住宅精裝修質(zhì)保合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同價款及支付方式1.4合同的生效、變更和解除第二章工程范圍與質(zhì)量標準2.1工程范圍2.2質(zhì)量標準2.3材料及設(shè)備選用第三章工期與進度3.1工期約定3.2進度計劃3.3工期延誤及違約責任第四章質(zhì)量保修范圍與期限4.1質(zhì)量保修范圍4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修程序第五章質(zhì)量保修責任5.1施工質(zhì)量問題5.2材料及設(shè)備質(zhì)量問題5.3驗收不合格問題5.4保修服務(wù)承諾第六章費用及支付6.1保修費用計算6.2支付方式及時間6.3費用支付憑證第七章保險與賠償7.1保險責任7.2賠償責任7.3損失賠償計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁及訴訟管轄8.3法律適用第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同繼承第十章違約責任10.1違約行為及責任10.2違約金計算及支付第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改及補充12.3合同解除及終止后的保修責任第十三章其他約定13.1雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2保密條款13.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同價款及支付方式1.4合同的生效、變更和解除第二章工程范圍與質(zhì)量標準2.1工程范圍2.2質(zhì)量標準2.3材料及設(shè)備選用第三章工期與進度3.1工期約定3.2進度計劃3.3工期延誤及違約責任第四章質(zhì)量保修范圍與期限4.1質(zhì)量保修范圍4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修程序第五章質(zhì)量保修責任5.1施工質(zhì)量問題5.2材料及設(shè)備質(zhì)量問題5.3驗收不合格問題5.4保修服務(wù)承諾第六章費用及支付6.1保修費用計算6.2支付方式及時間6.3費用支付憑證第七章保險與賠償7.1保險責任7.2賠償責任7.3損失賠償計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁及訴訟管轄8.3法律適用第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同繼承第十章違約責任10.1違約行為及責任10.2違約金計算及支付第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改及補充12.3合同解除及終止后的保修責任第十三章其他約定13.1雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2保密條款13.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3合同簽署日期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：額外工程變更甲方有權(quán)在合同履行過程中提出工程變更，包括但不限于設(shè)計變更、施工內(nèi)容變更等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整施工計劃并予以實施。因工程變更產(chǎn)生的額外費用，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費用予以支付。甲方附加條款二：提前完工獎勵若乙方提前完成合同約定的工程，甲方同意給予乙方提前完工獎勵。獎勵金額為合同總價的1%，計算方式如下：提前完工獎勵=合同總價×1%。獎勵金額在工程驗收合格后支付。甲方附加條款三：工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量，若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除乙方合同總價10%的違約金。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：工程延期賠償若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.5%×延期天數(shù)。若延期超過合同約定的工期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。乙方附加條款二：材料和設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的標準和質(zhì)量要求，供應(yīng)施工所需的材料和設(shè)備。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方附加條款三：施工安全責任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若安全事故導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方賠償。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗收等。中介服務(wù)費用由甲方支付，支付標準為合同總價的2%。支付方式為分期支付，每階段工程完成后支付相應(yīng)費用。第三方中介附加條款二：中介的違約責任若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按照甲方實際損失向甲方賠償。第三方中介附加條款三：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件3.材料和設(shè)備清單4.工程進度計劃表5.質(zhì)量保修證書6.保險單據(jù)7.付款憑證8.工程驗收報告9.安全事故報告10.合同修改及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工場地和條件提出不合理的設(shè)計變更或施工內(nèi)容變更2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程提供的材料和設(shè)備不符合合同約定施工質(zhì)量不符合合同約定3.第三方中介違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同總價：指合同中約定的完成工程所需的全部費用。2.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。3.質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量承擔的保修責任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險責任：指保險合同中約定的保險公司對被保險人承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃乙方承擔因延誤產(chǎn)生的額外費用2.質(zhì)量問題：及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用扣除乙方合同總價一定比例的違約金3.安全事故：立即報告，采取措施防止擴大損失