房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣/租賃經(jīng)紀服務，具體如下：（1）房屋類型：__________；（2）房屋地址：__________；（3）交易金額/租金：__________；（4）其他特殊需求：__________。1.2甲方應向乙方提供與委托事項相關的全部真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋權屬情況、房屋現(xiàn)狀、交易對方信息等。1.3甲方應在乙方協(xié)助下，完成房屋查驗、產(chǎn)權調(diào)查、合同簽訂、交易款項支付、產(chǎn)權過戶等事宜。二、服務內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方的委托事項，提供如下服務：（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關信息，協(xié)助甲方了解市場行情；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房地產(chǎn)買方/承租方；（3）協(xié)助甲方與買方/承租方進行洽談，促成交易；（4）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權過戶等服務；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關的輔助服務。2.2乙方應保持專業(yè)的職業(yè)素養(yǎng)，維護甲方的合法權益，保守甲方的隱私信息。三、服務費用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，按照__________（%）的比例收取傭金，計入總交易金額中。3.2乙方應在交易完成后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3如有其他費用（如產(chǎn)權過戶費、手續(xù)費等），甲乙雙方可協(xié)商確定。四、合同的履行4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利義務。4.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)處理委托事項，不得擅自超越授權范圍。4.3甲方應在乙方協(xié)助下，完成房屋交易的相關事宜。五、違約責任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定提供服務，或未按照甲方要求處理委托事項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的傭金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.交易雙方身份證明3.房屋查驗報告4.產(chǎn)權調(diào)查報告5.交易合同及相關補充協(xié)議6.交易款項支付憑證7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關證明8.傭金支付憑證9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的信息，導致交易無法進行或造成損失的，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務，或未按照甲方要求處理委托事項的，視為違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定的條款履行各自的權利義務，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。4.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的一方，通常是房屋出售方或出租方。2.乙方：指受托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的一方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用，通常為交易金額的一定比例。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因未能履行合同義務而應承擔的的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不真實：甲方提供的信息不真實，導致交易無法進行。解決辦法：要求甲方提供真實、準確、完整的信息，必要時可解除合同。2.乙方服務不到位：乙方未按照約定提供服務或處理委托事項。解決辦法：要求乙方按照約定提供服務，如有必要，可解除合同并要求退還已支付的傭金。3.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.交易款項支付問題：甲方未按照約定支付交易款項。解決辦法：提醒甲方按時支付交易款項，如有必要，可解除合同。五、所有應用場景：1.甲方出售/出租房屋，委托乙方尋找買家/承租方。2.甲方購買/