙伴就共同經(jīng)營(yíng)達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪使用權(quán)：明確商鋪的使用權(quán)歸屬，如有租賃或使用權(quán)限制，應(yīng)予以說(shuō)明。3.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缟婕吧啼佫D(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的條件、程序及費(fèi)用等。4.商鋪過(guò)戶(hù)：明確商鋪過(guò)戶(hù)的流程、費(fèi)用及時(shí)間要求。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決：如本合同未能解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明：包括商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。3.商鋪?zhàn)赓U合同或使用權(quán)證明：如涉