花鳥市場翻新補充合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的適用范圍1.3合同主體第二章翻新工程概述2.1翻新工程的范圍和內(nèi)容2.2翻新工程的目標(biāo)和要求2.3翻新工程的進度安排第三章翻新工程的設(shè)計3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計方案的提交和審批3.3設(shè)計變更的處理第四章翻新工程的施工4.1施工單位的選擇4.2施工許可和施工證照4.3施工質(zhì)量和安全第五章翻新工程的材料和設(shè)備5.1材料的質(zhì)量要求5.2設(shè)備的選擇和安裝5.3材料和設(shè)備的驗收第六章翻新工程的驗收和結(jié)算6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2驗收結(jié)果的處理6.3工程結(jié)算第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八章合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的處理8.3違約責(zé)任的免除第九章合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁的程序和規(guī)則9.3法院訴訟的程序和規(guī)則第十章合同的附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保管和復(fù)制第十一章合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力11.3附件的保管和復(fù)制第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定與規(guī)定的沖突處理12.3通知和送達第十三章合同的簽署13.1合同的簽署程序13.2合同的簽署形式13.3合同的簽署日期第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本14.2合同的份數(shù)和保管14.3合同的傳遞和復(fù)制合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1本合同的簽訂依據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)1.1.2本合同的簽訂依據(jù)雙方之前的協(xié)商和洽談1.2本合同的適用范圍1.2.1本合同適用于花鳥市場的翻新工程1.2.2本合同不適用于翻新工程之外的其他項目1.3合同主體1.3.1甲方：花鳥市場的所有權(quán)人1.3.2乙方：負責(zé)翻新工程的設(shè)計和施工的單位第二章翻新工程概述2.1翻新工程的范圍和內(nèi)容2.1.1翻新工程的范圍包括市場內(nèi)所有建筑和設(shè)施2.1.2翻新工程的內(nèi)容包括建筑的修繕、設(shè)施的更新等2.2翻新工程的目標(biāo)和要求2.2.1翻新工程的目標(biāo)是提升市場的經(jīng)營環(huán)境和品質(zhì)2.2.2翻新工程的要求是符合相關(guān)法律法規(guī)和市場需求2.3翻新工程的進度安排2.3.1翻新工程的進度按照雙方協(xié)商確定的時間表進行2.3.2翻新工程的進度變更需要雙方協(xié)商一致第三章翻新工程的設(shè)計3.1設(shè)計要求3.1.1設(shè)計要求符合相關(guān)法律法規(guī)和市場需求3.1.2設(shè)計要求考慮到的因素包括安全性、實用性、美觀性等3.2設(shè)計方案的提交和審批3.2.1乙方需要在約定的時間內(nèi)提交設(shè)計方案3.2.2甲方需要在約定的時間內(nèi)審批設(shè)計方案3.3設(shè)計變更的處理3.3.1設(shè)計變更需要雙方協(xié)商一致3.3.2設(shè)計變更需要及時通知對方并按照約定進行修改第四章翻新工程的施工4.1施工單位的選擇4.1.1施工單位的選擇需要甲方同意4.1.2施工單位的選擇需要乙方負責(zé)4.2施工許可和施工證照4.2.1乙方需要按照相關(guān)法律法規(guī)辦理施工許可和證照4.2.2乙方需要將施工許可和證照復(fù)印件提交給甲方留存4.3施工質(zhì)量和安全4.3.1乙方需要保證施工質(zhì)量和安全4.3.2乙方需要按照相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工第五章翻新工程的材料和設(shè)備5.1材料的質(zhì)量要求5.1.1乙方需要按照設(shè)計要求和相關(guān)法律法規(guī)選擇材料5.1.2乙方需要提供材料質(zhì)量證明文件給甲方留存5.2設(shè)備的選擇和安裝5.2.1乙方需要按照設(shè)計要求和相關(guān)法律法規(guī)選擇設(shè)備5.2.2乙方需要按照約定時間完成設(shè)備的安裝5.3材料和設(shè)備的驗收5.3.1甲方需要在約定的時間內(nèi)對材料和設(shè)備進行驗收5.3.2甲方需要在驗收合格后簽字確認并將驗收報告留存第六章翻新工程的驗收和結(jié)算6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求進行6.1.2驗收程序包括甲方和乙方的驗收流程6.2驗收結(jié)果的處理6.2.1驗收結(jié)果合格的需要雙方簽字確認6.2.2驗收結(jié)果不合格的需要乙方及時進行整改6.3工程結(jié)算6.3.1工程結(jié)算需要按照約定的結(jié)算方式和時間進行6.3.2工程結(jié)算需要雙方簽字確認并將結(jié)算報告留存第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需要雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更的原因包括但不限于設(shè)計變更、工程量增減等8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需要雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除的原因包括但不限于甲方終止工程、乙方嚴重違約等8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更和解除需要雙方簽訂書面協(xié)議8.3.2合同變更和解除的協(xié)議需要經(jīng)過雙方簽字蓋章確認第九章合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.1.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不合格等8.2違約責(zé)任的處理8.2.1違約責(zé)任的處理包括但不限于乙方賠償甲方損失、延長工程時間等8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約可以免除違約責(zé)任8.3.2乙方在不可抗力因素發(fā)生后應(yīng)及時通知甲方并采取措施減少損失第十章合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方可以選擇仲裁或訴訟解決合同爭議9.1.2雙方也可以選擇雙方認可的其他爭議解決方式9.2仲裁的程序和規(guī)則9.2.1雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會并按照其規(guī)則進行仲裁9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力9.3法院訴訟的程序和規(guī)則9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟9.3.2法院判決是終局的，對雙方均具有法律約束力第十一章合同的附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止10.2合同的終止10.2.1本合同在工程驗收合格且結(jié)算完成后終止10.2.2本合同的終止不代表雙方的責(zé)任和義務(wù)終止10.3合同的保管和復(fù)制10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件10.3.2雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)文件用于合法目的第十二章其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議11.1.2補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸11.2約定與規(guī)定的沖突處理11.2.1如約定與規(guī)定發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)11.3通知和送達11.3.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件11.3.2通知和文件發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式第十三章合同的簽署12.1合同的簽署程序12.1.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字12.1.2雙方代表應(yīng)加蓋單位公章確認合同12.2合同的簽署形式12.2.1本合同采用書面形式簽署12.2.2本合同的書面形式包括正本和副本12.3合同的簽署日期12.3.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期12.3.2合同簽署日期為本合同的生效日期第十四章合同的份數(shù)13.1合同的正本和副本13.1.1本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.1.2本合同的副本及其他附件如有，也應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同的份數(shù)和保管13.2.1雙方應(yīng)確保合同份數(shù)的準(zhǔn)確性13.2.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本和附件13.3合同的傳遞和復(fù)制13.3.1合同的傳遞應(yīng)通過雙方約定的方式進行13.3.2合同的復(fù)制應(yīng)保證復(fù)制件與正本一致多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更工程內(nèi)容的處理1.1如果甲方在合同簽訂后提出變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。1.2如果乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等。1.3如果乙方不同意變更，甲方不得強制要求乙方執(zhí)行變更，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。2.甲方提前或延期工程時間的處理2.1如果甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。2.2如果乙方同意提前完成工程，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確提前完成的時間、費用和責(zé)任等。2.3如果乙方不同意提前完成工程，甲方不得強制要求乙方提前完成，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。2.4如果甲方要求延期完成工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。2.5如果乙方同意延期完成工程，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延期的期限、費用和責(zé)任等。2.6如果乙方不同意延期完成工程，甲方不得強制要求乙方延期完成，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。3.甲方對工程質(zhì)量的不滿處理3.1如果甲方對工程質(zhì)量不滿，應(yīng)在驗收合格后的10個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。3.2乙方應(yīng)在接到甲方異議后的10個工作日內(nèi)對甲方的不滿進行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果書面通知甲方。3.3如果乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)解決甲方的不滿，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解決方案。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方變更工程內(nèi)容的處理1.1如果乙方在合同簽訂后提出變更工程內(nèi)容，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。1.2如果甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等。1.3如果甲方不同意變更，乙方不得強制要求甲方接受變更，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。2.乙方提前或延期工程時間的處理2.1如果乙方要求提前完成工程，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。2.2如果甲方同意提前完成工程，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確提前完成的時間、費用和責(zé)任等。2.3如果甲方不同意提前完成工程，乙方不得強制要求甲方提前完成，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。2.4如果乙方要求延期完成工程，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。2.5如果甲方同意延期完成工程，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延期的期限、費用和責(zé)任等。2.6如果甲方不同意延期完成工程，乙方不得強制要求甲方延期完成，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。3.乙方對工程質(zhì)量的不滿處理3.1如果乙方對工程質(zhì)量不滿，應(yīng)在驗收合格后的10個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.2甲方應(yīng)在接到乙方異議后的10個工作日內(nèi)對乙方的不滿進行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果書面通知乙方。3.3如果甲方不能在規(guī)定時間內(nèi)解決乙方的不滿，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解決方案。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。1.2第三方中介應(yīng)保密合同和工程相關(guān)的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)方。1.3第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成調(diào)解和協(xié)調(diào)工作。2.第三方中介的收費和支付2.1第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.3第三方中介的費用應(yīng)在調(diào)解和協(xié)調(diào)工作完成后支付。3.第三方中介的回避制度3.1如果第三方中介與甲方或乙方存在利害關(guān)系，應(yīng)主動回避。3.2如果甲方或乙方對第三方中介的處理結(jié)果不滿，可以提出回避申請，第三方中介應(yīng)在接到申請后的5個工作日內(nèi)決定是否回避。4.第三方中介的處理結(jié)果4.1第三方中介附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方變更工程內(nèi)容的處理1.1如果甲方在合同簽訂后提出變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。1.2如果乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等。1.3如果乙方不同意變更，甲方不得強制要求乙方執(zhí)行變更，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。2.甲方提前或延期工程時間的處理2.1如果甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。2.2如果乙方同意提前完成工程，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確提前完成的時間、費用和責(zé)任等。2.3如果乙方不同意提前完成工程，甲方不得強制要求乙方提前完成，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。2.4如果甲方要求延期完成工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)提出意見。2.5如果甲方同意延期完成工程，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延期的期限、費用和責(zé)任等。2.6如果甲方不同意延期完成工程，甲方不得強制要求乙方延期完成，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。3.甲方對工程質(zhì)量的不滿處理3.1如果甲方對工程質(zhì)量不滿，