街道政務(wù)服務(wù)辦公樓裝修改造投標(biāo)方案

目錄

第一章施工方案與技術(shù)措施.......................19

1.1.編制依據(jù)...............................19

1.1.1.編制依據(jù).........................19

1.1.2.編制原則.........................21

1.1.3.工程概況.........................22

1.2.施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃.......................23

1.2.1.合同預(yù)算.........................23

1.2.2.施工技術(shù)準(zhǔn)備.....................23

1.2.3.現(xiàn)場(chǎng)與周圍環(huán)境的處理.............24

1.2.4.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.....................25

1.2.5.先進(jìn)工藝及新技術(shù)措施.............27

1.2.6.施工準(zhǔn)備工作框圖.................28

1.2.7.配合業(yè)主完成施工報(bào)建的有關(guān)手續(xù)...29

1.3.施工方案...............................30

1.3.1.拆除工程施工方案.................30

1.3.2.裝飾工程施工方案.................30

1.3.3.給排水施工方案...................31

1.3.4.電氣工程施工方案.................31

1.4.施工進(jìn)度計(jì)劃...........................34

1.4.1.進(jìn)度計(jì)劃的貫徹...................34

1.4.2.進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整...................35

1

1.4.3.進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整的主要步驟...........35

1.4.4.進(jìn)度計(jì)劃的總結(jié)分析...............36

1.5.拆除工程施工方案與技術(shù)措施.............37

1.5.1.概況.............................37

1.5.2.拆除工作內(nèi)容.....................37

1.5.3.拆除順序.........................38

1.5.4.拆除準(zhǔn)備.........................38

1.5.5.物品分類拆除.....................38

1.5.6.拆除方法.........................39

1.5.7.廢棄物的清運(yùn).....................39

1.5.8.質(zhì)量要求.........................40

1.5.9.安全措施.........................40

1.6.加固工程施工方案與技術(shù)措施.............42

1.6.1.植筋工程.........................42

1.6.2.粘貼碳纖維工程...................45

1.6.3.樓板開洞工程.....................47

1.7.測(cè)量工程施工方案與技術(shù)措施.............49

1.7.1.測(cè)量放線.........................49

1.7.2.工程定位.........................50

1.7.3.高程測(cè)量.........................50

1.7.4.定位、放線、測(cè)量的精度要求.........51

1.7.5.測(cè)量措施實(shí)施要點(diǎn).................51

1.8.消防水池工程施工方案與技術(shù)措施..........53

1.8.1.土方工程.........................53

2

1.8.2.模板工程.........................54

1.8.3.鋼筋工程.........................55

1.8.4.混凝土工程.......................57

1.8.5.防水工程.........................60

1.8.6.池體閉水試驗(yàn).....................63

1.9.門窗工程施工方案與技術(shù)措施.............65

1.9.1.鋼質(zhì)防火門.......................65

1.9.2.金屬(塑鋼)門...................67

1.9.3.自動(dòng)感應(yīng)門.......................71

1.9.4.木質(zhì)門..........................73

1.9.5.斷熱鋁合金節(jié)能窗.................77

1.9.6.石板窗臺(tái)板.......................81

1.10.屋面及防水工程施工方案與技術(shù)措施.......84

1.10.1.屋面排水管.....................84

1.10.2.屋面卷材防水...................87

1.10.3.墻面卷材防水...................91

1.10.4.樓(地)面卷材防水..............96

1.10.5.樓(地)面涂膜防水.............102

1.11.保溫、隔熱、防腐工程施工方案與技術(shù)措施107

1.11.1.保溫隔熱屋面...................107

1.11.2.保溫隔熱墻面...................111

1.12.裝飾工程施工方案與技術(shù)措施...........115

1.12.1.石材樓地面.....................115

1.12.2.塊料樓地面.....................119

3

1.12.3.水泥砂漿樓地面.................125

1.12.4.細(xì)石混凝土樓地面...............129

1.12.5.軟木靜音地板...................132

1.12.6.竹、木(復(fù)合)地板.............135

1.12.7.塊料踢腳線.....................142

1.12.8.木質(zhì)踢腳線.....................143

1.12.9.水泥砂漿踢腳線.................145

1.12.10.塊料墻面.......................146

1.12.11.墻面裝飾板(吸音板墻面).......149

1.12.12.墻面裝飾板(皮革飾面)..........151

1.12.13.墻面一般抹灰...................153

1.12.14.墻面噴刷涂料...................160

1.12.15.無機(jī)涂料頂棚...................162

1.12.16.石膏板吊頂天棚................165

1.12.17.鋁合金條板吊頂天棚.............169

1.12.18.礦棉吸聲板吊頂天棚.............172

1.12.19.花崗石面層臺(tái)階.................174

1.12.20.全玻(無框玻璃)幕墻...........176

1.12.21.輕鋼龍骨耐火石膏板墻...........180

1.12.22.金屬扶手、欄桿、欄板.........185

1.12.23.玻璃隔斷.......................187

1.13.腳手架工程施工方案與技術(shù)措施.........196

1.13.1.腳手架搭設(shè)方法及技術(shù)措施.......196

1.13.2.腳手架的拆除...................198

4

1.13.3.安全施工技術(shù)措施...............199

1.14.采暖工程施工方案與技術(shù)措施...........201

1.14.1.施工工序.......................201

1.14.2.施工方法.......................201

1.14.3.技術(shù)措施.......................201

1.14.4.采暖工程系統(tǒng)調(diào)試...............208

1.15.消防工程施工方案與技術(shù)措施............210

1.15.1.配管工程.......................210

1.15.2.配線工程.......................211

1.15.3.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)控制主機(jī)安裝.......216

1.15.4.消火栓滅火系統(tǒng)施工.............219

1.15.5.系統(tǒng)調(diào)試.......................226

1.16.通風(fēng)空調(diào)工程施工方案與技術(shù)措施........229

1.16.1.通風(fēng)機(jī)安裝.....................229

1.16.2.風(fēng)機(jī)盤管安裝...................232

1.16.3.碳鋼調(diào)節(jié)閥制作安裝.............234

1.16.4.鋁合金風(fēng)口制作安裝.............235

1.16.5.鍍鋅鋼管/焊接鋼管/無縫鋼管安裝.236

1.16.6.截止閥/蝶閥/平衡閥/自動(dòng)排氣閥安裝240

1.16.7.試驗(yàn)...........................242

1.17.電氣工程施工方案與技術(shù)措施...........243

1.17.1.電氣配管配線...................243

1.17.2.電纜橋架安裝...................244

1.17.3.電纜敷設(shè).......................245

5

1.17.4.配電箱安裝.....................247

1.17.5.燈具、插座安裝.................248

1.17.6.防雷接地.......................251

1.17.7.系統(tǒng)調(diào)試.......................251

1.18.弱電工程施工方案與技術(shù)措施...........253

1.18.1.弱電布線.......................253

1.18.2.門禁讀卡器安裝.................257

1.18.3.信息插座安裝...................260

1.18.4.視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝...............261

1.19.給排水工程施工方案與技術(shù)措施.........264

1.19.1.施工程序.......................264

1.19.2.配合土建預(yù)留、預(yù)埋.............264

1.19.3.管道安裝原則及一般要求.........264

1.19.4.PVC-U排水管安裝...............265

1.19.5.塑料給水管道安裝...............267

1.19.6.消火栓管道安裝.................268

1.19.7.管道水壓試驗(yàn)...................268

1.19.8.給水管沖洗.....................270

1.19.9.潔具安裝.......................270

1.20.室外管網(wǎng)工程施工方案與技術(shù)措施.......273

1.20.1.室外管網(wǎng)土方工程...............273

1.20.2.給水、消防管道工程.............279

1.20.3.污水、雨水管道工程.............291

1.20.4.采暖管道工程...................298

6

1.20.5.管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn).........302

1.20.6.雨水口施工.....................306

1.20.7.化糞池施工.....................313

1.21.室外電氣工程施工方案與技術(shù)措施........316

1.21.1.定位測(cè)量、施工放樣.............316

1.21.2.溝槽開挖.......................316

1.21.3.路燈基礎(chǔ).......................317

1.21.4.電線保護(hù)管加工、鋪設(shè)...........318

1.21.5.電纜敷設(shè).......................318

1.21.6.人(手)孔井施工................319

1.21.7.土方回填.......................321

1.21.8.燈具安裝.......................321

1.22.室外鋪裝工程施工方案與技術(shù)措施........322

1.22.1.瀝青混凝土路面.................322

1.22.2.混凝土路面磚...................328

第二章質(zhì)量管理體系與保證措施..................333

2.1.質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量方針...................333

2.1.1.質(zhì)量目標(biāo).......................333

2.1.2.質(zhì)量方針.......................333

2.2.質(zhì)量管理體系.........................334

2.2.1.質(zhì)量管理體系建立原則.............334

2.2.2.質(zhì)量管理工作流程...............335

2.2.3.質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)...................336

2.2.4.質(zhì)量管理職責(zé)分工...............336

7

2.3.質(zhì)量管理制度...........................342

2.3.1.培訓(xùn)制度.........................342

2.3.2.三檢制度.........................343

2.3.3.技術(shù)交底制度.....................344

2.3.4.質(zhì)量會(huì)診制度.....................344

2.3.5.質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度.....................346

2.3.6.質(zhì)量目標(biāo)考核制度.................347

2.4.過程質(zhì)量控制...........................348

2.4.1.總的要求.........................348

2.4.2.前期控制.........................351

2.4.3.施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制...........352

2.4.4.針對(duì)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控...352

2.4.5.施工過程的質(zhì)量控制...............352

2.4.6.關(guān)鍵過程和特殊過程的控制.........354

2.4.7.項(xiàng)目在施工過程中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量信息管理356

2.5.工程質(zhì)量控制檢查.......................357

2.5.1.施工設(shè)備質(zhì)量控制.................357

2.5.2.測(cè)量和試驗(yàn)的質(zhì)量控制.............358

2.5.3.檢查與試驗(yàn).......................359

2.5.4.檢驗(yàn)和試驗(yàn)記錄...................361

2.5.5.試驗(yàn)、計(jì)量測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的控制...361

2.5.6.不合格項(xiàng)整改.....................362

2.6.質(zhì)量保證措施...........................363

2.6.1.質(zhì)量保證組織措施.................363

8

2.6.2.質(zhì)量保證管理措施.................364

2.6.3.質(zhì)量保證控制措施.................365

2.6.4.質(zhì)量保證技術(shù)措施.................366

2.7.土建工程質(zhì)量保證措施...................372

2.7.1.測(cè)量質(zhì)量保證措施.................372

2.7.2.土方施工質(zhì)量保證措施.............373

2.7.3.模板工程質(zhì)量保證措施.............373

2.7.4.鋼筋工程質(zhì)量保證措施.............374

2.7.5.混凝土工程質(zhì)量保證措施...........374

2.7.6.砌筑工程質(zhì)量保證措施.............376

2.8.裝修工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施.............377

2.8.1.孔距排列不均.....................377

2.8.2.主龍骨、次龍骨縱橫方向線條不直...378

2.8.3.吊頂造型不對(duì)稱，罩面板布局不合理.378

2.8.4.輕金屬龍骨吊頂局部下沉...........379

2.8.5.輕金屬龍骨外露線路不直、不平.....379

2.8.6.輕金屬吊頂龍骨接縫明顯...........380

2.8.7.拼板處不平整.....................380

2.9.給排水工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施...........382

2.9.1.材料問題.........................382

2.9.2.工藝問題.........................382

2.9.3.預(yù)留孔洞位置問題.................382

2.9.4.管道滲水、漏水...................384

2.9.5.管道堵塞.........................385

9

2.10.消防工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施............387

2.10.1.管道安裝.......................387

2.10.2.管道支吊架安裝.................387

2.10.3.管道試壓.......................388

2.10.4.附件安裝.......................389

2.10.5.報(bào)警系統(tǒng).......................390

2.11.電氣工程常見的質(zhì)量通病及預(yù)防措施......392

2.11.1.建筑電氣照明安裝工程...........392

2.11.2.建筑電氣動(dòng)力安裝工程...........394

第三章安全和綠色施工保障措施....................400

3.1.安全管理方針、目標(biāo)制度.................400

3.1.1.總則.............................400

3.1.2.安全管理方針和目標(biāo)...............401

3.2.安全管理體系...........................402

3.2.1.安全管理體系建立的依據(jù)...........402

3.2.2.安全管理體系.....................402

3.3.安全組織體系...........................404

3.3.1.安全組織機(jī)構(gòu).....................404

3.3.2.安全職責(zé).........................405

3.3.3.項(xiàng)目經(jīng)理安全職責(zé)...............405

3.3.4.安全副經(jīng)理安全職責(zé)...............406

3.3.5.項(xiàng)目總工安全職責(zé).................406

3.3.6.技術(shù)質(zhì)量部安全職責(zé)...............407

3.3.7.安全部安全職責(zé)...................407

10

3.3.8.設(shè)備物資部安全職責(zé)...............408

3.3.9.財(cái)務(wù)部安全職責(zé).................408

3.3.10.計(jì)統(tǒng)合約部安全職責(zé).............408

3.3.11.辦公室安全職責(zé).................409

3.3.12.專職安全員.....................409

3.3.13.質(zhì)量員安全職責(zé).................410

3.3.14.工長(zhǎng)、施工員的安全職責(zé).........410

3.3.15.班組長(zhǎng)安全職責(zé).................411

3.3.16.施工作業(yè)人員安全職責(zé)...........412

3.3.17.其他員工安全職責(zé)...............413

3.4.安全管理制度...........................415

3.4.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制...................415

3.4.2.安全生產(chǎn)工作制度.................416

3.4.3.安全教育培訓(xùn)制度.................418

3.4.4.安全檢查制度.....................422

3.4.5.安全生產(chǎn)資金保障制度.............430

3.4.6.安全防護(hù)、文施、綠施、勞保用品管理制

度.....................................432

3.4.7.事故管理制度.....................435

3.4.8.安全獎(jiǎng)懲制度.....................444

有以下情況者取消年度評(píng)優(yōu)資格...........452

3.4.9.安全保障措施.....................453

3.5.環(huán)保及綠色、文明施工保障措施...........457

3.5.1.環(huán)保及綠色、文明施工方針及目標(biāo)...457

11

3.5.2.綠色文明施工管理體系.............457

3.5.3.綠色文明施工管理措施.............458

3.5.4.現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施.................459

3.5.5.綠色施工保障措施.................463

3.6.控制大氣污染方案及保障措施.............477

3.6.1.現(xiàn)場(chǎng)管理措施.....................477

3.6.2.施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵(大氣)控制措施.....478

3.6.3.防止水污染.......................480

3.6.4.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生.................480

3.6.5.防止噪聲污染.....................480

3.6.6.衛(wèi)生防疫.........................481

3.7.防止擾民和民擾的措施...................482

3.7.1.組織協(xié)調(diào)主要對(duì)策.................482

3.7.2.擾民及民擾施工對(duì)策...............482

3.7.3.成立專項(xiàng)小組解決民擾問題.........484

第四章工程進(jìn)度計(jì)劃與保證措施...................485

4.1.施工進(jìn)度安排...........................485

4.1.1.施工進(jìn)度計(jì)劃.....................485

4.1.2.計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖.486

4.1.3.工期保證措施.....................487

4.1.4.合理安排各工序，提前插入裝修及設(shè)備安

裝工程施工.............................490

4.1.5.工期保證體系.....................491

4.2.工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不利因素及可行性分析......494

12

4.2.1.影響本工程施工進(jìn)度計(jì)劃不利因素分析494

4.2.2.工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可行性分析.........495

4.2.3.分析結(jié)論.........................497

4.3.施工進(jìn)度計(jì)劃管理方法...................498

4.3.1.施工進(jìn)度計(jì)劃保證體系.............498

4.3.2.施工進(jìn)度計(jì)劃編制與審批...........498

4.3.3.分級(jí)計(jì)劃控制.....................501

4.3.4.施工進(jìn)度監(jiān)測(cè).....................504

4.3.5.進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整.....................506

4.3.6.實(shí)施獎(jiǎng)懲制度.....................510

4.4.施工進(jìn)度計(jì)劃保障措施...................511

4.4.1.施工總進(jìn)度計(jì)劃控制...............511

4.4.2.控制施工工期的獎(jiǎng)罰措施...........512

4.4.3.施工進(jìn)度計(jì)劃.....................512

4.4.4.施工進(jìn)度計(jì)劃的組織保障.........512

4.4.5.確保工期的技術(shù)措施...............516

4.4.6.確保工期的生產(chǎn)調(diào)度措施...........518

4.5.外部環(huán)境保障措施.......................521

4.5.1.外部環(huán)境保障措施.................521

4.6.確保工期的經(jīng)濟(jì)保證措施.................523

4.6.1.預(yù)算管理.........................523

4.6.2.支出管理.........................523

4.6.3.資金壓力分解.....................523

4.7.工程的趕工計(jì)劃措施.....................524

13

4.7.1.工期進(jìn)度計(jì)劃落后趕工計(jì)劃.........524

4.7.2.特殊時(shí)段保證措施.................525

4.8.冬雨季施工保證措施.....................527

4.8.1.冬季施工保證措施.................527

4.8.2.雨季施工保證措施.................530

第五章緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施535

5.1.緊急情況的處理措施.....................535

5.1.1.消防應(yīng)急處理措施.................535

5.1.2.高處墜落及物體打擊事故預(yù)防與應(yīng)急.539

5.1.3.機(jī)械傷害事故預(yù)防與應(yīng)急措施.......540

5.1.4.觸電事故預(yù)防與應(yīng)急措施...........541

5.2.應(yīng)急救援預(yù)案...........................547

5.2.1.應(yīng)急處置原則.....................547

5.2.2.應(yīng)急組織分工.....................548

5.2.3.指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé)..................549

5.2.4.應(yīng)急措施.........................550

5.3.抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施.........................559

5.3.1.一般施工安全技術(shù)措施.............559

5.3.2.施工機(jī)械安全技術(shù)措施.............559

5.3.3.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)措施.........560

5.3.4.安全用電和機(jī)電設(shè)備的保護(hù)措施.....562

5.3.5.現(xiàn)場(chǎng)防火、防爆安全措施...........564

5.3.6.交通安全措施.....................565

5.4.防控新冠肺炎病毒疫情應(yīng)急措施...........566

14

5.4.1.指導(dǎo)總則.........................566

5.4.2.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo).........................566

5.4.3.工作要求.........................567

5.4.4.完善各項(xiàng)工作制度，落實(shí)各項(xiàng)工作措施568

5.4.5.臨時(shí)應(yīng)急行動(dòng).....................569

第六章勞動(dòng)力計(jì)劃及主要設(shè)備、材料、構(gòu)件用量計(jì)劃.571

6.1.施工組織機(jī)構(gòu)的建立.....................571

6.1.1.施工組織結(jié)構(gòu)框圖.................571

6.1.2.施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效.........572

6.1.3.施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施.....573

6.2.項(xiàng)目部職能職責(zé).........................575

6.2.1.工程部...........................575

6.2.2.安全部...........................575

6.2.3.質(zhì)量部...........................576

6.2.4.技術(shù)部...........................577

6.2.5.物資部...........................577

6.2.6.經(jīng)營(yíng)部...........................578

6.3.項(xiàng)目部管理人員職責(zé).....................579

6.3.1.項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)...............579

6.3.2.技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)...............579

6.3.3.質(zhì)量管理人員職責(zé).................580

6.3.4.材料管理人員職責(zé).................581

6.3.5.安全管理人員職責(zé).................582

6.3.6.工長(zhǎng)職責(zé).........................583

15

6.4.勞動(dòng)力計(jì)劃.............................584

6.4.1.施工隊(duì)選擇.......................584

6.4.2.勞務(wù)管理.........................584

6.4.3.勞動(dòng)力調(diào)配.......................585

6.4.4.勞動(dòng)力計(jì)劃表.....................585

6.4.5.勞動(dòng)力計(jì)劃表....................586

6.4.6.勞動(dòng)力保證措施...................588

6.5.材料供應(yīng)計(jì)劃...........................592

6.5.1.工程主要材料供應(yīng)情況.............592

6.5.2.主要材料采運(yùn)、供應(yīng)與管理.........592

6.5.3.現(xiàn)場(chǎng)材料發(fā)放與管理...............592

6.5.4.材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)和使用原則.......594

6.5.5.材料使用檢測(cè)程序圖...............595

6.5.6.材料使用管理....................596

6.5.7.材料供應(yīng)保證措施.................597

6.5.8.材料運(yùn)輸.........................598

6.6.主要施工設(shè)備的選用.....................599

6.6.1.擬投入本工程的主要施工設(shè)備表.....600

6.6.2.擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表603

6.7.主要機(jī)械設(shè)備保證措施...............606

6.7.1.機(jī)械設(shè)備管理措施.................606

6.7.2.主要施工機(jī)械、設(shè)備使用的保證措施.607

6.7.3.機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)制度.............608

第七章成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾...610

16

7.1.成品保護(hù)意義...........................610

7.2.成品保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)管理制度...................612

7.2.1.成品保護(hù)管理規(guī)定.................612

7.2.2.成品保護(hù)管理要求.................613

7.2.3.成品保護(hù)承諾...................614

7.3.成品保護(hù)措施...........................616

7.3.1.成品保護(hù)組織制度.................616

7.3.2.成品保護(hù)獎(jiǎng)罰措施.................617

7.4.工程保修承諾及措施.....................618

7.4.1.服務(wù)宗旨.........................618

7.4.2.保修期限與承諾...................618

7.4.3.工程交付和回訪...................618

7.4.4.機(jī)電工程保修承諾.................620

7.4.5.機(jī)電工程保修管理機(jī)構(gòu)和措施.......621

7.4.6.工程資料的提供和移交.............624

7.4.7.提供培訓(xùn)服務(wù).....................627

7.4.8.工程維修.........................627

7.4.9.長(zhǎng)久保修維護(hù)承諾.................630

第八章施工總平面圖.............................631

8.1.施工平面布置...........................631

8.1.1.辦公室布置.......................631

8.1.2.臨時(shí)材料加工區(qū)、臨時(shí)材料堆放區(qū)以及材

料倉(cāng)庫(kù).................................631

8.1.3.施工通道.........................631

17

8.1.4.消防通道的布置及消防設(shè)備的安排...632

8.1.5.施工機(jī)械.......................632

8.1.6.材料運(yùn)輸.......................632

8.1.7.施工總平面圖...................632

8.1.8.臨時(shí)用地表.....................632

8.1.9.施工臨電、臨水.................633

8.1.10.生活區(qū)和工人食宿...............634

8.2.施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容布置及形象管理...........635

8.2.1.現(xiàn)場(chǎng)圍墻、大門.................635

8.2.2.現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌.......................635

8.2.3.施工總平面布置.................636

8.2.4.現(xiàn)場(chǎng)景觀化設(shè)計(jì).................636

8.2.5.材料堆碼.......................637

8.2.6.生產(chǎn)設(shè)施.......................638

8.2.7.生活設(shè)施.......................638

8.2.8.現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、醫(yī)療站和急救設(shè)施.......638

8.2.9.機(jī)械設(shè)備管理...................639

8.2.10.現(xiàn)場(chǎng)辦公室.....................639

8.2.11.個(gè)人形象管理...................639

8.2.12.現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理...............639

18

第一章施工方案與技術(shù)措施

1.1.編制依據(jù)

1.1.1.編制依據(jù)

1、XX市XX區(qū)XX街道政務(wù)服務(wù)中心辦公樓的施工圖紙。

2、有關(guān)政策和文件規(guī)定。

3、XX市XX區(qū)XX街道政務(wù)服務(wù)中心辦公樓施工招標(biāo)文

件。

4、我公司現(xiàn)有的施工管理能力、技術(shù)水平和施工經(jīng)驗(yàn)。

5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況。

6、適用本工程的國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：

《建筑設(shè)計(jì)消防規(guī)范》GB50016-2014(2018版)

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008

《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009

《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011

《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

GB51309-2018

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB20189-2015

《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB20XX7-2007

《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010

《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012

19

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013

《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-2007100

《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004

《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2016

《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50200-2018

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018年版)

《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037-2013

《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687-2015

《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019

《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118-2010

《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2015

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2017

《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004

《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012

《屋面工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50345-2012

京建法(2001)2號(hào)-XX市建筑工程安全玻璃使用規(guī)范

發(fā)改運(yùn)行(2003)2116號(hào)-建筑安全玻璃管理規(guī)定

《XX市禁止使用建筑材料目錄(2018年版)》京建發(fā)

【2019】149號(hào)

20

《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2019

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018年版)

《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005

《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014

《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010

《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50736-2012

《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017

《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》GB18483-2004

《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50242-2002

《多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程》GJ174-2010

等現(xiàn)行國(guó)家及XX市有關(guān)是建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.1.2.編制原則

1、施工組織設(shè)計(jì)是按實(shí)事求是的原則進(jìn)行編制的，所

定工期，施工方法，采用的設(shè)備等有關(guān)措施都將是中標(biāo)后實(shí)

施性施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)和基礎(chǔ)。

2、本工程必須按業(yè)主的要求、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、

國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、等有關(guān)文件規(guī)

范進(jìn)行組織施工，施工過程中必須做到科學(xué)管理、精心組織、

21

精心施工，確保本工程安全、優(yōu)質(zhì)、如期完成。

3、根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查狀況和當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境條

件，結(jié)合本企業(yè)施工實(shí)際情況，及我們?cè)陬愃乒こ淌┕ぶ蟹e

累的施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)總結(jié)及工法等科技成果、本公司施工力

量和機(jī)械設(shè)備裝備情況，認(rèn)真進(jìn)行本施工組織設(shè)計(jì)的編制。

1.1.3.工程概況

1、工程名稱：XX市XX區(qū)XX街道政務(wù)服務(wù)中心辦公樓

2、建設(shè)規(guī)模：改造建筑面積5568.88平米

3、建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX區(qū)清源路路口

4、招標(biāo)范圍：XX市XX區(qū)XX街道政務(wù)服務(wù)中心辦公樓

施工圖紙范圍內(nèi)的建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建

筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)及其配套工程等全部工作內(nèi)容。

5、計(jì)劃工期

定額工期：天

要求工期：天

計(jì)劃開工日期：20XX年X月XX日

計(jì)劃竣工日期：2022年X月XX日

6、質(zhì)量要求

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

有關(guān)本工程質(zhì)量方面的特殊要求：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工

程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求(合格)

22

1.2.施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃

施工準(zhǔn)備工作的基本內(nèi)容包括：合同預(yù)算、技術(shù)準(zhǔn)備、

物質(zhì)準(zhǔn)備、施工組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和場(chǎng)外協(xié)調(diào)工作準(zhǔn)

備等，這些工作有的在開工前完成，有的則可貫穿于施工過

程中進(jìn)行。

1.2.1.合同預(yù)算

1、各部門都要密切配合工程施工。加強(qiáng)思想政治工作，

教育職工明確本工程的重要性，也是我公司進(jìn)一步宣傳企

業(yè)，展現(xiàn)形象的機(jī)會(huì)。

2、動(dòng)員和教育職工發(fā)揚(yáng)企業(yè)精神，組織開展勞動(dòng)競(jìng)賽

活動(dòng)。

3、根據(jù)施工圖預(yù)算和工程施工預(yù)算，編制工程計(jì)劃成

本，提出公司與項(xiàng)目經(jīng)理部的承包方案，指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部與

各專業(yè)班組的承包方案。

4、編制施工材料預(yù)算，作為材料部門備料、供料依據(jù)。

1.2.2.施工技術(shù)準(zhǔn)備

在開工前及時(shí)收集各種技術(shù)資料，包括工程地質(zhì)資料、

施工圖、工程量清單、材料工本分析或成本分析等前期準(zhǔn)備

工作。

1、施工前應(yīng)組織施工人員對(duì)設(shè)計(jì)文件、圖紙、資料認(rèn)

真進(jìn)行熟悉，查對(duì)是否齊全、有無遺漏、差錯(cuò)或相互之間有

23

無矛盾之處，發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出補(bǔ)齊或更正，

并作出記錄。

2、在研究設(shè)計(jì)圖紙、資料過程中，需與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況

核對(duì)，并在必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查，以利作好準(zhǔn)備。

3、實(shí)測(cè)成果經(jīng)內(nèi)業(yè)計(jì)算，須符合設(shè)計(jì)及測(cè)量規(guī)范要求，

并上報(bào)監(jiān)理復(fù)核檢測(cè)認(rèn)可后，方能使用測(cè)量成果。

4、了解沿線各單位因施工受到的影響情況，以及車輛

交通影響，以便提出安排方案。

5、根據(jù)設(shè)計(jì)方案，有哪些新材料、新工藝、新機(jī)具需

要事先進(jìn)行科研工作。

6、作好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作：進(jìn)一步了解各種設(shè)計(jì)作法，

并向設(shè)計(jì)單位介紹施工經(jīng)驗(yàn)資料，使各種做法能進(jìn)一步完

善，減少出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更。

7、各類施工工藝的設(shè)計(jì)，安排、試驗(yàn)、審核。

8、編制施工機(jī)具、材料、構(gòu)件加工和外購(gòu)委托計(jì)劃，

力求保證工期進(jìn)度的需要。

9、根據(jù)建設(shè)單位的要求和提供的情況，繪制具體的施

工總平面圖。

10、根據(jù)施工清單預(yù)算提出的勞動(dòng)力計(jì)劃，做好組織落

實(shí)，保證施工需要。

1.2.3.現(xiàn)場(chǎng)與周圍環(huán)境的處理

根據(jù)本工程總平面布置和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，擬建工程周圍的環(huán)

24

境要求較高。我公司將切實(shí)履行管理職責(zé)，施工區(qū)域附近受

施工影響的建筑物、管線事先查明，并考慮可能發(fā)生的各種

問題，若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施迅速加以解決，防止發(fā)生意

外。同時(shí)，施工中將合理安排施工作業(yè)時(shí)間，保證周圍附近

已建設(shè)施不受影響。

1.2.4.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

1、根據(jù)建設(shè)單位指定的水源、電源、水準(zhǔn)點(diǎn)和軸線控

制樁，架設(shè)水電線路和各種生產(chǎn)、生活用臨時(shí)設(shè)施。

2、清除現(xiàn)場(chǎng)障礙，搞好場(chǎng)地平整。圍護(hù)好場(chǎng)地，注意

環(huán)境衛(wèi)生，場(chǎng)容整潔。

3、認(rèn)真組織測(cè)量放線，確保定位準(zhǔn)備，做好控制樁和

水準(zhǔn)點(diǎn)。

4、做好道路、排水(全現(xiàn)場(chǎng)的排水措施),特別是拌

和機(jī)、生活區(qū)的污水要妥善處理。

5、現(xiàn)場(chǎng)開工前，必需材料分期分批組織進(jìn)場(chǎng)。

6、坐標(biāo)點(diǎn)的引入：項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)場(chǎng)后，以城市規(guī)劃部

門及業(yè)主提供的測(cè)量點(diǎn)為起算依據(jù)，利用智能型全站儀，沿

整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)布設(shè)一條附和導(dǎo)線，進(jìn)行整個(gè)場(chǎng)區(qū)控制。

7、根據(jù)建設(shè)單位提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)及樁位，

做好復(fù)核、放樣工作，并報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位檢查認(rèn)可，

樁基軸線定位點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置在不受交通要道及機(jī)械運(yùn)行

影響的地方，做到牢固、可靠，建立適合本工程的測(cè)量定位

25

網(wǎng)絡(luò)和標(biāo)高控制網(wǎng)絡(luò)。

8、進(jìn)場(chǎng)后立即向業(yè)主、監(jiān)理工程師上報(bào)項(xiàng)目工程前期

準(zhǔn)備工作情況，并就有關(guān)問題征求他們的意見，對(duì)工程有關(guān)

事宜達(dá)成共識(shí)。更重要的是向業(yè)主、監(jiān)理工程提供一份詳盡

的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度安排計(jì)劃，取得他們的批復(fù)。

9、安裝施工銘牌、交通警示牌、施工通告及宣傳標(biāo)語

牌，造成大戰(zhàn)氛圍，讓所有的人關(guān)注工程。

10、項(xiàng)目經(jīng)理部掛牌工作，所有管理人員到位，各負(fù)其

責(zé)。

11、組織材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)，針對(duì)本工程所有的不同等

級(jí)的砼進(jìn)行配合比優(yōu)化設(shè)計(jì)，做好試配工作。對(duì)本工程所采

用的主要原材料將嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，取樣等工作，

把好原材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)甲供材料務(wù)必做好原材料質(zhì)量控制

關(guān)。

12、檢查有關(guān)資料是否齊全，并組織有關(guān)人員對(duì)各項(xiàng)資

料進(jìn)行研究分析，發(fā)現(xiàn)問題會(huì)同有關(guān)部門予以修改和補(bǔ)充。

向各班組進(jìn)行質(zhì)量安全技術(shù)交底，質(zhì)量保證措施及安全生產(chǎn)

文明施工注意事項(xiàng)。

13、提交開工報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審批。

14、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，臨時(shí)辦公生活區(qū)均安置在施工

現(xiàn)場(chǎng)；攪拌場(chǎng)地及材料堆場(chǎng)均設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)。

15、除按照施工安排組織機(jī)械設(shè)備器材，工程物資進(jìn)場(chǎng)

26

外，現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)抓好，供電、供水設(shè)備、施工便道工作及文明

施工設(shè)施的建設(shè)等工作。

16、現(xiàn)場(chǎng)必須加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)材料的管理工作。材料進(jìn)場(chǎng)后，

要分規(guī)格、分型號(hào)，按施工使用情況有序的堆放，并設(shè)置小

型倉(cāng)庫(kù)。

17、各施工主入口設(shè)置交通警示牌，文明安全施工口號(hào)。

1.2.5.先進(jìn)工藝及新技術(shù)措施

根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、質(zhì)量、工期等方面的要求，只

有采用先進(jìn)的施工技術(shù)和科技保證，才能實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、快速的

承諾。

“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”,根據(jù)本工程的具體情況，

我公司將采用以下新技術(shù)、新工藝、新材料，確保工程質(zhì)量

和工期，達(dá)到為業(yè)主降低工程造價(jià)，為施工單位降低工程成

本的目的。

1、嚴(yán)格執(zhí)行IS09001標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理

工作，保證工程質(zhì)量。

2、新工藝和新技術(shù)的應(yīng)用，確保工作質(zhì)量滿足要求。

3、現(xiàn)代化管理與計(jì)算機(jī)：現(xiàn)場(chǎng)配備1臺(tái)計(jì)算機(jī)，完全

實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度微機(jī)跟蹤管理、在資料管理、預(yù)決算、竣工文

件等方面全面實(shí)現(xiàn)微機(jī)化負(fù)責(zé)各種施工技術(shù)資料的匯總、整

理、立案、建檔工作和各種技術(shù)數(shù)據(jù)的分析工作，做到現(xiàn)場(chǎng)

管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

27

1.2.6.施工準(zhǔn)備工作框圖

施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表

進(jìn)場(chǎng)

后第

序

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

號(hào)幾天

完成

建立施工組織成立項(xiàng)目經(jīng)理部，確定各班組及組成人進(jìn)場(chǎng)

1

機(jī)構(gòu)員前

2現(xiàn)場(chǎng)平面布置按總平面圖布置水、電及臨時(shí)設(shè)施5

3主要機(jī)具進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位5

4主要材料進(jìn)場(chǎng)部分急用材料進(jìn)場(chǎng)5

勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)與組織勞動(dòng)力陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行三級(jí)安全技

53

教育術(shù)教育

施工方案編制編寫詳細(xì)的施工方案，并向有關(guān)人員和

65

與交底班組仔細(xì)交底

計(jì)算工程量，人工、材料限額量、機(jī)械

7編寫施工預(yù)算5

臺(tái)班

8材料計(jì)劃原材料和各種半成品需量計(jì)劃5

施工圖會(huì)審與全部或局部各分項(xiàng)工程圖紙會(huì)審與交

95

技術(shù)交底底

10砂漿、混凝土各種標(biāo)號(hào)的砂漿、混凝土灰漿配合比設(shè)5

28

灰漿配合比計(jì)

明確總進(jìn)度安排及各部門的任務(wù)和期

11進(jìn)度計(jì)劃交底3

限

明確質(zhì)量等級(jí)特殊要求，加強(qiáng)安全勞動(dòng)

12質(zhì)量安全交底3

保護(hù)

1.2.7.配合業(yè)主完成施工報(bào)建的有關(guān)手續(xù)

配合甲方完成施工報(bào)建的有關(guān)手續(xù)，制作七牌二圖，并

掛在醒目位置。

29

1.3.施工方案

我公司根據(jù)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有

豐富施工的人員經(jīng)驗(yàn)對(duì)本項(xiàng)目制定詳細(xì)的施工方案、主要包

括拆除加固方案、施工測(cè)量方案、建筑工程施工方案、裝飾

工程施工方案、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程施

工方案。

1.3.1.拆除工程施工方案

根據(jù)本工程的拆除項(xiàng)目確定拆除順序：為保證施工安

全，拆除時(shí)應(yīng)按化整為零，采取先吊頂、后墻面原則拆除。

并用相機(jī)把現(xiàn)場(chǎng)情況整個(gè)錄制下來。

對(duì)一次性拆除物品，如天棚龍骨、骨架、地面面層，或

其他物品，也應(yīng)進(jìn)行文明拆除。在拆除過程中尤其應(yīng)注意對(duì)

噪音和揚(yáng)塵的控制，特別是拆除場(chǎng)地對(duì)周圍場(chǎng)地的噪音影

響，拆除相關(guān)設(shè)備、管線時(shí)應(yīng)避免對(duì)周圍場(chǎng)地的影響。

1.3.2.裝飾工程施工方案

裝飾裝修施工按不同專業(yè)、不同分部分項(xiàng)形成立體交

叉、相互配合組織流水施工，原則上各段內(nèi)裝飾流向從上至

下、先基層后飾面、先濕作業(yè)后干作業(yè)。

室內(nèi)裝修遵循樣板先行原則，各功能區(qū)域選用的重要裝

修材料均通過樣板施工后經(jīng)各方同意后轉(zhuǎn)入大面積展開。

30

1.3.3.給排水施工方案

所有材料進(jìn)場(chǎng)后均需提供詳細(xì)的質(zhì)量保證資料，并組織

驗(yàn)收。管材表面需根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好防腐、保溫等措施。

給排水工程施工順序的總體原則為：

先預(yù)留預(yù)埋，后管道安裝；先地下