出售原房產(chǎn)怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“原房產(chǎn)”），并有意向出售該房產(chǎn)；

鑒于乙方有購買原房產(chǎn)的需求，并對(duì)甲方的原房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，愿意按照本合同約定的條件購買甲方原房產(chǎn)；

雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售原房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1原房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

1.2交易價(jià)格：指甲方出售原房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合同條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的原房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。具體內(nèi)容包括：原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

2.1原房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.2交易價(jià)格：指甲方出售原房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，具體金額在本合同第三條中約定。

2.3產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照本合同約定，將原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證其對(duì)原房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且原房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。

1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將原房產(chǎn)交付給乙方。

1.4甲方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)格，并承擔(dān)與原房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。

1.5甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，如實(shí)告知乙方原房產(chǎn)的實(shí)際情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下購買甲方原房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格支付給甲方。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付交易價(jià)格，并承擔(dān)與購買原房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

2.3乙方在接收原房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查原房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有問題應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

2.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.5乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

本條詳細(xì)闡述了甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的責(zé)任，共同保證合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定原房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.2支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付交易價(jià)格：

（1）一次性付款：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部交易價(jià)格；

（2）分期付款：在合同簽訂后，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)在______個(gè)月內(nèi)付清，每月支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。

4.4甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將原房產(chǎn)交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第四條約定向甲方支付交易價(jià)格。

5.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)月內(nèi)，完成原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付原房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；

（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；

（3）甲方提供的原房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；

（2）乙方未按約定時(shí)間接收原房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；

（3）乙方在合同履行過程中，擅自解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。受影響的一方在履行合同過程中，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的存在。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中，部分或全部免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的存在。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或其他善后事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

8.6爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有過錯(cuò)，則由雙方按過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，一方享有終止合同的權(quán)利。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、財(cái)產(chǎn)的返還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、雙方的身份證明等相關(guān)文件，附件為本合同的組成部分。

10.3本合同